PTT推薦 DeathStarDS1 過去發表過的文章

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1. 欲貸款金額：150萬or↑ 2. 還款年限：7年or↑ 3. 貸款用途：投資 4. 職業：公務人員 5. 年資：15年

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[房屋資訊] 1.地點：桃園市桃園區龍安里龍安國小旁。 2.房價： 預售屋1100萬，權狀27坪無車位。 3.屋齡：0年(預售)，預計明年01月對保。 4.房屋類型︰華廈，5/7F。

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朝令夕改，民安所錯其手足。 民安所措其手足”意思是老百姓手腳不知放到哪裏好，形容老百姓在面對法律變化時感到無 所適從。 出自《張釋之馮唐列傳》，解釋法律的重要性：“法者，天子所與天下公共也。今法如此而 更重之，是法不信於民也。且方其時，上使立誅之則已；今既下廷尉，廷尉，天下之平也。

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真的很害怕違約，銀行沒錢，我認為建商為了訂金、漲幅，會讓買家違約。中古屋買賣銀行 沒錢，買家一樣違約，賠訂金賠服務費，都是幾十百萬等級。拜託大家先別買了。 --

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被信用管制嚇到，問好幾間銀行、農會都說沒額度，彰銀富邦農會土地台中銀台企銀，郵局 不收老屋貸款，我的想法是不敢買房，房價跌一陣子也好，房價跌有利於預售屋交屋，心得 就是，最近不買不賣房子，先觀望再說。 --

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今天問了一位路人，他說騙人的啦，根本沒聽說，我覺得有理，一定是某行業在騙人進場離 場，幹，壞人不少。 --

房版好多人講今年房市太熱很多銀行額度已滿，這下怎麼辦？還有很多人年底交屋怎麼辦？ 銀行沒錢借不了，賠掉1成簽約款嗎？ --

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現在國號叫“中華民國”簡稱中國。有人眼睛看到，心裡無法面對。國家，是政治，民族， 是根。心心念念“台灣國”還沒成立，只要成立就叫台灣，沒成立就叫中華民國，但總偏偏 一直說一直說已經成立台灣國，在哪呢？ --

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有些網友說美債正2扣血10%，也有說扣血5、6%的不等，可是我看了公開說明書有寫經理費0 .75%/年，保管費0.21%/年，是每年喔不是每月，除上述2項費用還有一些夯不啷噹費用好像 比較無關扣血，以上請教。 --

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好多人說美國升息抽走中國的錢，使得中國股市、房市、經濟崩壞，我就納悶了抽走的應該 是很多國家的錢，不也是股市經濟崩，難道資本重情義不抽其他國家的錢。 --

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中國股市崩3年， 房市崩了幾年， 經濟雖了幾年， 我覺得開始反轉， 社會主義初級階段，

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中國股市崩3年， 房市崩了幾年， 經濟雖了幾年， 我覺得開始反轉， 社會主義初級階段，

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買了20萬，聽講會漲我也覺得，高點滑落上個月回漲，漲一倍賺20萬也蠻爽的，可到時候又 說不買200萬2000萬，唉人性真不受教。 --

只談論一句話~（女友月薪3.5萬）， 他專挑有錢人女兒，又找機會貶低那個女兒，真相就是只看到錢，不愛這個女人。這個人嘴 甜、沒有愛。 --

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在永和幾乎都看到後陽台、窗戶都會安裝好深好深的鋁門窗，可能有100公分，增加好多空 間。鄉民說新房子不能這樣做了，請問是這樣嗎？ --

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月存5萬100年存8800萬，請問哪地段可下手？謝謝網友鄉民。 ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2065 --

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這麼多人回應我也想講講，20幾年買在下新莊樓中樓17坪200萬，幾年後賣掉還虧一些裝潢 錢，現在實價登錄700萬，18年前買台南鄉下透天150萬幾年後賣掉沒賺又虧一些，現在實價 登錄500萬。去年買了桃園600多萬老華廈，今年買了小坪數預售屋，這一次，打死不賣了。 我死存錢怎麼比得上房價呢？ ※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言

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中壢工業區是桃園最大的，還有計畫中的擴建，規模有原本的一倍大，擴建後桃園沒人比得 上，搞不好高雄台中台南都不去，台積電來中壢，覺得不錯。 ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH2065 --

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桃園東一塊西一塊重劃區，中壢工業區擴張只有計畫中，讓人不知道哪裡才是核心區域，我 有種感覺桃園區和中壢區中間內壢附近未來很有潛力成為市中心，可能會蓋亞東醫學中心， 青埔 也可能往中壢桃園擴張。 ----

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請教： 入口大門要不要上移到頂？ 馬桶、蓮蓬頭位置對調？ 廚房移到大陽台或小陽台？ 其他大神可指導的地方

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想請問鄉民鄉長就各位心目中近1公里內交流道好嗎？還是近1公里內捷運站近火車站更好 ？大家心目中排名是什麼？還是說近交流道其實沒多大價值？請大神不吝分享。 --

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權狀15.5坪室內約7坪不含陽台，1房1廳住1個人當然沒問題，可如果住2個人如夫妻情侶 ，是不是客廳臥室隔開比較好？畢竟人性需要隱私，雖是夫妻情侶也不可能一整天面對面 ，會瘋掉。 --

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請教房版高手，老魯一直有個疑問，買中古屋下斡旋前/時，先拿不動產買賣契約書，談 合約連合約內容都沒看這樣對嗎？問了仲介也是模擬兩可，回答我簽約的時候就可以看了 ，但本魯想要下斡旋前先看，到底行規是什麼？萬般請教，謝謝，感謝，真的。 --

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本魯台中看中古屋2房112年2月實價登錄500馬上開價898，這樣買的人會不會太盤了，誰 能？ --

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答：沒有。 因為賣家不是“企業經營者”。 審閱期只適用於企業經營者。 中古屋的買賣契約有沒有審閱期？ 案例：

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台北市市區套房查591，30年內約70萬/坪，我出價可能55萬坪，單純投資出租，請問台北 市套房好出租好賣嗎？文筆不佳謝謝指教。 --

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內壢火車站後站 走路約12分 直線距離600m 28年6樓華廈 31坪公設20%

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房地產偶爾提到中國打台灣會崩，其實不然原因有二： 一、中國始終沒說過打台灣，一直是說打台獨。 二、假設“不幸”統一了，現代科技都是精準打擊，房地產也不會崩。 --

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除非你到處都有房子，不然只要工作地、讀書地沒有房子都要租，租屋市場一直很大。 --

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看完591的心得是房價根本沒有掉 --