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[請益] "依現況交屋" 發現熱水管堵塞(還未交屋)

看板home-sale標題[請益] "依現況交屋" 發現熱水管堵塞(還未交屋)作者
dghd
(Hao)
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想跟各位大大請教

目前付了簽約金一成 進履保專戶

完稅款還沒付 貸款也正在進行


今天發現 熱水管堵塞嚴重!!!

房子有2套衛浴 廚房1條熱水管


買房時 房仲僅告知 廚房的熱水管堵塞 不能用

當時想說沒關係 廚房的熱水依照以前的使用經驗 還真的從來沒用過 就不在乎了

但今天發現 2間浴室的洗臉檯熱水幾乎是沒有 淋浴間1間正常 1間水很小


房屋現況說明書第22條: 水管、馬桶及各項排水設施是否可正常使用?

勾 "是" 但是...後面備註寫"部分的熱水管有點堵住" 感覺就是在打模糊障

如圖https://imgur.com/GSHqaUA


請問 我要如何爭取我該有的權益? 問題如下

1.當時只告知 廚房有問題 但發現浴室都有問題 我要如何舉證?

2.房屋現況說明書 都勾"是"了 代表都沒有問題 後面備註寫了算數嗎?

3.通常遇到這種狀況 最後可能的結局是什麼?
(吞下去自己拉明管修繕? 請仲介協調屋主修繕? 屋主或仲介付一些費用 我自己修繕?)

4.將近25年的熱水管 是否還是要換掉? 請人來洗水管有用嗎? 洗水管會不會爆掉?


感謝!!!



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※ PTT 留言評論
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kusomanfcu04/23 22:35自己找水電處理了啦

hide032504/23 22:37有可能要換管或是拉明管

shena3033504/23 22:38...房仲當初也不是沒告知你,為何不當下處置或再細查

moda04/23 22:38協商,原屋主出換管費用

M5D04/23 22:3925年可以換了啦

moda04/23 22:40如果屋齡已高,就直接管路換新,可能要敲牆壁。請仲介約屋

moda04/23 22:40主出來協商。

ohyaj04/23 22:41建議水電都重拉 30萬左右吧

shena3033504/23 22:41其他地方也多看幾遍吧,老屋狀況多

moda04/23 22:41你自己提到的三種情況都有可能,反正先找仲介請出來協商,

moda04/23 22:41如果屋主自己也知道有著情況,一般是會出點錢。

zeroyaking04/23 22:41其實是要先請人家評估後再來簽約 除非有人搶

Jerry46904/23 22:42扣錢在屢保拉

leisureme04/23 23:14熱水管好像請水電來清洗一下就可以了

aass556604/23 23:27熱水管也是水管阿~ 說不定找人清一清 幾千塊就解決了Y

dghd04/23 23:29水電說 怕水管老舊 洗了會破掉 就會很嚴重漏水 建議重拉明管

dghd04/23 23:31已經有心理準備要換明管 但因未告知 重點在如何跟他們求償?

kwmath04/23 23:3320幾年的房子。應該要水電重拉

qqphor04/23 23:36半年有保固,可以協商,找仲介協助

aass556604/23 23:36可以先硬洗看看啦~ 反正頂樓關總開關 漏水有限 破了再說

aass556604/23 23:37沒破 洗通了 就可以再用個10幾20年 洗破了就換明管 一樣

Anyotw04/24 01:20硬來樓下漏水你要賠…

institutrice04/24 07:36找通水管的通看看也許不用拉明管

twohow04/24 11:26已經告訴你部分堵塞了為什麼不檢查再簽約

MiniArse04/24 22:25還未交屋,可以請房仲去跟屋主盧看看

cutesuper04/25 08:36反映看對方要折多少 可接受就大裝潢換管線 或是拉明管

cutesuper04/25 08:36走天花板 再裝潢包起來留維修孔 不會連天花板都不做吧

a091388942304/25 09:54房子是誰的,就找誰處理啊