[電車] 趁還沒有管委會 裝充電樁會有問題嗎

bengowa 08/24 10:24可以先裝啊 但以後管委會還是可以多數決議拆掉

bengowa 08/24 10:25我建議你就先打好照面 反正這東西其實也還好

trij 08/24 10:30自己進去當主委

Killercat 08/24 10:30通常最好的說服法就是房價，不給裝對房價不利

aggressorX 08/24 10:34先裝風險太大了吧 管委會遲早會出來

finals 08/24 10:37我建議你自己先進入管委會打好關係

t21 08/24 10:40搬家買透天或獨棟吧。XD

OtterMan 08/24 10:43建商都留好線槽了，之後要是還被管委會否決掉還真

OtterMan 08/24 10:43的有夠可憐

blackstyles 08/24 10:44還沒成立那還有第一次區權會 施什麼工 施工的錢拿去

blackstyles 08/24 10:44買月餅跟住戶打照面比較實在吧 笑死

blackstyles 08/24 10:45留線槽而已 建商有沒有解決社區容量或裝專錶EMS 當

blackstyles 08/24 10:46然失敗率高 挖個洞就要裝 笑死

yesyesyesyes08/24 10:49當然不行啊,經過共用空間一定要區權會同意

yesyesyesyes08/24 10:49只留線槽，又沒裝裱拉線

bdbpzcatqpq108/24 10:50移交之前都是建商在管

Dorae5566 08/24 10:50第一次區權會絕對叫你拆光

hank12332 08/24 10:56區權會投票通過統一安裝最保險

francej 08/24 10:57先去外面充比較實在

francej 08/24 10:57你現在先施工個花費 拿去外面超充綽綽有餘還有找

francej 08/24 10:59線槽雖然預留好 但直徑夠不夠每個車位的線都走過去

francej 08/24 11:00是另一個問題 只要後裝的會有走不過去的問題 這就是

francej 08/24 11:00變成大家的問題了

Maori 08/24 11:03管委會沒通過就要拆掉了，不要浪費錢

summer08818 08/24 11:03不推薦這樣搞阿 走公共空間一定叫你拆掉

summer08818 08/24 11:03而且線怎麼佈 從一開始就不會讓你隨心所欲了

Skydier 08/24 11:05笑死

SCYAzure 08/24 11:06除非高級住宅，不然要過半數同意很難，最後就是拆

cannabis01 08/24 11:06建議直接當主委

summer08818 08/24 11:07EMS不是強制安裝用自己的錶就好

hdw 08/24 11:07辛苦了!!拍拍，但不建議自己亂搞

hdw 08/24 11:08想開電車住宅就選電車友善的住宅~~~

hdw 08/24 11:08浪費唇舌跟住戶講都是白搭啦!!!

