[情報] 2022Q1新建案開價 淡水超車三峽樹林？

Tattoo04/01 22:56有腦的會看開價嗎？不要出來自取其辱好嗎

Tattoo04/01 22:57我家開價一兆

sbob04/01 22:57我看這資料有錯，新店不是這個價

sbob04/01 22:57這資料該不會都是錯的吧

chiga04/01 22:59三峽不是只有北大好嗎？

SARODVD04/01 22:59 https://i.imgur.com/cvBkmtq.jpg

SARODVD04/01 23:00這是去年的，三重還贏中和，新莊跟蘆洲同價

s2649275504/01 23:01不准啦 板上說林口超車新莊的

SARODVD04/01 23:02三峽北大算進去 樹林有萬大線台鐵加持 居然還輸淡水

SARODVD04/01 23:02 https://i.imgur.com/MnQK3zL.jpg

SARODVD04/01 23:03這是台北市的，士林居然只在蛋黃五區之下，還贏有板南線

SARODVD04/01 23:03高鐵台鐵的南港！？

eeewwweeewww04/01 23:04淡水遲早超越汐止新店三峽這些鳥地方

eeewwweeewww04/01 23:04北士科起來 淡水直接飛天 不要不信

eeewwweeewww04/01 23:04南港現在多屌? 未來還是被淡水屌打 南軟收雜魚

eeewwweeewww04/01 23:04北市科搞好 南軟直接變軟屌

clamperni04/01 23:05淡水開價就是歷史高價不用想賺

s2649275504/01 23:083e哥吃了什麼 也給我來一點

hockhero04/01 23:10北士科加環狀線 紅線 接西區門戶雙子星 確實前景驚人

IS098704/01 23:113e哥嗨起來

lasoon04/01 23:11不是一個新建案開價跟一個房價均價統計嗎？ 看的東西不一

lasoon04/01 23:11樣啊

yiliang110704/01 23:113e掃墓解放？

hockhero04/01 23:11難怪士林房價超車大同南港

hockhero04/01 23:12淡水也沒那麼糟 大度路接承德路七段就到北士科了 真的加

hockhero04/01 23:12分 但塞車問題要搞定

karachi04/01 23:18等等淡水崩潰哥又要出來崩潰淡水有多爛了XD

karachi04/01 23:19不過開價看爽的，實際成交價出來比較準

daipon04/01 23:24樹林根本沒啥案可推 要堆高價也沒得堆

coware04/01 23:24北士科政府想的話，腹地可以大三倍，你說呢

coware04/01 23:25南港是要去哪裡生地

F9393504/01 23:25淡水哪裡啊 新市鎮還是竹圍

KrisNYC04/01 23:27可能剛好淡水新案都是竹圍那邊 那邊新案是開40+沒錯

segawar04/01 23:29竹圍還有地嗎 不是都滿到山上去了

labell04/01 23:30淡水景觀海景 三蘆中永和老公寓鐵皮

KrisNYC04/01 23:34對啊滿到山坡山上去的新案也開40(摀臉)

KrisNYC04/01 23:34只是那邊對華碩和碩工程師可能算有吸引力吧...

KrisNYC04/01 23:35算costco生活圈 機車5分鐘進公司 紅線沿線

TEYU2104/01 23:35覺得不意外 前景看好 台灣人沒再怕下雨的

shawncarter04/01 23:40金山也太爛了吧哈哈哈

DwyaneWade04/01 23:43板上不是有一個專業代銷說林口要超車新莊板橋了

DwyaneWade04/01 23:44我看新莊國美成交都快7字頭了，這個數字根本不意外

KrisNYC04/01 23:45這個很容易極端值偏差啦 一個區一個Q新推案才幾個

KrisNYC04/01 23:46沒有碰到重劃區集中推案的話 多一點也就十來個

KrisNYC04/01 23:47士林承德路兩端剛好一堆豪宅開案 開價都120+的

KrisNYC04/01 23:47大同萬華如果是一些巷弄內的都更 那輸也不奇怪

allenbret04/01 23:48大家不要鍵盤。這表蠻準的

KrisNYC04/01 23:49這種資料極端點講如果剛好這季中山區只有開西華富邦一個

KrisNYC04/01 23:49那這個中山區新開案開價數字就會是260萬

segawar04/01 23:50那這樣為什麼板橋會比中和低

KrisNYC04/01 23:50就算有個正常的案子開90 兩案是是要怎麼平均 按坪還按戶

KrisNYC04/01 23:50還是直接90+260 /2

allenbret04/01 23:51五股很誇張。3個月從37跳44

KrisNYC04/01 23:51大機率是後者 那你就知道這資料根本不反映小區域現實

segawar04/01 23:52五股去年比三峽樹林林口低 今年全面超車

KrisNYC04/01 23:52板橋剛好一堆都更華夏 中和剛好都大樓的話就不奇怪啊

KrisNYC04/01 23:52五股也是一個很妙的地方 本身有包一些山坡地和工業區

segawar04/01 23:54板橋有新板特區 上看8字頭 如果照你說的看最高價 再怎麼

segawar04/01 23:54樣不會比中和低吧...

