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大家午安大家好 近期家人有意購買附圖格局的三房預售屋 權狀約36坪 公設比34%左右

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（先上圖） 事情是這樣的 已經想買2.55 mini好久了

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物品項目：電腦椅、生活工場直立衣帽架、生活工場個人沙發、生活工場三角龍造型椅、 彼得兔三段式盞燈（2盞）、711寶可夢造型坐墊x2、日本帶回國際牌輕便燙衣（全新）、 國際牌烤箱NB-H3200（二手功能正常）

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1.貸款金額：期望150-300萬 2.還款期限：5年以上 3.貸款用途：補房貸不足成數及裝潢 4.職業：工程師 5.年收入：2021年約220萬（去年扣繳憑單170萬）

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朋友這幾天簽了房屋買賣合約 雖有註明房貸如未足成交價八成金額則買房有權解除契約 但還是有些不明白之處想請問大家 目前朋友問過的銀行鑑價都比成交價低一大截 已知房子買貴但還是盡力洽詢