[請益] 首購族選擇困難，選擇地段好？還是格局好
大家好肥宅小弟最近在看房，飄久了覺得該找個房子安頓下來，自住非投資
平常會開伙，所以附近有沒有能買菜買飲料，以及上下班都需要靠高速公路變成我的鋼需
最近看到兩個案子選擇困難，想請教建議
A案地段好，附近麥當勞國小國中全聯寶雅商圈等都在走路500公尺內，離6線主幹道及交流道近，過一個紅綠燈即可上交流道，但格局較差，一進房門就正對廁所，再穿過廚房餐桌才會到房間，廚房餐桌在房子正中間，不過從房間到哪裡都是要穿過廚房餐桌，格局是較不喜歡的開放式廚房，兩面採光，三面有窗（其中一個是對鄰棟）
B案格局方正廁所緊鄰房間三面採光，廚房跟工作間在後陽台可做個門就隔開，不用擔心房內油煙味，但地段較差偏郊區，在老舊透天社區3米巷內，旁邊都會有車子停放，雖然不是虎尾巷但不管從那邊開都很考驗一下雞腿駕照，會車更是不用想做不到，最近超商大概700公尺，國中小大概1公里可到，稍微優勢的地段是接近菜市場，走路5分內能到，離交流道大概開車15分鐘
單價跟坪數都是B案大又便宜，嗚嗚嗚嗚嗚
看了十幾個案子想要地段跟格局同時好的真困難
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◢█◣◥██◣ 這是個什麼圖，施主，這要問你自己，同樣的衣料就
███▅███ \\ 是有人看做像棋盤，有人說像一塊塊綠豆糕，我說像
// ◥█◤ ██◤ // 張稿紙。蘇東坡曾問佛印，你覺得我像什麼，佛印開
\\ ◢█◣ ██ 口說，我看閣下像尊佛，蘇他卻看佛印像大便，兩人
◢███████ 交流之後，蘇才知道他心中都是大便，佛印卻是佛。
◢██◤ ██ 圖本身並不代表什麼，端看施主你心中裝了什麼。
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地段好跟坪數大的權重一樣，但是交通被卡或沒車位就尷尬
地段 過幾年要換格局好都可以
格局好過幾年換不了地段好
A 格局可以改呀
地段
B地段差偏郊區，旁邊是老舊透天社區3米巷。抗性太多了
A案。B案超商離700公尺聽起來很可怕@@
要不要再多看看其他間呢？
別買 空空說會跌
地段
地段
這還用說 地段
繼續看
地段
未來會賣A，住到老死B
第一直覺是B
地段保值
買房三要素:地點，地點，地點
3米巷的底，沒法會車...老了連救護車就進不去
問就是地段
地段重要多了
地段...
A的餐桌既然是累贅，那就不要用餐桌呀
開放式廚房是缺點也是優點，有捨有得
地點
無庸置疑是地段。
是我 選A
A是君邑莫內?
地段大於一切
A；現在自住將來也是要賣
地段 光節省通勤時間 你可以有多餘時間睡覺休息
蛤？格局是可以改的啊，地段買了怎麼改？
永遠是地段
格局是可以改 地段改不了 絕對選A
買房重地段，地段就是一切。
地段好最重要
會漲的是地段
Location!Location!Location!
絕對是地段，等幾年漲起來就可以在A地段換成B物件了
看B地段有沒有增值潛力 沒有就選A
房地產都在講地段的 格局可以改
首購其實兩者都沒選擇權
A，B最慘的是3米巷，這是一個無解死局
毫無疑問是地段，好地段先買間廁所都行
中古公寓就很好了
在頭份嗎？
交流道15min 有點遠
a格局看起來沒有不好啊 好不好貼出來比較好評斷
location location location
選地段+1
地段
絕對是選地段好的
地點重要太多..
地點
a的格局貼出來吧
絕對是地段，可以讓鄉民幫你修飾A的格局
當然是地段重要，話說有格局圖？
地段 這不需要討論。因為你是首購，你未來一定需要自住房
增值讓你去小換大舊換新
當然是A啊！楊梅3字頭
全都要不就得惹
莫非A是莫內 B是水秀XD
沒有樓層屋齡的差別嗎？
A 地段永遠優先
未看就回.....地段
除有便宜好運用的，否則永遠地段勝
我當初在長輩建議下選地段好，忍痛放棄又大又新又比較便
宜但地點偏的好格局，現在覺得長輩是對的。供參
我覺得b也沒有比較差
你有每天到交流道嗎？
15分鐘的差異，在高速公路上塞個車，幾乎沒有差
超商700不必考慮
市區跟郊區孰優？
格局差異沒有地段差異來的明顯
location location location
絕對是地段
台北市才有地段吧 其他選好住的就好了
格局可以改，地段改不了。選地段
首購用時間換增值 你買地點偏郊就少了首購的優勢
那台北市如果B不是死巷但也是小巷電梯平車公設只有24%
，旁邊30秒大馬路的電梯平車公設35%，但一坪差20萬怎麼
選
兩者離捷運站都大概是850M
A,. B的三米巷太誇張了
買房三要素 location, location and location
最後這兩個案子都放棄，謝謝大家的建議，下次會選擇
地段好的案子
地段地段地段
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