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小弟最近看房發現很多中古屋的兩房設計是客廳和主臥對有外窗(在同一面採光處) 然後次臥是在主臥的後面，要嘛是有開窗但是臨隔壁棟距很近（兩米不到）或天井 不然就是直接次臥沒開窗變暗房 大家覺得這種物件的價格跟一般兩房有正常開窗和棟距的物件比　價格差多少合理呢？ --

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大家好，最近在高雄市區（ceca大認證的蛋黃區)買了人生第一間房 但因為前手短期買賣(10月剛有轉手紀錄，因此我們買的當下還沒查到實登） 而且前手十月的成交價只有我買的價格（下稱ｘ）的八成.... 因此現在銀行多半只願意以前手買賣的價格（下稱Ｙ）來做鑑價 導致我們能貸旳金額只有我們買的金額的七成不到...

1.地點：高雄市三民區 2.屋齡：0.1年 (尚未交屋) 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數：約26坪 5.房價：700萬

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各位房版版友好 之前看過一篇文章討論過，有關平面車位和機械車位的選擇 如果價差不多的話，當然優先選平面，郄後轉讓也好賣 但今天若是沒有平車可以選了，大家認為機械車位和平車應該多少才合理？ 假設非雙北市的市區 15樓新大樓 停車在B1-B3

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(一) 預算區間/已選擇之機種 (若為請版友選擇你考慮的機種，請填機種在這) 預算主要在8000左右 往上可以到一萬 往下愈便宜當然更好XD 暫時還不會用到5g的門號 目前考慮以下兩支 HTC Desire 20 pro

想請問各位先進 若想買兩房投資 以賺資本利得為主(可能三,五年後賣掉) 短期收租這樣) 是買中古屋(1x或2x年)還是新屋(三,五年內)好? 另外是否要找有含車位的兩房呢 地點在高雄舊市區內 以捷運沿線為主