[電車] 趁還沒有管委會 裝充電樁會有問題嗎
朋友的房子剛交屋
目前尚未成立管理委員會
由於開過我的model 3覺得也想買電動車
但要買哪個牌子的還沒決定
像我家就是管委會主委直接否決，沒有討論空間
那像我朋友現在連管委會都還沒有的階段
如果直接牽好會不會有甚麼疑慮?
比如未來主委也不喜歡的話 可以事後要求拆除嗎?
p.s建商本來就有預留線槽，只是有備註能否安裝以未來管委會決定為主
--
可以先裝啊 但以後管委會還是可以多數決議拆掉
感謝! 所以最壞的情況就是決議拆之後 做白工+花錢而已
※ 編輯: damien12343 (118.161.199.2 臺灣), 08/24/2023 10:25:49
我建議你就先打好照面 反正這東西其實也還好
我當初也是秉持著先打好照面 換來的是 "中國大陸這麼多電動車爆炸的新聞，不可能讓你裝" "整個社區燒起來你要負責嗎?" 沒關係 集合住宅就是這樣 大家都有發表的權利
※ 編輯: damien12343 (118.161.199.2 臺灣), 08/24/2023 10:27:07
自己進去當主委
通常最好的說服法就是房價，不給裝對房價不利
當初太笨了 只想著說服大家電動車其實並不危險 忘了應該拿房價來提的
※ 編輯: damien12343 (118.161.199.2 臺灣), 08/24/2023 10:31:08
先裝風險太大了吧 管委會遲早會出來
我建議你自己先進入管委會打好關係
搬家買透天或獨棟吧。XD
建商都留好線槽了，之後要是還被管委會否決掉還真
的有夠可憐
還沒成立那還有第一次區權會 施什麼工 施工的錢拿去
買月餅跟住戶打照面比較實在吧 笑死
沒問題 會叫朋友連水果一起買 順便附上電動樁社區的房價增值表
※ 編輯: damien12343 (118.161.199.2 臺灣), 08/24/2023 10:45:21
留線槽而已 建商有沒有解決社區容量或裝專錶EMS 當
我家沒樁我也不是很瞭 裝自己家電錶的話有社區容量的問題嗎?
然失敗率高 挖個洞就要裝 笑死
當然不行啊,經過共用空間一定要區權會同意
只留線槽，又沒裝裱拉線
移交之前都是建商在管
第一次區權會絕對叫你拆光
區權會投票通過統一安裝最保險
先去外面充比較實在
你現在先施工個花費 拿去外面超充綽綽有餘還有找
差不多 我一個月充3-4000 他真要弄充電樁我看四萬跑不掉
線槽雖然預留好 但直徑夠不夠每個車位的線都走過去
是另一個問題 只要後裝的會有走不過去的問題 這就是
變成大家的問題了
管委會沒通過就要拆掉了，不要浪費錢
不推薦這樣搞阿 走公共空間一定叫你拆掉
而且線怎麼佈 從一開始就不會讓你隨心所欲了
笑死
除非高級住宅，不然要過半數同意很難，最後就是拆
建議直接當主委
EMS不是強制安裝用自己的錶就好
辛苦了!!拍拍，但不建議自己亂搞
沒事沒事 我沒這個問題 讓朋友自己去煩惱吧! 我還是超充就好 不想再開會了…
想開電車住宅就選電車友善的住宅~~~
浪費唇舌跟住戶講都是白搭啦!!!