Freighter04/01 23:55新北區域大，每區自己內部的價差就大，比方中和左岸現

Freighter04/01 23:55在比板橋江翠北貴，就可能呈現中和新案贏板橋的假象。

KrisNYC04/01 23:55他是2022q1新推案開價阿 新板又不見得q1有開價

KrisNYC04/01 23:56*開案+開價

KrisNYC04/01 23:56士林以前也是一整年新案五隻手指頭就數完了 最近爆發

allenbret04/01 23:58五股那邊建商除了麗寶。其他建商看了都很無言。

Freighter04/01 23:59再舉例，石牌和景美新案成交價都飛天了，也沒在北投和

Freighter04/01 23:59文山呈現出來，每區自己內部異質性就大

KrisNYC04/01 23:59九陽還有在五股推案嗎 它們林口做的口碑好巷不錯

allenbret04/02 00:00九陽威騰堡快賣完了。上次去問到山水城州44。放棄五股

KrisNYC04/02 00:01考北 真的好貴 :(

mayko04/02 00:01三峽&樹林 北大特區Q1沒案

allenbret04/02 00:03我見解。其實是三重群魔亂舞。連帶全部上升補缺口

Nors04/02 00:16新店考慮安坑等新案價位平均下去的話合理吧

labell04/02 00:17景觀現在也有算價格了 老區太髒亂

CrabBro04/02 00:23可能要看長一點的時間和案件數比較準，不然可能是一案價

n92412704/02 00:24都沒有人覺得鶯歌也很誇張嗎

changriku04/02 00:29反正有人覺得很便宜

allenbret04/02 00:31很多都是台北市洗出來的買盤。台北市腹地少新建案少

Top210804/02 00:48南港跟士林新建案的開價跟去年比是拉近一大段吧？怎麼看

Top210804/02 00:48都是南港前景比較看好才合邏輯，倒是大同區的價位比想像

Top210804/02 00:48中貴！

lota04/02 00:58鶯歌應該不少是北大沒新案，改跑去那邊買，主要鳳鳴重劃區

lota04/02 00:58吧？

abyssa104/02 01:03大同新案 大承 亞昕華威 宏國大道城 南大同都不便宜

abyssa104/02 01:03北大同價格差多了 大安區近期也是被六張犁麟光拉低

abyssa104/02 01:04這個算法就是社子跟天母一起算平均當作士林新案均價

abyssa104/02 01:05跨季看漲跌實在意義不大 需要模型校正回歸真實價格

s01250504/02 01:12汐止真的被泰山超越XD 好不容易求來個盲腸線

tswen04/02 01:40成交笑死人

kusomanfcu04/02 02:11https://i.imgur.com/QAQ0Nc0.jpg

DADAOH04/02 03:50三峽預售屋他到底是抓啥案來算？你來三峽找預售屋看板給

DADAOH04/02 03:50我指路一下，至於靈骨塔旁那個不到30萬的就不用介紹了謝

DADAOH04/02 03:50謝。

DADAOH04/02 03:523e開示，淡水慘了

a00000000004/02 05:29就南部人在瞧不起淡水

a00000000004/02 05:29三峽 笑死我

a00000000004/02 05:31然後淡水區其實最南邊就關渡隔壁而已 竹圍埔頂

glin556604/02 06:28開價嚇死人，成交價笑死人

DADAOH04/02 06:48A0這位仁兄這麼支持3E言論，那我大概了解了

DADAOH04/02 06:49要拿淡水跟南港比，可能要先把高鐵生出來...

henrk04/02 08:50竹北很大，真正貴的也就縣府到高鐵之間

henrk04/02 09:10淡水很大，真正貴的在竹圍以南

kusomanfcu04/02 09:10馬偕醫院而已

kusomanfcu04/02 09:29每年最適合看屋的日子就10-12月還有颱風隔天

kusomanfcu04/02 09:29全台灣適用

zzahoward04/02 09:34竹圍其實CP值蠻高的 過個橋進台北市+20%房價

zzahoward04/02 09:35還有竹圍之光a0教主加持 小孩生下來低標就是輪班星人

zzahoward04/02 09:35至於淡海就洗洗睡當社宅比較實際

mikehuang1204/02 09:56盤子價

karachi04/02 10:02老實講，淡水的市容還真的屌打樹林，房價被超車不意外

gothmog04/02 10:30板上不是很常在說 青埔開價

astrayboy04/02 10:33樹林市區的建設，二十年如一日，根本新北西部邊緣人

IS098704/02 10:39樹林市區就沒啥地方可弄了吧？之前火車站要遷移去跟捷運共

IS098704/02 10:39構也被抗議檔下來了

godina04/02 10:45土城哪有4字頭 大同莊園3都開到6字頭了

godina04/02 10:49再來看Q2有多可怕

olivewood04/02 10:50新板特區Q1就沒開案R

pds104/02 10:50這是新建案 價格取決於地點 淡水也許是竹圍或紅樹林有新案開

pds104/02 10:51竹圍市容也是很糟 新北市貌

astrayboy04/02 12:18樹林市區的都市計畫就頗呵啊，酒廠遷走後的精華地拿來

astrayboy04/02 12:18蓋科技園區

gothmog04/02 15:41土城不是開價6字頭 真實成交價已經接近6字頭

gothmog04/02 15:42馥華城奕的實價登錄出來了

gothmog04/02 15:42110年年底成交的資料很清楚

gothmog04/02 15:42https://bit.ly/3v78Fqz

gothmog04/02 15:42都是預售屋的成交價格

gothmog04/02 15:42一年成交均價. 57.24 萬/坪

gothmog04/02 15:42歷史最高價

gothmog04/02 15:4259.81 萬/坪

gothmog04/02 15:42登錄筆數

gothmog04/02 15:4269 / 91 戶

gothmog04/02 15:42代銷說 剩下戶數是建商自己的保留戶，他們手上已完銷

gothmog04/02 15:42歷史最低價

gothmog04/02 15:4252.73 萬/坪

UncleB04/02 22:53樹林新建案不是開55了嗎

castjane04/03 00:30完銷問題 是付10萬訂金 重點在於交屋後貸款

yutinbabe04/08 18:33為什麼這篇沒有四大畢業的淡水崩潰哥