[閒聊] 多久前通知不續租才合理?
最近店面要換租客,大概是合約到期一個月前通知他不續租了,結果就被說太趕了等等,所以後來只好再簽3個月短租給他,好奇一般多久前通知比較合理?這個舊租客居然說至少一年前要跟他講一下,我心想:我哪知道我一年後會不想租給你啊@@
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租客重點比較大吧 他應該要再租約到之前向你表明是否續
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租 而不是租約要到了才來灰
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一個月太扯,找店面加裝潢起碼要半年以上
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上一輩的都是不定期租約,我接下之後才固定都會簽約
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,也不怪他啦,只是想知道大多要多久通知比較合乎人
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情事故
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有些合約會訂3個月,給彼此一點準備時間
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當然不怪他,要怪房東你啊,一個月太短(對方說的一
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年也太濠洨),就算是短約房客還是有權拒絕並可續租
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。我家店面出租是合約到之前至少提前半年至三個月跟
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房客敲定要不要續租,讓人家還有時間搬遷和復原,生
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意好的通常半年前就跟你表明續約意願,雙方都配合的
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好,長約就打下去了。如果說是房客自己做不下、生意
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不好,這都有跡象可以觀察到,就會跟房客有意無意提
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如要提前退租,至少請房客前一個月提出,要終止租約
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,房東也要跟國稅局申報(免得店面沒開還要多繳稅)
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不過目前狀況並不是提前解約,而是給依照合約走完不
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續約,原合約內其實也沒說明是否要提早多久通知,但
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確是有註明合約到就是返環房屋,另外,其實他們自主
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停業半年了
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一年是太扯啦,通常合約都會訂大概三個月前提前通知~
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但也是要看原租客性質是做啥的
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一年不扯…簽10年長約給一年提前通知合理
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合約本來就是雙方同意即可
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租約到期立即不租也沒錯
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這些寫入合約
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因為早有想說有好選擇就可能會換,因此都只一年一約
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,但目前看大家的說法,3個月以上似乎是比較好
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其實東西很多,要搬走要裝潢就是三個月起跳了,你站在
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對方立場想一下就知道
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[請益] 老一輩對租金的堅持就在上周,一個店面長租客,說不再續租了 年初,長輩跟租客說要再漲一千 我說時機不好,別漲,我還建議減一千,當然他沒聽進去 結果要在續約前,人家真的不租了 為了一個月多一千,少了一個月兩萬多的租金...25
[請益] 是否仍要續租給老房客?有位租客跟我租屋快十年了,60歲男子 大樓近屏東市火車站, 三房兩廳兩衛,還附帶一個車位, 只有第一年有簽約,月租金8500元(還不含管理費), 房子是我的名字,由於當時還在讀書,12
[難過] 會有人租給我六個月的房子嗎我現在這邊的約到今年六月 房東跟我確認要不要續租的時候我說我要住到明年一月 他就說可是約都一年 我回了解了就不了了之 這樣代表我六月就要搬家 可是只租到明年一月6
Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得我登591也是被各家打爆 不知這專案到底多少廠商 說這專案要綁3年 合約內不得漲租只能降租 如果之後要收回房子,必須要是自用才能收回3
[問卦] 統一不繼續租給誠品 怎麼了嗎?是這樣的 最近小弟偶爾會被誠品信義店可能會收掉的報導洗版 好奇Google發現很多相關報導 小弟好奇 房子是房東的4
Re: [新聞] 4到6月防疫保單不算數? 金管會:已成立特別回一下,聲明是說已繳保費續保成立唷,完全沒考慮到信用卡可能還沒扣款 如果這樣也通 保險公司投資人真的不用怕啦~ 以下不重要補充,網路上泰安防疫保單新聞不知道有沒有看到,就當作這個case的說明補 充 1.4/7 簡訊通知5月到期的防疫險(已停賣,有確診關懷金)可以續約,當時用信用卡扣