summer08818 08/24 11:08EMS光建置費用就會讓管委會不考慮了 又不是豪宅

blackstyles 08/24 11:13簡單說這棟可以吃100w 台電只會給80w 就是一般來說

blackstyles 08/24 11:13不會把家裡搞到吃滿 所以給你八成就夠了 可是充電樁

blackstyles 08/24 11:13就會讓你家總量直接頂到肺 這樣戶數多了就有機會跳

blackstyles 08/24 11:13電 然後就要花幾百萬設專表EMS 所以你不去溝通感情

blackstyles 08/24 11:13電車也才兩三台 大家以為會停電會失火 花幾百萬裝一

blackstyles 08/24 11:13個廢物幹嘛 笑死

attila125 08/24 11:15公設未點交前是建商的 管委點交時一定叫你拆

skthree 08/24 11:21你朋友被建商告了之後記得上來分享

pimday 08/24 11:22限流又不是限假的 超過上限前你獨立電表會先跳開

alittleghost08/24 11:22今年我輪到主委，直接否決。完全不想為了充電樁簽名

alittleghost08/24 11:22蓋章，給下一屆去煩惱

pimday 08/24 11:23竹北很多不裝EMS的社區 就是在總電直接卡死每戶上限

GeoffreyG 08/24 11:24https://reurl.cc/r5MloZ

GeoffreyG 08/24 11:25裝了就是準備被拆

anshley 08/24 11:25裝那東西惹來一堆麻煩 怎麼可能跟管委打好關係就能

anshley 08/24 11:25裝的

anshley 08/24 11:25管委權利也沒那麼大

GeoffreyG 08/24 11:31而且建商都說未來管委會決定了，現在會讓你裝？

neverfly 08/24 11:32不行，沒線槽的話你只能沿著天花板釘，所有經過的

neverfly 08/24 11:32地方權責都是管委會，沒經過同意不能釘

chrischang 08/24 11:33未來可以拆除喔

terry66 08/24 11:39第一屆 你自己進去 會很有幫助

renu186667 08/24 11:41建議別亂搞，管委會不同意只是浪費錢而已，之前我

renu186667 08/24 11:41們社區也辦了投票，主委跟委員大多數都是贊同安裝

renu186667 08/24 11:41的但依然沒有通過，投票那天還聽到旁邊鄰居老人在

renu186667 08/24 11:41說會爆炸多危險之類的，只能說很多人還是民智未開

renu186667 08/24 11:41啊

hank12332 08/24 11:45可以參考我社區，先設置一塊小區域收費充電

ilovedirk41 08/24 11:47簡單 你提供一台特斯拉給全社區抽 保證可以裝

iclmf 08/24 11:47把買電動車省下來的幾百萬拿去加價買透天比較實際

LimYoHwan 08/24 11:48加錢去買確定可以裝的

MangoLi 08/24 11:49哇 還可以不走討論直接主委一人否決? 長見識了

LimYoHwan 08/24 11:51充電樁會讓總量頂到肺？那是你的房子太廢 所以可以

LimYoHwan 08/24 11:51裝的就是體質好 加錢買天經地義

terry66 08/24 11:52一人否決..不怕被群組被弄臭嗎

hakukin 08/24 11:53充電樁不是電線剪掉分接出來那麼簡單。如果是大樓想

hakukin 08/24 11:53表後拉，目前風聲是台電不會核准送電，都要由管委會

a22918097 08/24 11:53通常有預留線槽建商已經規劃好的那種管委會不太會不

hakukin 08/24 11:53另外申請一個專用表。勸你朋友死了這條心乖乖走體制

a22918097 08/24 11:54同意，很多人也是看著這個賣點買房的，但是建議第一

hakukin 08/24 11:54內

a22918097 08/24 11:54屆自己進去運作，第一屆穩了之後就不大會有問題，

geniusw 08/24 11:54你朋友房子蓋這麼久?我記得2019後社區都要留線

yimaymay 08/24 11:54我們社區就有人先偷裝，後來決議用另一家廠商的模

yimaymay 08/24 11:55組，那個人被要求拆除+賠電費+利息

a22918097 08/24 11:55我們社區快30台電動車了 有專設一戶獨立電表沒ems

yimaymay 08/24 11:55建商有預留公共電盤，但不代表可以私自接，所以管

yimaymay 08/24 11:56委會有權要住戶拆掉改模組

