[請益] 要如何故意被法拍(認真)
如題
想要證明ceca說的是真的
拿我的房子做實驗
ceca:法拍都拍天價,投資客看了都抓頭,被法拍就賺更多,不用仲介費,跟較低的房地合一稅
1.要如何被故意被法拍(房貸繳得起)(第二間,投資物件,自住不會這樣搞)
2.後續會不會有信用問題(後續還是會跟銀行借錢)
3.我認真的
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※ PTT留言評論
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變價拍賣是無痛法拍的方式
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其他方式都會有點痛.
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很多洗凶宅的,都用變價拍賣的方式丟到法拍市場.
推
找親友設定抵押權,然後讓親友去執行法拍,跟銀行沒關係
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不過只是想體驗法拍,找台灣金服,屋主可以自己申請拍賣
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要很熱門才會衝到天價吧
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太冷門地區投標者可能也不多
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老師,什麼是變價拍賣
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老師,房仲賣的房子最後的成交價可以看實價登錄,那
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法拍價要去哪裡看
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拍賣完法院會寄強制執行後的公文給你跟相關債權人,
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事實上強制執行是一個流程,法院每做一個動作都會寄
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公文通知相關人等,一旦強制執行流程開始你其實不用
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做什麼
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做過五年的實務,要玩無痛不影響債信的,就跑分割共有物
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先過萬分之一給你信任的人(持份低訴訟費執行費都低),
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叫對方去訴請分割共有物,被告認諾,拿到執行名義去強制
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執行,就是C大說的變價拍賣,還賣到底,不受四拍限制
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賣完,就依分配表拿錢。結束。
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這裡真專業 一堆老師 又上了一課
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謝謝各位,太神啦
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俗稱的變價分割
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前幾個月,同號樓上就被法拍,拍定價就讓人想被拍了
推
有房貸的,可以過1/10000給其他人嗎?
推
拍定價太低的話,怎麼辦?
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請教一下為什麼一定要用變價的方式,不能直接設定抵押權讓
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對方強制執行法拍嗎?
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這樣的話其他負債債權人可以使用加速條款
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然後就假戲真做了XD
爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.53
Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作有沒有壓縮到消費 説真的 不重要 台積電也不會因爲你少買一台iphone 生意就變差19
[問題] 真的有人借錢投資嗎?動不動就接到銀行電話問要不要借錢 問了類似現在有沒有需求?或者想多一筆錢做投資運用等等? 我以為投資不是等自己有閒錢才做的,真的有人借錢投資過嗎? 家族裡投資的人,最後傾家蕩產的慘案大有人在 EX我舅媽娘家,連原本的房子都被法拍了10
[請益] 蜘蛛人為什麼不請朋友幫忙家裡呢?應該不用防雷了吧? 各位好 各位下午好 第二集中陶比他們窮到房子差點被法拍,為什麼不請他的有錢人朋友幫忙呢? 我所謂的幫忙不是指直接給錢或借錢給陶比,而是請朋友跟銀行施壓讓他們的房貸多貸久一點之類的手段... 這樣應該還好吧?= =10
Re: [閒聊] 為什麼房仲或投資客不兼職做民間貸款?為啥沒有..XD 正確來講,純投資客底的,比較不會去切入這一塊. 因為. 你會做不動產投資,基本上很多人都是"只想要穩賺". 不然他早就去玩股票或是其他投資為主.10
[請益] 購買拋棄繼承的法拍屋請教一下各位高手... 看到一個法拍物件, A因故過世,親人拋棄繼承。 房子被法拍~(應該是有很多欠債等問題) 那去投標的話,6
[問卦] 房子不繳貸款 法拍後 持續佔住 會怎樣買了房子 繳了頭款 後面的本金加利息 通通繳不出來 房子被法拍 但是我繼續住在裡面9
[問卦] 有人家裡被法拍過嗎?各位好 各位午安 請問有人家裡被法拍過嗎? 我現在真的有點怕有天突然被告知家裡被法拍, 因為看我家人感覺就是過一天算一天,房子突然被告知法拍感覺也不是不會發生的事情 唉 該怎解?1
Re: [問卦] 房價跌慘,自住真的沒差嗎?自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子2
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?70%的跌幅太大了 1000萬的房子變成300萬 還沒買房、或是有自住房的ok 但如果下跌前貸款買房的應該會哭死 剛好在房價高點買進還貸了一屁股債
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[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
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Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
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[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
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