EMS光建置費用就會讓管委會不考慮了 又不是豪宅
簡單說這棟可以吃100w 台電只會給80w 就是一般來說
不會把家裡搞到吃滿 所以給你八成就夠了 可是充電樁
就會讓你家總量直接頂到肺 這樣戶數多了就有機會跳
電 然後就要花幾百萬設專表EMS 所以你不去溝通感情
電車也才兩三台 大家以為會停電會失火 花幾百萬裝一
個廢物幹嘛 笑死
公設未點交前是建商的 管委點交時一定叫你拆
你朋友被建商告了之後記得上來分享
限流又不是限假的 超過上限前你獨立電表會先跳開
今年我輪到主委，直接否決。完全不想為了充電樁簽名
蓋章，給下一屆去煩惱
竹北很多不裝EMS的社區 就是在總電直接卡死每戶上限
裝了就是準備被拆
裝那東西惹來一堆麻煩 怎麼可能跟管委打好關係就能
裝的
管委權利也沒那麼大
而且建商都說未來管委會決定了，現在會讓你裝？
不行，沒線槽的話你只能沿著天花板釘，所有經過的
地方權責都是管委會，沒經過同意不能釘
未來可以拆除喔
第一屆 你自己進去 會很有幫助
建議別亂搞，管委會不同意只是浪費錢而已，之前我
們社區也辦了投票，主委跟委員大多數都是贊同安裝
的但依然沒有通過，投票那天還聽到旁邊鄰居老人在
說會爆炸多危險之類的，只能說很多人還是民智未開
啊
可以參考我社區，先設置一塊小區域收費充電
簡單 你提供一台特斯拉給全社區抽 保證可以裝
把買電動車省下來的幾百萬拿去加價買透天比較實際
加錢去買確定可以裝的
哇 還可以不走討論直接主委一人否決? 長見識了
充電樁會讓總量頂到肺？那是你的房子太廢 所以可以
裝的就是體質好 加錢買天經地義
一人否決..不怕被群組被弄臭嗎
充電樁不是電線剪掉分接出來那麼簡單。如果是大樓想
表後拉，目前風聲是台電不會核准送電，都要由管委會
通常有預留線槽建商已經規劃好的那種管委會不太會不
另外申請一個專用表。勸你朋友死了這條心乖乖走體制
同意，很多人也是看著這個賣點買房的，但是建議第一
內
屆自己進去運作，第一屆穩了之後就不大會有問題，
你朋友房子蓋這麼久?我記得2019後社區都要留線
我們社區就有人先偷裝，後來決議用另一家廠商的模
組，那個人被要求拆除+賠電費+利息
我們社區快30台電動車了 有專設一戶獨立電表沒ems
建商有預留公共電盤，但不代表可以私自接，所以管
委會有權要住戶拆掉改模組
至於主委大不大，雖說是合議制，但有參加過的就知道
推文很多錯誤 什麼台電不給錶後 建議你找廠商去問
不要來這問 錯誤資訊太多。怕麻煩 就是直接找可以
裝的社區
還沒有成立管委會，但是這個階段是建商代管，也不會
讓裝，要不然要點交公設很麻煩。
管委會成立前，有人陽台改一些有的沒的，成立後被
發函市府追殺，月會張貼紀錄月月公審，然後群組大
家公幹，最後該戶還是拿掉改裝物了。
趨勢基本上會裝，只是整棟改線一開始經費會高，讓
你單獨改線有機會但可能性較低。先斬後奏就是去賭
https://i.imgur.com/1AnhXsB.jpg 表後能不能裝看
這個
電車普及度沒有達到30,50%我覺得很難說服一些老人
。加油
應該說點交前不要去動到公設是常識 建商也不太可能
讓你這樣搞
絕對會被大家討厭
看那沒屁用 照樣可以裝
不能裝的話 廠商直接倒閉
借題問一下，若是買預售屋，都還沒蓋完，但已經知
道要買哪個車位跟電表是哪個了，請建商直接在錶後
將線拉好，充電樁也裝好後再交給住戶點交，這種情
況下管委會若不同意安裝充電設施的話能強制要求拆
掉嗎？
我以為新建案都有預留充電樁了
事實上大家還是一直可以裝 台電也都核可 去廠商網
頁看就有證據了 原po 打電話去問吧
不會有這種情況 因為你還是走公設通道
除非建商原本設計圖就有 不然施工期間公設不能亂改
to summer大，你的意思是就算本來就有設計線槽，並
且由建商的工班拉好線再交屋也可能被要求拆掉嗎？
建商預留 但區權大會多數否決使用 有管也沒用
重點就是那條管那條通道就是公用的 不是先卡先贏
現在台電報准這塊不是必須，是看管委會有沒有要求
先裝再說啊 管委會打好關係有啥用還不是區權會投票
當然先裝先贏 還能騙其他人現況交屋