cashliu 08/24 11:56至於主委大不大，雖說是合議制，但有參加過的就知道

LimYoHwan 08/24 12:02推文很多錯誤 什麼台電不給錶後 建議你找廠商去問

LimYoHwan 08/24 12:02不要來這問 錯誤資訊太多。怕麻煩 就是直接找可以

LimYoHwan 08/24 12:03裝的社區

wasabia 08/24 12:04還沒有成立管委會，但是這個階段是建商代管，也不會

wasabia 08/24 12:04讓裝，要不然要點交公設很麻煩。

fcuharden 08/24 12:05管委會成立前，有人陽台改一些有的沒的，成立後被

fcuharden 08/24 12:05發函市府追殺，月會張貼紀錄月月公審，然後群組大

fcuharden 08/24 12:05家公幹，最後該戶還是拿掉改裝物了。

LimYoHwan 08/24 12:05https://i.imgur.com/AxGOBjl.jpg

a112112g 08/24 12:07趨勢基本上會裝，只是整棟改線一開始經費會高，讓

a112112g 08/24 12:07你單獨改線有機會但可能性較低。先斬後奏就是去賭

dslite 08/24 12:15https://i.imgur.com/1AnhXsB.jpg 表後能不能裝看

dslite 08/24 12:15這個

arabeske 08/24 12:18電車普及度沒有達到30,50%我覺得很難說服一些老人

arabeske 08/24 12:18。加油

summer08818 08/24 12:20應該說點交前不要去動到公設是常識 建商也不太可能

summer08818 08/24 12:20讓你這樣搞

edison1003 08/24 12:22絕對會被大家討厭

LimYoHwan 08/24 12:23看那沒屁用 照樣可以裝

LimYoHwan 08/24 12:25不能裝的話 廠商直接倒閉

mika99 08/24 12:29借題問一下，若是買預售屋，都還沒蓋完，但已經知

mika99 08/24 12:29道要買哪個車位跟電表是哪個了，請建商直接在錶後

mika99 08/24 12:29將線拉好，充電樁也裝好後再交給住戶點交，這種情

mika99 08/24 12:29況下管委會若不同意安裝充電設施的話能強制要求拆

mika99 08/24 12:29掉嗎？

icome 08/24 12:29我以為新建案都有預留充電樁了

LimYoHwan 08/24 12:29事實上大家還是一直可以裝 台電也都核可 去廠商網

LimYoHwan 08/24 12:30頁看就有證據了 原po 打電話去問吧

summer08818 08/24 12:30不會有這種情況 因為你還是走公設通道

summer08818 08/24 12:30除非建商原本設計圖就有 不然施工期間公設不能亂改

mika99 08/24 12:34to summer大，你的意思是就算本來就有設計線槽，並

mika99 08/24 12:34且由建商的工班拉好線再交屋也可能被要求拆掉嗎？

pimday 08/24 12:41建商預留 但區權大會多數否決使用 有管也沒用

pimday 08/24 12:41重點就是那條管那條通道就是公用的 不是先卡先贏

Killercat 08/24 12:43現在台電報准這塊不是必須，是看管委會有沒有要求

BMW8888 08/24 12:43先裝再說啊 管委會打好關係有啥用還不是區權會投票

BMW8888 08/24 12:43 當然先裝先贏 還能騙其他人現況交屋

ozaki1986 08/24 12:43裝的房價跟本沒差，白癡才會信，房價差異在於屋齡

ozaki1986 08/24 12:43，地點，等，沒有一點和充電樁有關

BMW8888 08/24 12:44反正還沒移交管委會前就是對建商 直接跟建商喬就好

airforce110108/24 12:44無解，大多民智未開

pimday 08/24 12:44反正到時候最慘就是強制拆除

dslite 08/24 12:45報准當然不是必須 但住戶會放過你？

airforce110108/24 12:45賣房再買可以裝的案子

g900314 08/24 12:46我家大樓至少15年以上了，7棟200多戶，都可以裝充電

g900314 08/24 12:46樁，新大樓是怎樣不能裝？

mika99 08/24 12:47to pimday，我看有些新建案標榜每個車位都有拉好線

pimday 08/24 12:47新大樓不能裝的原因只有人 沒有其他了XD

mika99 08/24 12:47，住戶可以自行安裝想要的電樁，這種建案還是有可

mika99 08/24 12:47能被後來成立的管委會要求拆除？

