Re: [請益] 該買下老家還是自己出去買房
買A房會很麻煩
如果兩人離婚(同性婚姻離婚率較高)
A會不會說祖厝不能賣
要退200萬給B,請B搬離?
或是A先死亡
沒有小孩的情況下,遺產是B跟A的家人各半
這樣B擁有房子四分之三
A家人會不會說當初是便宜賣妳們
要退200給B,請B搬離?
我建議買新港
畢竟鴨肉羹好吃
除非AB都喜歡吃雞肉飯不愛吃鴨肉羹
才會考慮買A房
※ 引述《toadyen (呱呱)》之銘言:
: 我和另一半計畫今年到明年結婚,最近興起買房念頭,長輩希望我們買下老家。因為我們: 都是買房新手,行情、趨勢都不懂,想徵詢一下大家的意見。
: 我們目前是在家工作的自由業,沒有通勤距離考量。兩人同性別,沒有生育領養計畫。頭: 期款、房貸、裝潢、家具等所有開銷皆一人一半,手邊總資金100-120萬。以下以A.B代稱: 雙方。
: A家有一戶1994年預售時以400萬購入的社區大樓,坐落於嘉義市區,權狀坪約40,實坪30: 多,無車位、頂樓(樓層為十樓),4房2廳2衛3陽台,公寓大樓為3棟H型結構,有地下一: 樓,市價至少500多(同社區110/11有一戶30坪賣396),A家長提供以400萬賣給我們。他: 們要賣不是因為缺錢,只是希望我們多存錢,存在房子裡。
: 此外公寓漏水多年,因為只是出租所以沒有認真處理,屋齡27年,購買的話浴室、廚房、: 磁磚都要重新裝修,成本預估150萬(不懂行情,歡迎指點)。
: 自己出去買的話,預算500多只能買市區30坪以下兩房中古屋(普遍都很老,一樣要含裝: 修成本),或是水上、民雄、新港等周邊鄉鎮30坪以下的預售屋。
: B的考量
: 雖然買A公寓是筆划算的交易,但考量到我們以遠低於市價購入,未來對這間房子的決定: 權是否可能打折?假設我們未來想換屋,擔心A家長想要買回(因為是起家厝,全家都有: 感情),或是A家長覺得不如賣給A弟弟(今年大學畢業,幾年後也會遇到買房、成家問題: )。
: 這些問題有提出來討論,A家長表示賣給我們之後我們全權決定,A弟表示喜歡透天,不考: 慮公寓。但B覺得就算能以市價賣出,價差也不可能厚著臉皮安心收下。A家人雖然現在口: 頭上很開明,但未來難保不改變主意,擔心他們若說出「當初要不是我便宜賣給你們……: 」等語,B覺得自己是外人會沒有置喙的餘地。
: 雖然我們買房是要自住,但也是會期待房子未來的成長。自己去外面買的話,漲了就是自: 己的(虧當然也自己承擔),不用擔心可能要原價賣回,資產多年後還是原地踏步。
: 另一個不買的優點是,該房目前每月租金收入12K,對年屆退休的A家長來說也是一筆不錯: 的被動收入(A.B目前都尚未給孝親費)。
: B個人偏好屋齡低的房子,省下裝修的時間精力,住起來不用擔心漏水、管線、結構等問: 題,換屋時也比老屋有優勢,犧牲一點生活機能住遠一點沒關係,未來有能力換房再換進: 市區。
: A的想法
: A個人不想住嘉義鄉下,若能住嘉義市區生活機能會很方便。該老屋採光好、樓層高、地: 段佳、空間大,漏水可以花一兩萬修復;雖然是頂樓,但A小時候住起來感覺並無特別悶: 熱或明顯問題(除了漏水)。
: 該屋實際坪數至少30坪,公設比也只有30%,無論是實坪跟公設都高於我們這陣子在嘉縣: 鄉下看到的預售案。便宜購屋未來再賣掉也能以較低的成本回收資金。
: 我們表示想讓先住進該屋,看住起來感覺如何再決定購房選擇,長輩也沒意見(目前剛請: 上一位租客搬走)。
: 另外,A認為B拿租房的被動收入跟未來可能產生的孝親費比較沒有意義,這兩者並不能確: 保不會同時存在。
: A認為B的擔心雖有理但仍屬於不一定會發生的事情,要為了可能不會發生的事放棄便宜購: 屋的機會很可惜。
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買嘉義都會跌了 買新港是想套一輩子?