裝的房價跟本沒差，白癡才會信，房價差異在於屋齡
，地點，等，沒有一點和充電樁有關
反正還沒移交管委會前就是對建商 直接跟建商喬就好
無解，大多民智未開
反正到時候最慘就是強制拆除
報准當然不是必須 但住戶會放過你？
賣房再買可以裝的案子
我家大樓至少15年以上了，7棟200多戶，都可以裝充電
樁，新大樓是怎樣不能裝？
to pimday，我看有些新建案標榜每個車位都有拉好線
新大樓不能裝的原因只有人 沒有其他了XD
，住戶可以自行安裝想要的電樁，這種建案還是有可
能被後來成立的管委會要求拆除？
有喜歡電車也討厭、害怕電車的，房價只是一個話術
對 只要區權否決 你裝了也不能用 就是那麼現實
但是你通常看的那種建案 都是有需求才會去買啦
了解，感謝你
和房子多少年沒關西 和管委會比較有關西
沒事買什麼電動車 建議買一台給大家抽 就可裝了
房價只是話術，有錢人都是怕死的，剛開完區權會的感
想（新竹里均所得前幾名的某社區
會熱衷加入管委會的 都是某族群居多
直接買已經裝的社區
主委無權直接否決，提案排入區權會表決就好
不用浪費時間跟去周旋
有需求 加錢買 ，最好不影響房價 繼續自慰吧
越反 越麻煩 ，越顯得可以裝的社區有價值
這種事終究還是回歸到需求面
我們社區200戶，事前意見調查三年內有想換電車的只
有二十戶左右，區權會當然很難過
有錢人怕死的記得不要去飯店 公有停車場 百貨商場
會爆炸的裝置在裡面唷
房價增值只是附帶，畢竟短時間內就會要脫手換房的
人還是少數
直接買有裝好充電裝的社區啊 應該不難吧
特黑嘴裡的狂特粉會加錢買 你這樣想就好了
很難 我們社區年年提案 年年否決
不然除了拆還會有更壞的情況嗎？ 拆起來塞到裝的人
的屁眼裡？
愚民恐慌仔超多
開電車的人還是太少,就算新建案大部分住戶反對就
無解了,開油車的不會覺得有需要同意自己用不到的需
求還要多承擔一個風險,根本沒好處阿
只要找的到人連署提案，主委哪來權力可以否決
房子自己花錢買，20+%公設也有付了，裝個電樁還要
受制於人，我記得加州有些地區家裡安裝電樁可以補
主因是在社區住戶風向，每次看討論以為管委想裝就裝
助，隔年還可以減稅，一個沒電車的朋友趁這波裝了
電樁，還可能拿到退稅100多美元...台灣可以政策上
多鼓勵大樓裝電樁吧....
政府如果不介入 一定很多人反對的拉 民智未開很多
追根還不是政府放羊吃草，說要推廣電車也沒制訂政策
當年清朝時期 惡魔火車也被一堆人拆掉鐵軌XDD
自己當主委..相信我, 因為我就這樣 ccc..
你朋友這種做法，我是管委會反而更怒
我自己有在參與管委會，誠心建議你一定要「區權會
表決通過」，不能只有管委會同意就好，區權會決議
案的權利是大過管委會決議，區權會表決通過的議案
管委會不執行可以去告不履行義務，管委會決議若與
區權會決議牴觸，則是以區權會決議為大，至於充電
樁設置辦法細節，就真的得仔細看了，管委會如果要
杯葛，其實是可以弄出一套難以執行的充電樁裝設辦
法的，要是沒注意細節，然後又在區權會表決通過，
那才是惡夢….
當主委沒用阿 區權會的票數才是重點
主委能拉到票當主委才有用 不然瞎搞就等著吃傳單
*票
當委員的好處是提案時 能把自己想要的東西包裝進去
還好我們建商在蓋的時候連充電樁跟電表都架好了 一
畢竟那麼多住戶 很多人真的憑直覺在投票而已
位一個
管委會難做啊 住戶吵著要裝充電樁又不給方案 請
他做管委會參與討論又拒絕
社區全部油車也有人在提案裝充電樁 根本來亂的
裝設不用錢？設備保養不用錢？
所以提案時要無限放大好處 無限縮小壞處 就能拐點票
我們建商很奇葩 一層有留管線 另一層沒有預留
身為管委，能不簽名就不簽名，歡迎來接管委
室內停車場還是別裝吧！尤其是地下室的
最近外牆剝落，追溯到5年前外牆修繕，選商施工簽名
的管委。祈禱之後不要走火還是停電，上面簽名蓋章的
就算最後沒事也會搞很久
@g900314 有啊，台南一堆誒
所以賣房換地方最方便
雖然不喜歡89
但是89說不定比老人還支持
說充電樁可增加房價的人是不是來亂啊,之前就反駁了
先裝先贏吧 管委會就小型自治會
