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版上各位大大好，小弟近期一直在看房，其中有看中一間預售屋的案子，但首購有很多地 方不太了解... 狀況是這樣，目前在跟代銷談的時候，對方表示先付10萬訂金簽一張紅單，但又提到這間 是建商股東保留戶，要我額外再付30萬現金，而這個金額不會紀錄在合約中 另外如果簽下紅單到正式簽合約對方跟我說大概會有半年左右的時間...

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小弟最近陸續在看房，目前有一間覺得有點心動，主要該案客廳、臥房、浴室以及廚房都 有開窗，個人很注重室內採光是否良好。 想請教各位前輩大大們，以下的格局是否能接受，其中主要是紅框的部分覺得不太好... （樓層：12/14 室內坪數：18 座西北朝東南向）