hakukin 08/24 12:48有喜歡電車也討厭、害怕電車的，房價只是一個話術

pimday 08/24 12:48 對 只要區權否決 你裝了也不能用 就是那麼現實

pimday 08/24 12:49但是你通常看的那種建案 都是有需求才會去買啦

mika99 08/24 12:50了解，感謝你

poz93 08/24 12:54和房子多少年沒關西 和管委會比較有關西

cactusicecre08/24 12:54沒事買什麼電動車 建議買一台給大家抽 就可裝了

garth 08/24 12:55房價只是話術，有錢人都是怕死的，剛開完區權會的感

garth 08/24 12:55想（新竹里均所得前幾名的某社區

corner0111 08/24 12:56會熱衷加入管委會的 都是某族群居多

corner0111 08/24 12:57直接買已經裝的社區

garth 08/24 12:57主委無權直接否決，提案排入區權會表決就好

corner0111 08/24 12:58不用浪費時間跟去周旋

LimYoHwan 08/24 12:59有需求 加錢買 ，最好不影響房價 繼續自慰吧

LimYoHwan 08/24 13:00越反 越麻煩 ，越顯得可以裝的社區有價值

SIL 08/24 13:05這種事終究還是回歸到需求面

SIL 08/24 13:06我們社區200戶，事前意見調查三年內有想換電車的只

SIL 08/24 13:06有二十戶左右，區權會當然很難過

LimYoHwan 08/24 13:07有錢人怕死的記得不要去飯店 公有停車場 百貨商場

LimYoHwan 08/24 13:07會爆炸的裝置在裡面唷

SIL 08/24 13:08房價增值只是附帶，畢竟短時間內就會要脫手換房的

SIL 08/24 13:08人還是少數

cka 08/24 13:08直接買有裝好充電裝的社區啊 應該不難吧

LimYoHwan 08/24 13:12特黑嘴裡的狂特粉會加錢買 你這樣想就好了

eric20 08/24 13:25很難 我們社區年年提案 年年否決

B0988698088 08/24 13:25不然除了拆還會有更壞的情況嗎？ 拆起來塞到裝的人

B0988698088 08/24 13:25的屁眼裡？

eric20 08/24 13:25愚民恐慌仔超多

jesuskobe 08/24 13:52開電車的人還是太少,就算新建案大部分住戶反對就

jesuskobe 08/24 13:53無解了,開油車的不會覺得有需要同意自己用不到的需

jesuskobe 08/24 13:54求還要多承擔一個風險,根本沒好處阿

silentboy 08/24 13:56只要找的到人連署提案，主委哪來權力可以否決

leaveleft 08/24 14:00房子自己花錢買，20+%公設也有付了，裝個電樁還要

leaveleft 08/24 14:00受制於人，我記得加州有些地區家裡安裝電樁可以補

silentboy 08/24 14:00主因是在社區住戶風向，每次看討論以為管委想裝就裝

leaveleft 08/24 14:00助，隔年還可以減稅，一個沒電車的朋友趁這波裝了

leaveleft 08/24 14:01電樁，還可能拿到退稅100多美元...台灣可以政策上

leaveleft 08/24 14:01多鼓勵大樓裝電樁吧....

finals 08/24 14:03政府如果不介入 一定很多人反對的拉 民智未開很多

silentboy 08/24 14:03追根還不是政府放羊吃草，說要推廣電車也沒制訂政策

finals 08/24 14:03當年清朝時期 惡魔火車也被一堆人拆掉鐵軌XDD

jimehang 08/24 14:05自己當主委..相信我, 因為我就這樣 ccc..

sintryhao 08/24 14:11你朋友這種做法，我是管委會反而更怒

tojic 08/24 14:57我自己有在參與管委會，誠心建議你一定要「區權會

tojic 08/24 14:57表決通過」，不能只有管委會同意就好，區權會決議

tojic 08/24 14:57案的權利是大過管委會決議，區權會表決通過的議案

tojic 08/24 14:57管委會不執行可以去告不履行義務，管委會決議若與

tojic 08/24 14:57區權會決議牴觸，則是以區權會決議為大，至於充電

tojic 08/24 14:58樁設置辦法細節，就真的得仔細看了，管委會如果要

tojic 08/24 14:58杯葛，其實是可以弄出一套難以執行的充電樁裝設辦

tojic 08/24 14:58法的，要是沒注意細節，然後又在區權會表決通過，

tojic 08/24 14:58那才是惡夢….

