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各位房版年薪500萬，擁有5棟房子的大大們您們好，小弟在台南東區有投資房需求，雙邊 卡小孩學區，有幾種物件想請問大大。 1. 店面：單坪61.51萬，目前有租客，投資報酬率3%，但在小巷子內。 2. 套房隔間：單坪34.34萬，有六人租客滿租中，投資報酬率6.2%，人數多不好管理，但 是相對租金收入風險較低。