[閒聊] 高雄房屋出售選擇
手上目前有兩間房,一間2X年,一間3X年。想先賣掉一間然後換更大一點的房自住,兩間地點跟坪數都差不多,一間留著繼續租人過幾年再賣掉,想問各位這樣的條件先出售哪一間比較合適?
有爬過文說3X年後的房基本上沒什麼跌價問題,但如果到了4X年不知道是否還售不售的出去。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.104.171 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這問題沒那麼簡單二選一,你先調都市計畫看看哪一個房有利
→
多再保留賣掉另一間 不會看的話私信我我幫你看
→
都開高高委託出去啊,那間好賣市場會告訴你
推
地點坪數都差不多的話 3X年的先賣掉吧 房子太老不好賣
→
先賣屋齡低的阿..XD
→
不過2x年剛進入暴漲期,你可以考慮兩三年後再賣2x年
→
屋齡越大越晚賣..
推
屋齡越大不是會比較難脫手嗎?
→
老屋建物殘值低但地值錢,地皮越久只會越漲等抬轎期間
→
還可收租高報酬率,他的觀點應該是這樣吧
推
是價格收斂
爆
[問卦] 這兩間大家會租哪一間第一間5500元 第二間一萬元61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)35
[閒聊] 房價狂漲,會擔心一輩子買不起一間房嗎?目前還跟父母住,目前有存款,但還沒有自己的房子 雖然這兩年有開始買房子 的想法,但是房價越長越快 我內心也跟著越來越沉重,甚至擔心自己可能一輩子 買不起一間房 我的心還不是說大到要住甚麼台北大安區的房子 之類的 只是想在高雄鳳山或大寮一帶,買一間透天或新的大樓39
[請益] 手上多個物件該如何調節台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年)24
[問卦] 賣掉台北市隨便一間房子都有3千萬了肥魯職場專業工具人 剛剛業務部開會 就聊到無業戶頭裡有2千多萬 老大就說 賣掉台北市隨便一間40年以上房子就有3千萬現金了8
[問卦] 一間房子能住幾年??安安安安, 就是那個房子啦! 大家買房除了看價錢之外, 也會去看房子的年紀, 假設一間屋齡 30 年的房, 賣你 3000 w, 20007
[請益] 想買第二間的貸款,出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位(近20年)的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法,能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃,以及使用需求 想要購買一間3房的房屋3
[請益] 房地合一問題請教想請教個問題,我現在有兩間房。第一間房大約自住了三年,第二間是在今年初買的。原 打算給家人住後來因為別的原因他們沒有要住了,所以我打算搬過去然後現在住的這間出 租。 之後打算兩間一起賣掉再換一間更大的。 於是有幾個問題想請教。 1.若我第一間出租了,之後要賣就無法適用自用住宅的400萬免稅額了?X
Re: [問卦] 囤房稅只會增加物價吧?根據統計只有4%的家庭會被課到囤房稅 所以對廣大的租房我相信 影響不大 : balance : 對於不買房的人也有好處 : 物價可以降低
93
[閒聊] 優付被建商取消?46
[閒聊] 竹北該回一坪50了吧?53
[閒聊] 資金瘋狗浪 有機會打臉楊金龍61
[心得] 這次打房38
[心得] 這波打房 反而會造成房價上漲43
[閒聊] 賣壓開始了28
[閒聊] 央行已經慌了 打房注定會失敗38
[閒聊] 屏東會崩嗎27
[請益] 預售屋夫妻間轉讓31
[閒聊] 房價根本不會降好嗎==46
Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享28
[閒聊] 這次打房又是打假的27
[閒聊] 正二哥說限貸令越嚴未來貧富差距只會越大24
[閒聊] 營建指數大跌 明天再跌會完蛋26
[閒聊] 高度懷疑央行有ptt鄉民25
[閒聊] 勸多多留言最好乖一點24
[閒聊] 什麼叫換屋族?25
[請益]先判斷自己是不是投資客吧,有房又買就是58
[閒聊] 若房價還是沒跌,預測一下第八波管制措施23
[閒聊] 崩定了 但是誰會崩最慘20
[閒聊] 萬惡的根源是那個高總豪宅線吧26
[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩?22
[閒聊] 各位觀眾,一票 跌停 啦~~~救命~20
[閒聊] 沒能力買房的這波就能買了?20
[閒聊] 現在投資客還有分大小戶嗎19
[閒聊] 新北哪邊會成為重災區17
[閒聊] 央行出重手 屋主該降價了吧19
[閒聊] 預售屋比中古屋貴150%正常嗎19
[請益] 房子持分1/2,也會被限貸5成?17
[情報] 代銷龍頭海悅跌停 9/11有說瘋狂浪潮結束