只要多數決同意 連住戶汽車顏色都能統一
現在可以未來也不一定 反之
管委會否決？那下次你當管委就好啦！
沒問題 我也是 建商留線槽 直接交屋就裝了 有問題的
可以問過建商
@zzz41432 點交後是建商大還是管委會大 要清楚捏
不要浪費錢
補充一下 公設部分點交後 管委會可控範圍很大 例如
外觀照明 公設泳池等設施是否開放
管委會只是幾個代理人 社區規約修改還是公設開放與
否是區權會表決出來的 到哪都一樣 不要把兩個混在一
起講 主委沒有區權會表決的結果背書 什麼也做不了
當主委不是沒用 是你沒用....你要想辦法打好關係
拿房價壓 掉價你承擔
先承認你就是你朋友
這種會的碰觸到公設的部分 你最好還是別衝動 要等區
全會通過才行
你趁亂私自動工絕對會被拆的
我們社區連區權會都通過了 後面都可以拖很久 真的勸
你別嘗試
還沒管委會前是建商負責之後才移交管委會 建商說可
以也不代表之後管委會可以
我是管委成立前建商託管期直接核准錶後拉，連送審
台電都沒有。每戶電表100A, 一開始已預留線槽。社
區目前沒有裝EMS的打算
我沒樁也開三年多了 超充這麼方便
朋友新社區有管委會後也照裝 可能是在台北吧
台北新社區普遍年齡低、收入和學歷較高 不太會擋
自己當主委，強力過件
我之前的社區 主委用公基金 屯了一些備品 後來被發
你可以主動出來當主委，然後主導通過。
現是跟朋友叫貨拿回扣 後來吃刑法跟民事賠償供參考
所以當上主委你頂多就是人面廣關係維持好 不然主委
沒辦法讓區權會過門檻也沒用 也不用幻想強力過件了
現在區權門檻大都要2/3 200戶你要拿到134戶同意票
新社區當主委大家都跟你不熟 幹嘛為你選邊站
所以前幾屆管委會和區權通常都很難有甚麼共識和推動
光是管理費每坪調漲5元10元都可以讓你開N次區權才過
財報每個月紅字貼在電梯警告也沒用XD
沒管委會先動？笑死
不是你自己決定的 畢竟會經過公設
先叫你朋友去大面積刺青
裝220V的插座就好了啊
表後開關是一個群組的，以我家為例，表後每戶60，6
戶一組，共用的表前開關只有250A，也就是說只要每
戶都用40多，表前就會整組一起跳，而妳家的表後開
關其實是不會跳的。重點來了，整組跳電後，表前開
關要台電才能動，所以你們要6戶家裡沒冷氣沒電等台
電來處理。但廠商只會跟你說裝表後不會有影響，反
正跳電你家的事
每戶60 那是你房子太老舊 新的到哪會這樣，所以就
是體質不好，想要好的加錢買
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[問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁？最近看預售屋的時候聽代銷說他們有預留充電樁管線，但實際能不能裝還是要看管委會。 他說有案例是即使建商預留了，但交屋後仍有住戶要求要管委會成立並投票通過才能真的 安裝，如果多數住戶不同意還是沒辦法裝。想買預售屋但又怕到時候不給裝，如果遇到這 種鳥事有什麼解決辦法嗎？ --![[問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁？](https://img.youtube.com/vi/uNxJFgdct64/mqdefault.jpg "[問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁？")
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[電車] 大樓充電樁現在還能自接電錶後嗎?最近要制定大樓社區充電樁管理辦法 (區權會已經通過授權管委會制定辦法) 原本的想法是設定階段性的裝設方式： 第一階段：自接自家電錶(EMT管或公共線槽) 第二階段：專設一戶電表(數量到一定比例後)![[電車] 大樓充電樁現在還能自接電錶後嗎?](https://i.imgur.com/nEWa6gQb.jpg "[電車] 大樓充電樁現在還能自接電錶後嗎?")