summer08818 08/24 15:03當主委沒用阿 區權會的票數才是重點

summer08818 08/24 15:04主委能拉到票當主委才有用 不然瞎搞就等著吃傳單

summer08818 08/24 15:05*票

summer08818 08/24 15:06當委員的好處是提案時 能把自己想要的東西包裝進去

leoone 08/24 15:07還好我們建商在蓋的時候連充電樁跟電表都架好了 一

summer08818 08/24 15:07畢竟那麼多住戶 很多人真的憑直覺在投票而已

leoone 08/24 15:07位一個

vgil 08/24 15:07管委會難做啊 住戶吵著要裝充電樁又不給方案 請

vgil 08/24 15:07他做管委會參與討論又拒絕

vgil 08/24 15:08社區全部油車也有人在提案裝充電樁 根本來亂的

vgil 08/24 15:08裝設不用錢？設備保養不用錢？

summer08818 08/24 15:08所以提案時要無限放大好處 無限縮小壞處 就能拐點票

vgil 08/24 15:11我們建商很奇葩 一層有留管線 另一層沒有預留

alittleghost08/24 15:28身為管委，能不簽名就不簽名，歡迎來接管委

jyihern 08/24 15:33室內停車場還是別裝吧！尤其是地下室的

alittleghost08/24 15:41最近外牆剝落，追溯到5年前外牆修繕，選商施工簽名

alittleghost08/24 15:41的管委。祈禱之後不要走火還是停電，上面簽名蓋章的

alittleghost08/24 15:42就算最後沒事也會搞很久

airforce110108/24 16:04@g900314 有啊，台南一堆誒

airforce110108/24 16:04所以賣房換地方最方便

airforce110108/24 16:05雖然不喜歡89

airforce110108/24 16:05但是89說不定比老人還支持

yesyesyesyes08/24 16:27說充電樁可增加房價的人是不是來亂啊,之前就反駁了

crazysix 08/24 17:28先裝先贏吧 管委會就小型自治會

crazysix 08/24 17:28只要多數決同意 連住戶汽車顏色都能統一

crazysix 08/24 17:28現在可以未來也不一定 反之

bilibala 08/24 17:50管委會否決？那下次你當管委就好啦！

zzz41432 08/24 17:54沒問題 我也是 建商留線槽 直接交屋就裝了 有問題的

zzz41432 08/24 17:54可以問過建商

crazysix 08/24 18:02@zzz41432 點交後是建商大還是管委會大 要清楚捏

guest0710 08/24 18:30不要浪費錢

crazysix 08/24 18:44補充一下 公設部分點交後 管委會可控範圍很大 例如

crazysix 08/24 18:44外觀照明 公設泳池等設施是否開放

summer08818 08/24 19:08管委會只是幾個代理人 社區規約修改還是公設開放與

summer08818 08/24 19:08否是區權會表決出來的 到哪都一樣 不要把兩個混在一

summer08818 08/24 19:08起講 主委沒有區權會表決的結果背書 什麼也做不了

finals 08/24 21:06當主委不是沒用 是你沒用....你要想辦法打好關係

orz0928 08/24 21:13拿房價壓 掉價你承擔

Korb 08/24 21:22先承認你就是你朋友

qtzbbztq 08/24 23:40這種會的碰觸到公設的部分 你最好還是別衝動 要等區

qtzbbztq 08/24 23:40全會通過才行

qtzbbztq 08/24 23:42你趁亂私自動工絕對會被拆的

qtzbbztq 08/24 23:44我們社區連區權會都通過了 後面都可以拖很久 真的勸

qtzbbztq 08/24 23:44你別嘗試

koalagogo 08/24 23:54還沒管委會前是建商負責之後才移交管委會 建商說可

koalagogo 08/24 23:54以也不代表之後管委會可以

af2486 08/25 00:14我是管委成立前建商託管期直接核准錶後拉，連送審

af2486 08/25 00:14台電都沒有。每戶電表100A, 一開始已預留線槽。社

af2486 08/25 00:14區目前沒有裝EMS的打算

KayRoe 08/25 06:21我沒樁也開三年多了 超充這麼方便

HYH84 08/25 09:35朋友新社區有管委會後也照裝 可能是在台北吧

HYH84 08/25 09:35台北新社區普遍年齡低、收入和學歷較高 不太會擋

CCtonG 08/25 09:45自己當主委，強力過件

pimday 08/25 10:24我之前的社區 主委用公基金 屯了一些備品 後來被發

sazabijiang 08/25 10:24你可以主動出來當主委，然後主導通過。

pimday 08/25 10:25現是跟朋友叫貨拿回扣 後來吃刑法跟民事賠償供參考

pimday 08/25 10:26所以當上主委你頂多就是人面廣關係維持好 不然主委

pimday 08/25 10:26沒辦法讓區權會過門檻也沒用 也不用幻想強力過件了

pimday 08/25 10:28現在區權門檻大都要2/3 200戶你要拿到134戶同意票

pimday 08/25 10:29新社區當主委大家都跟你不熟 幹嘛為你選邊站

pimday 08/25 10:30所以前幾屆管委會和區權通常都很難有甚麼共識和推動

pimday 08/25 10:32光是管理費每坪調漲5元10元都可以讓你開N次區權才過

pimday 08/25 10:32財報每個月紅字貼在電梯警告也沒用XD

Ericcws 08/25 12:34沒管委會先動？笑死

clamperni 08/25 14:25不是你自己決定的 畢竟會經過公設

xixixxiixxii08/25 19:24先叫你朋友去大面積刺青

r7698 08/26 14:58裝220V的插座就好了啊

saiburry 08/26 17:47表後開關是一個群組的，以我家為例，表後每戶60，6

saiburry 08/26 17:47戶一組，共用的表前開關只有250A，也就是說只要每

saiburry 08/26 17:47戶都用40多，表前就會整組一起跳，而妳家的表後開

saiburry 08/26 17:47關其實是不會跳的。重點來了，整組跳電後，表前開

saiburry 08/26 17:47關要台電才能動，所以你們要6戶家裡沒冷氣沒電等台

saiburry 08/26 17:47電來處理。但廠商只會跟你說裝表後不會有影響，反

saiburry 08/26 17:47正跳電你家的事

LimYoHwan 08/27 10:04每戶60 那是你房子太老舊 新的到哪會這樣，所以就

LimYoHwan 08/27 10:04是體質不好，想要好的加錢買