Re: [閒聊] 房市火熱到故意讓自己不動產被法拍

a386036 發表於 2024/5/12 下午6:55:31

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房市火熱到故意讓自己不動產被法拍作者

(骷髏怪)時間May 12 18:55:31 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:2

推 ceca: 我以前研究過,要不破壞信用的情況被法拍.05/12 17:45

→ ceca: 基本上就只能用變價拍賣.05/12 17:45

→ ceca: 不然會影響到信用.05/12 17:46

基本上不是銀行逾放違約都不影響信用
只有有銀行的往來資料會報上聯徵
其實聯徵就只是銀行保險公司，聯合設立的一家公司，全部銀行保險的借貸紀錄還款有無異常，上傳回報

非銀行保險的資訊是上傳不了的

這就是一個漏洞，只要拿民間的和解書，本票之類去請支付命令在法拍

只要拍定金額大於一順位抵押權金額完全償還，就沒有信用不良問題
但有一個可能你的借款銀行被你嚇倒，3年內會少掉一家銀行可以借你錢

沒不良債務就不會有信用問題

至於法拍聽說玩法
先用租約不點交，讓你沒人敢買，或是直接用一個很低底價
吸引代標出手
由於大家都想賺到佣金都會拱上天
加上你看到現場50人，都會覺得要跟你搶
聽到10幾個討論同一間就....
一般做法代標除了韭菜外，會在帶一個沙古拉
你下2000另一個1995
明明買貴500萬，你還感謝代標

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.160.131 (臺灣)

推

frowning122605/12 19:50推～高手

推

qqphor05/12 20:03太專業了

推

KrisNYC05/12 20:04sakula 好老的詞

推

uvuv05/12 20:36專業推

推

lucifero05/12 20:57推老司機

推

kusomanfcu05/12 21:00沒逾放就沒違約也不影響信用，還可以20%

→

kusomanfcu05/12 21:01也要注意貸款銀行那邊幾年還款有違約金啦

→

iwei093005/12 21:51稅重到想這種招式左膠空空還想再加稅嫌房價還不夠高

推

encoreg5798505/13 23:48長知識

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