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Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私不要亂講 目前正規廠商拉家用充電樁 相關的電纜跟充電樁本身規格 廠商跟台電本身都有要求了 另外，家用充電樁是慢充，![Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/13/realtime/21174918.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5500&sh=3667&exp=3600 "Re: [新聞] 設充電樁未經大樓管委會同意 電動車主私")
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Re: [問卦] 裝充電樁被鄰居嗆我家社區之前也有人在問自車位能不能裝充電樁 被管委會打回票 理由很簡單 雖然是自己的車位，但電從那邊來？ 如果用停車場的插座，那是公用電7
Re: [請益] 舊大樓安裝充電樁我沒什麼專業 不過最近我的社區也剛好碰到這個議題 我的社區是2年，算新，可能參考價值有限 住戶是請廠商估價，然後管委會的時候做簡報 該住戶是請廠商接自己的電錶3
Re: [問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁？第一屆區權會會是建商召集的，會把所有的規約唸一遍，逐條審查與表決。 你如果想推動充電樁可安裝，就跟建商商量，請他們在公版規約裡面加上一條： 「授權管委會制定停車場充電樁管理辦法。」 假使想要讓後續更方便，那就順便加上充電樁不超過多少金額時管委會可以直接動用。 如果那天大部分人只想趕快通過規約的話，通常不會有太多意見，這條可以順利過關。
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[閒聊] 廖老大車輛衝入田中![[閒聊] 廖老大車輛衝入田中](https://i.imgur.com/3ufK4t3b.jpeg "[閒聊] 廖老大車輛衝入田中")
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[閒聊] 新竹HONDA食品廠出包叫車主自己吞19
[問題] 前擋雨刷刷完很霧![[問題] 前擋雨刷刷完很霧](https://i.imgur.com/24kI6vTb.jpeg "[問題] 前擋雨刷刷完很霧")
16
[問題] 在台灣真的站「穩」的品牌有哪些？8
[情報] 故障車佔用車道 開ACC沒注意撞上![[情報] 故障車佔用車道 開ACC沒注意撞上](https://i.imgur.com/upsfiJsb.jpeg "[情報] 故障車佔用車道 開ACC沒注意撞上")
11
[問題] 台灣買得到日製的Sienta了嗎![[問題] 台灣買得到日製的Sienta了嗎](https://i.imgur.com/epjE8bgb.jpeg "[問題] 台灣買得到日製的Sienta了嗎")
23
[菜單] TOYOTA Yaris Cross 菜單分享11
[問題] 換檔有聲音正常嗎？1
[問題] 請問這看的出是什麼車嗎？![[問題] 請問這看的出是什麼車嗎？](https://i.imgur.com/uP2Vnfeb.jpeg "[問題] 請問這看的出是什麼車嗎？")
X
[問題] 機車違規被開罰單而且點數已經到7點![[問題] 機車違規被開罰單而且點數已經到7點](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/27/realtime/27628217.jpg&s=Y&x=118&y=0&sw=1206&sh=804&exp=3600 "[問題] 機車違規被開罰單而且點數已經到7點")
4
Re: [閒聊] 一樣保護政策，中國成功，台灣卻失敗？3
[問題] 維修菜單詢問有無可刪減項目![[問題] 維修菜單詢問有無可刪減項目](https://i.imgur.com/ztA9stjb.jpeg "[問題] 維修菜單詢問有無可刪減項目")
4
[問題] 電瓶問題![[問題] 電瓶問題](https://i.imgur.com/oS9SJ6ib.jpg?fb "[問題] 電瓶問題")
X
[問題] 有人擔心買百萬車,變事古車嗎X
[閒聊] 天教練分享山路安駕小技巧![[閒聊] 天教練分享山路安駕小技巧](https://img.youtube.com/vi/yqEi_HO4oXY/mqdefault.jpg "[閒聊] 天教練分享山路安駕小技巧")
4
Re: [閒聊] 原廠保養灌一堆單是台灣特有？![Re: [閒聊] 原廠保養灌一堆單是台灣特有？](https://i.imgur.com/G7Gfx4nb.jpg "Re: [閒聊] 原廠保養灌一堆單是台灣特有？")
[問題] CRV2.0排氣管聲音問題求救15
[情報] Rolls-Royce Cullinan可能搭載H![[情報] Rolls-Royce Cullinan可能搭載H](https://www.supermoto8.net/images/article/f3478200bfea00aa2ef516d7b5864cfe2.jpg "[情報] Rolls-Royce Cullinan可能搭載H")
3
[問題] 轉速表有沒有可能是快樂錶?15
[問題] 汽車有衝壓進氣的設計嗎？![[問題] 汽車有衝壓進氣的設計嗎？](https://moto7.net/imgs/Resize2520of2520P90045628_highRes1.jpg "[問題] 汽車有衝壓進氣的設計嗎？")
3
Re: [新聞] 宛如科幻小說 馬斯克的未來地底隧道亮相![Re: [新聞] 宛如科幻小說 馬斯克的未來地底隧道亮相](https://pic.pimg.tw/ice2006/e80c1fbf5b9c677252f6dad256f576cf.jpg "Re: [新聞] 宛如科幻小說 馬斯克的未來地底隧道亮相")