PTT推薦 philJamy 過去發表過的文章

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老家有一間透天，有民宿業者要承租來經營。看起來應該不是合法民宿，原先經營了一間，要開分店。看原本的經營風格是乾乾淨淨的簡約風格，應該會把房子照顧得好，但是否有其他事情，是租給民宿要考量的呢？謝謝大家的回答 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6. --

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請問各位老師，申請育嬰留停一年，由於找到保母，想申請提前復職（12月初），學校是否可以不同意？若學校不同意，可以怎麼做呢？還是就必須按照原留停期間呢？ --

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請教大家，買到一間五樓公寓，頂樓有加蓋存在已久的一間套房。樓下住戶由於與前屋主處得不好，一聽到賣掉，就要求我要拆除。 想請問的問題是： 1. 自行拆除是最好的做法嗎？ 2. 若沒有自己拆，鄰居們報拆，是否可能在不妨礙安全的情況下，列為緩拆，或者較久以後才會拆？ 3. 我可以主張這個既存違建與我無關嗎？是前屋主蓋的，我也沒有去使用。

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今天到高雄澄和路上的住商結案，由於我的貸款問題有延遲交屋，我也賠償屋主了。屋主離開後，我請行銷專員、店長，以及開發（別間店的仲介，這是專約配件）一起討論我對於從簽約到逾期，屋主和買方都沒有被仲介告知期限的部分，我認為開發應該要去協調變更期程，行銷也要提醒我時間問題，並請開發跟屋主溝通。 我知道沒注意到日期我自己要負責，另外一方面，仲介的服務也有未盡妥善之處，所以主張各負擔一半的賠償金額。講到一半，店長就說這裡有錄音，我不跟你談，法院見，然後就離開了。行銷專員則是語氣激昂的告訴我，他很後悔賣這房子給我，要我像個男人有guts扛起責任。眼見兩位行銷方都沒打算理我，我就跟開發、行銷說，那我現在付清全額服務費，如果你們覺得你們的服務有什麼可以改善的地方，願意補貼逾期罰金，多少金額我都可以接受。如果覺得服務很好，不幫我貼，也沒關係。開發專員請行銷去跟店長討論，過了很久後，店長開門叫開發出去，不用談了， 留下一臉疑惑的我們。出了會議室，店長和行銷已經離開店面，無影無蹤。 請教大家，在我已經把服務費帶著，表明要付清全額的情況下，店長和行銷走人了，我該如何繳費？ 1. 去法院繳

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請教大家，購買房子時第一間銀行估貸款沒過後才換一間，有拖到交屋日期，但仲介、代書、我都沒注意到，現在賣方要求按照契約每逾期一日賠償萬分之二。 我知道我自己沒注意要負責任，想請教的是，仲介在這件事情上有責任嗎？我的行銷專員從簽約後再也沒跟我聯絡，連開發都一起忘記交屋日期，若最後賣方依然堅持要賠償，是否可以要求仲介連帶賠償呢？或者有什麼更好的處理方式？ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6. --

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大家好，想請教關於托育規範的問題 孩子給聯合托育的夫妻保母帶，包括我的孩子共帶四位，一大三小 每天早上保母A固定在樓上睡覺 (打電話都很久才接，接起來就是剛睡醒的聲音) 保母B在樓下房間陪其他三個小孩睡覺

一、性別：男 二、年齡：39歲 三、職業/工作內容：公務人員 四、保障需求： 五、保費預算：40000-55000

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大家好，兩個關於學保問題請教 1. 請問有個學生於八月初身故，但還沒繳學費及學保保費，並且上學年度是休學的，這樣可以申請理賠嗎？ 2.若本身已經有醫療雙實支，以及產險意外險，再投保學保會不會超過三張實支的限制？ -----

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請問有B肝帶原的40歲男性，想投保失能險 安達的投資型保單是不是一個好的選擇呢？ 看起來是有壽險和失能的保障，還有一百個月保證給付 但保險成本似乎滿高的，而且要繳到75歲之前，費用非常可觀 或者建議從意外失能加強就好呢？謝謝

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想請教兩個問題： 第一個是關於台壽HNRC+全球HXB的組合，業務都推薦計畫三，我算了一下另一個組合（台壽計畫4+全球計畫2），保費少了約2000，保障內容略有差異，請問有建議更改嗎？ 台3+全3 實支病房2000+2500=4500 日額2000

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大寶滿三歲了，這幾天忽然會尿在褲子上，有時候甚至連說想尿尿都沒有，就默默一灘在地上。戒白天尿布好幾個月了，之前都沒有這樣的狀況，幼幼班老師說偶爾會來不及脫褲子，尿在小馬桶附近。請問可能是什麼原因，或者可以怎麼改善呢？謝謝。 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 3. --