[請益] 未注意交屋日期
請教大家，購買房子時第一間銀行估貸款沒過後才換一間，有拖到交屋日期，但仲介、代書、我都沒注意到，現在賣方要求按照契約每逾期一日賠償萬分之二。
我知道我自己沒注意要負責任，想請教的是，仲介在這件事情上有責任嗎？我的行銷專員從簽約後再也沒跟我聯絡，連開發都一起忘記交屋日期，若最後賣方依然堅持要賠償，是否可以要求仲介連帶賠償呢？或者有什麼更好的處理方式？
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 6.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.226.127 (臺灣)
※ PTT 網址
→
你去看看合約上有沒有延遲仲介連帶賠償的條款啊
→
自己沒注意就賠一賠吧
→
沒有。服務爛可以扣服務費
→
樓上別亂教
→
知道要去申請貸款但不知道交屋日期？這不太合常理吧？
→
通常就是要過戶才會通知你去辦貸款，過戶到驗收交屋通
→
常隔沒多久了，說沒注意到交屋日期有點說不過去。
推
公布仲介姓名
推
簽約的時候都會約定好交屋日吧 那個又不是隨便寫寫
爆
[問卦] 老婆開車沒注意到紅燈 反而不爽我凌晨一點雖然路上幾乎沒有車輛了 但還是有紅綠燈號誌 我老婆剛拿到駕照上路所以趁半夜沒什麼車讓她練習實際道路駕駛 遇到前面有紅燈但我發現她速度都沒減慢趕緊提醒 她才緊急煞車沒有闖紅燈![[問卦] 老婆開車沒注意到紅燈 反而不爽我](https://i.imgur.com/f7JRBybb.jpg "[問卦] 老婆開車沒注意到紅燈 反而不爽我")
36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下：房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我，b比a貴了30萬，理由是賣方購入 金額不同且景觀不同，我請房仲分對向兩間試探底價，後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡，本來已經講好但a反悔，這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了，但因同格局 硬多了30，所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18，我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成，在此之前16
[請益] 我是仲介，屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天， 西區50年透天臨六米路，地19.9坪 市價約在1300萬上下， 當時屋主簽了專任委託，載明1550萬實拿，以上皆為仲介服務費， 後來簽約價為1650萬，簽了服務費承諾書100萬，20
[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎？日前購買皇普建設的皇普MVP， 三月銀行撥款後，隔日即通知交屋。 僅進行過初驗， 也就是尚未複驗， 初驗缺失還沒修繕。![[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎？](https://i.imgur.com/gmEGzZgb.jpeg "[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎？")
14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理12
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你想說你可以最後一天出現壓他價格，這個真的想多了 你有沒有想過賣方為什麼不急 1.他有能力交屋，對保交屋他沒問題 2.他可能從其他仲介還是投資客群組裡面，找到其他出價跟你差不多也很想買的買方 你如果最後一天出現，別忘了你還沒退斡，他頂多就是接受你的價格斡轉定，你最後不買10
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你拿什麼教訓他XD 怪房仲怪賣方，啊怎麼不怪自己好買的時候不進場，要等到挫賽才挨北靠目 說說你吧，你有得到教訓了嗎？？ 啊覺得不滿意仲介就換啊。 啊如果賣方真的都不斡旋，7
[請益] 延遲交屋各位前輩大家好，我想要請益關於延遲交屋的問題。 我們在今年1月4日很開心簽了買賣契約買了一間四樓的舊公寓， 契約約定屋主要在3月4日前交屋（賣方要負責修繕漏水）。 後來仲介在2月22日不停打來說要談延後交屋的事情， 但我希望仲介用文字才能有紀錄，5
[請益] 賣方有專約，買方仲介能談價嗎？如題 最近有在看房子，然後朋友是仲介，所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%，賣方仲介4%
33
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
32
[請益] 台中G0 小建商vs惠宇![[請益] 台中G0 小建商vs惠宇](https://i.imgur.com/HVsESnYb.jpeg "[請益] 台中G0 小建商vs惠宇")
17
[閒聊] 青埔建案現在都這樣賣嗎![[閒聊] 青埔建案現在都這樣賣嗎](https://i.imgur.com/qtaEdGCb.jpg "[閒聊] 青埔建案現在都這樣賣嗎")
52
Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？![Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？](https://i.imgur.com/13GY0PQb.jpeg "Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？")
24
[閒聊] 可以發自爽文嗎？![[閒聊] 可以發自爽文嗎？](https://i.imgur.com/iXDG5vZb.jpeg "[閒聊] 可以發自爽文嗎？")
25
[閒聊] 還不買房的是想等美國降息再爆升一次嗎22
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/PGXceFNb.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
23
[心得] 台北市畢業文22
[閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？![[閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？](https://i.imgur.com/QigNH4xb.jpg "[閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？")
12
[閒聊]青埔是下個林口?山鼻是下個青埔?![[閒聊]青埔是下個林口?山鼻是下個青埔?](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[閒聊]青埔是下個林口?山鼻是下個青埔?")
59
Re: [心得] 台北市終於畢業文![Re: [心得] 台北市終於畢業文](https://i.imgur.com/cKMMp8Yb.jpeg "Re: [心得] 台北市終於畢業文")
18
[閒聊] 房市火熱到 故意讓自己不動產被法拍22
[請益] 新青安的人頭要怎麼找？![[請益] 新青安的人頭要怎麼找？](https://i.imgur.com/PvQH0kkb.jpeg "[請益] 新青安的人頭要怎麼找？")
7
Re: [請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?8
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買7
Re: [新聞] 千萬豪宅變凶宅！三重滅門案房東恐損失至7
[閒聊] 萬華宮廟何去何從？7
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦![Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://img1.591.com.tw/house/2024/05/03/171469919459747005.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
13
[請益] （請益）南科大樓預售屋 南科心集詢問22
[閒聊] 江翠北5x事務所vs 7x土城？5
Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎![Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎](https://img2.591.com.tw/house/2024/04/05/171230567058659505.jpeg!1000x.water2.jpeg "Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎")
5
[請益] 第三戶的買房規劃4
Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？![Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？](https://i.imgur.com/9PN3N5Eb.jpeg "Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市？")
2
[請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?6
[閒聊] 北中南機場開始各自為政了![[閒聊] 北中南機場開始各自為政了](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/11/realtime/29642510.jpg&s=Y&x=0&y=34&sw=4608&sh=3072&exp=3600 "[閒聊] 北中南機場開始各自為政了")
2
[請益] 車位請益![[請益] 車位請益](https://i.imgur.com/ku6QJZJb.jpeg "[請益] 車位請益")
1
[請益] 嘉義縣市預售屋案推薦6
Re: [閒聊] 房市火熱到 故意讓自己不動產被法拍
[社區]台南永康區 世紀王朝![[社區]台南永康區 世紀王朝](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//7987/20110802180141.jpg?t=634575862437600000 "[社區]台南永康區 世紀王朝")
[社區] 台南東區_東平路英雄天下電梯大樓![[社區] 台南東區_東平路英雄天下電梯大樓](https://i.imgur.com/YR0lpL1b.png "[社區] 台南東區_東平路英雄天下電梯大樓")