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近日有房貸需求，但很多銀行房貸水位已滿，不知是否有銀行還有額度 需貸金額700以下 希望貸的成數:85成 還款年限:30年 寬限期:3年

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請問各位交易經驗豐富的房產專家 本版大多在談論買房時機，賣房相關的經驗分享好像不是很多 小弟想問一下，賣房時各位大約會找幾位房仲來賣? 會找熟識的房仲賣嗎? 還是沒差? 以及會特別找同房仲品牌但不同加盟體系的房仲來簽約嗎?

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前陣子和朋友聊到手搖飲店來來去去，新品牌一堆，撐不久的也一堆 可以撐久的大概就是那幾家而已~ 所以，我就很好奇，如果長期(5~10年)來看，投資熱門手搖飲店和買房收租哪個比較賺? 我記得c大曾經說過，投資房產每年的平均報酬是20%(抓個整數)，那這樣看來， 如果投資手搖飲店每年報酬率超過20%是不是就可以衝了?

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我南北美都住過，所以可以貢獻一點小意見 如果你家的一小是小小孩，常推出去或是遷出去散步，那風格地點不錯 因為從風格轉到東二路向北走，走到美明路，再走回東二路，這一段蠻舒服的 相較之下，南美術這邊因為空地&透天很多，所以很多人行道不是還很破舊 就是停著住戶的汽車，所以有時還是不得不走到路上

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其實很多觀念版上的資深前輩都已經講過了，但這邊還是容大叔多嘴一下 對自住的人來說，只要能力負擔的起，不要去猜房價什麼時候會回檔 什麼時候會崩盤，因為房市要回檔個三成四成比單一股票還要來的難得多 高雄在2015/2016年上波房市高點時，很多人的新成屋都買在26~30/坪之間 我相信當時很多人都笑自己盤，或是被朋友笑