[請益] 士林與市北科建案比較
各位板友好,目前有兩個物件在選擇,希望大家可以給一些意見
A案:
優點:
近士林站、
生活機能佳、
目前喜歡的樓層比旁邊的大樓高(含在建的),視野佳
缺點:
貴,超過豪宅線所以只能貸4成,捏一下可買但有點肉痛、
沒有景觀陽台、
挑的戶面中山北路怕吵
B案:
優點:
近芝山站、
方正有個40米長大花園、
社區面積比A案多一倍、
考慮的是面花園的低樓層,會比A案便宜不少,可以貸到8成、
面花園的在靜巷比較安靜
缺點:目前還很荒涼,要等市北科開發起來、
面花園40幾米外的景色,會被其他建築物擋住
權狀坪數兩案差不多,都是預售案,不知道板友會怎麼選呢?謝謝大家幫忙
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看來是士林璞園跟璞開石,就看要不要生活機能吧
我是愛老區的人,甚至會建議等石牌宏盛的商城案
原來商城那塊是宏盛蓋的,覺得那案子很神秘,好像也沒預售?那Sam大知道它下面的mal l是?
華固上文林
築觀優點大概就是容易遇到蔣友柏(誤
華固上文林真的是不錯,相對近明德站
我也覺得上文林滿好的,但四周都是高樓,好像view沒那麼好?
璞園很讚
小弟兩年前沒信心買到璞園國賓的案子是一生的痛
我也是覺得璞園質感很好(但也比較貴...)
現在的璞園就不一定了,我覺得可以觀察看看再說
璞園就是北市跟北市外質感差別很大
我覺得分家後,即使台北市也有落差
那Sam大有比較偏好的建設公司?
士林福林橋中山北路或是科教館基河路才是機能成熟區塊
中正高中那邊機能沒辦法比,而且直接對焚化爐
士林老區就是這兩塊最優
有點難選 感覺都很讚 築觀那規劃很誘人 但論未來可能北
士科那個案子
B
我對士林北投不熟,這幾天也是在對老婆洗腦跟我移民去北
士科.我自己也不知道為什麼
所以其實w大先被誰洗腦了XD,可能因為台北市近年很少有這種重劃區,而且還靠近捷運 ,是真的滿讓人期待的
樓上484單純想買新房
A吧現有機能無敵 士北科當初大直熬了20年才有現在機能
人生還有幾個20年
士北科那邊離捷運其實有段距離…天涼還好,夏天或下雨
走起來其實不太方便
士林捷運站那個區塊是老城區 最棒的地方去哪邊都方便
中山北那邊往南有士林夜市 往東有士林官邸陽明山 往北有
百貨公司
而且他高速公路 高架橋 都在附近而已過自強隧道內科就到
公車 捷運 你想到的都有
中山區銀行那些 我看有些也會過來士林買房子
自住就A吧
A,中山北路的門牌爽度還是比文林北路高一截
A 河岸跟士林官邸都是你家後花園
我選A,我覺得士林劍潭的老區給人的感覺是舒服的,雖然
有老舊建築但看起來滿乾淨整齊不會髒亂
雖然我不喜歡士林了,不過同意E大說的,是舒服的
V大,宏盛樓下規定是超市,可能是千坪全聯吧
上文林方向對的話,看陽明山應該沒問題
北士科我覺得就是規劃的很完整,可是沒有生活機能
我個人不愛這樣的區域,雖然我也還是投資了一戶
只是我是因為發現醫生.工程師真的愛這種全新區域
不然,我個人都還是住捷運附近的老區域
沒有食物的區塊,我不行,我不愛吳柏毅
我買來只是為了之後轉手,就算賣不掉還是能自用
投資現在買也太晚了,要比風險也是早有發展的位置比較好
B到芝山站其實還是有一段距離,A案的話等交屋士林站環狀
線應該也差不多好了
士北科離捷運都有點遠
劍潭那區素質不行 士林芝山素質高多了
看物價就知道 士林物價最低 就是社子跟劍潭承德路那塊
劍潭有區是什麼小香港的 很不像台北市
物價就是跟消費 店面租金有關係
關於液化,北士科那邊好像不是。 https://i.imgur.com/
4EcMKcl.jpg
液化是劍潭 那邊才是
對耶,我搞錯了,先把內文描述拿掉以免誤導別人,謝謝告知!
※ 編輯: visia (101.12.17.220 臺灣), 12/23/2022 20:10:38A
B
51
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