有這個顧慮的話,就不會說要賣給A了
畢竟是自己說任憑處置的
https://i.imgur.com/ZZSg7O8.jpg 好想吃新港鴨肉羹
買老家你會陷入無窮盡的親情勒索
買下等著被親情勒索+1
沒那麼可怕啦!我朋友也是原價買老家,十幾年了,他兄姐
父母是真的沒意見,沒對他親情勒索。不過這每個家庭不一
樣,也有遇到問題的
這年代誰勒誰還很不好說
長輩對同婚沒意見還便宜賣房,你說這長輩不開明我打問號啦
真的毛一堆,光同婚就講死你, A早就決定搬走遠離了
登記之前買房就好了啊,婚前財產不用分
哪一家鴨肉羹可以推一下嗎 謝謝
我愛鴨肉羹
4
你們在想什麼? 沒有營建人脈他x的不要碰漏水屋 除非蛋黃危老等都更 不要碰不要碰不要碰 便宜?我不是瞧不起嘉義7
嘉義現在也不便宜了 重點是選擇不多 去年陪親戚去看房子中古屋 10間有9間是投客整修後再加價賣 新大樓大多在重劃區,價格貴很多3
不是啊,1994年買400, 現在500多鄉民不是說房價 漲3.4倍了,怎麼不是1200拿出來賣 原po用30年前價格多100 買到不是賺翻了....43
首Po我和另一半計畫今年到明年結婚,最近興起買房念頭,長輩希望我們買下老家。因為我們 都是買房新手,行情、趨勢都不懂,想徵詢一下大家的意見。 我們目前是在家工作的自由業,沒有通勤距離考量。兩人同性別,沒有生育領養計畫。頭 期款、房貸、裝潢、家具等所有開銷皆一人一半,手邊總資金100-120萬。以下以A.B代稱 雙方。
爆
[問卦] 70多歲老番癲一直問A答B如果公司有一個70多歲的高層 做得很爛整天一直出包 但開會被人質疑就開始亂扯 一直問A答B 油條的很 遇到這種人要怎麼辦啊?爆
[情報] 球員A跟球員B的數據對比Player A: Player B: 30.0 PPG 30.1 PPG 6.3 APG 6.1 APG 1.1 BPG 0.9 BPG 52.3 FG% 51.9 FG%75
[討論] 蘇貞昌真的有問A答B嗎?今天隔壁板罵了一整天蘇院長問A答B 但鏡頭轉到本板 都說蘇贏慘了 萬安沒料被看破 搞得我好亂 到底是怎樣 蘇貞昌今天真的有問A答B嗎?44
[問卦] 年收100 買一A二B會不會太硬朋友目前年收一百左右 北市已有房無貸款 原本想買golf但好像有人勸他都這錢了 再加點就能買一A二B了 所以他現在想買一A二B初階款,會不會太硬?39
[問卦] 大家會因為討厭B所以忍痛支持A嗎現在好像是個邏輯教授的世代 處處有二分法 如果你不支持我的言論 那你一定是挺我的敵人 ??????????????????????????????? OK12
[閒聊] A房仲帶看,卻透過B房仲下單請問遇到以下情況,房仲之間怎麼處理 一直以來都透過信義A房仲看屋,也曾經成交過 後來又開始看屋,也是透過信義A房仲 但是要下斡旋之前,出現某某因素,例如朋友推薦,親情壓力等等 卻是透過朋友推薦的信義B房仲下斡旋5
[問卦] 二手雙B跟全新神A哪個好?如題 最近瘋狂看車 還有車商YouTube 預算應該70-80 全新神A4
[問卦] 茶妹A上岸後特地約茶妹B打聽下落會?如題 我朋友啦 很喜歡的一位茶妹,下稱茶A,最近不做了 不曉得是上岸還是另謀出路 從此斷了音訊3
Re: [閒聊] A房仲帶看,卻透過B房仲下單跟A看 : 但是要下斡旋之前,出現某某因素,例如朋友推薦,親情壓力等等 : 卻是透過朋友推薦的信義B房仲下斡旋 跟B下斡旋 : 請問這種情況,兩個信義AB房仲之間會互相知曉嗎?