[閒聊] 台中房市特性

bell170811/05 00:31預售2000內的還是無腦轉手

backpacker1811/05 00:43你是不是很想買七期

backpacker1811/05 00:43急到一週內要發兩篇

jump051711/05 01:09http://i.imgur.com/iWLOd0b.jpg

jump051711/05 01:09要不要考慮看看 中古屋cp值很高的唷 七期一坪37萬怎麼輸

ttyy11/05 02:19七期隨便都找得到好的案例，理性與感性20幾年社區怎麼成交

ttyy11/05 02:19接近60，這種案子不看偏偏要去找台中建商鄙視鏈底層來說

Bennyhome11/05 02:56同樣發哥，新北也蓋一堆社區，類似屋齡的房價也沒這麼

Bennyhome11/05 02:56差

Bennyhome11/05 02:59由鉅 寶輝 很好的建商了吧，七期十多年屋齡的也成交4

Bennyhome11/05 02:59字頭

yychiuchang11/05 05:55炒房天堂，但僅限於低價，超過2000自己保重

lienchi11/05 07:52其實也只有七期發生這種事吧 台中其他區近十年哪個

lienchi11/05 07:52不是漲翻

mepe101811/05 07:55拿便宜的來比幹嘛！裡面一堆貴的都買不起

mepe101811/05 07:56人家賠售～一般人還是買不起阿XD

DoraemonTW11/05 08:20拿個案來放大解讀成整個區域

buike11/05 08:35海線你可以買1間炒2間了

lienchi11/05 08:40台中帝寶的門口及汽車出入口臨的是單向常阻塞的慢

lienchi11/05 08:40車道 台中找不到比這個慘的

ceruleansky11/05 08:49樓主根本不懂台中吧

ceruleansky11/05 08:49要不要看看這棟在哪

ceruleansky11/05 08:49你買4000萬的房子出門是會想在車陣塞20分鐘喔

giveme11811/05 08:54有看到4117的實價嗎

DoraemonTW11/05 09:05我的意思是你拿幾案來解讀七期，更別講此案的特殊

spermbox11/05 09:47房地合一稅全國第一是假的嗎

spermbox11/05 09:55喔，盒盒發現這邊有台中仲仲在作亂

spermbox11/05 09:55https://i.imgur.com/voQGPQO.jpg

spermbox11/05 09:55實登都4字頭了

spermbox11/05 09:56故意灌水車位算單價，ㄎㄎ

jump051711/05 09:58盒盒早安 我不是仲介 跟你一樣喜歡研究而已QQ 但我習慣

jump051711/05 09:58不拆車位換算坪單價 因為自己挑投資案件最後都是看總價

spermbox11/05 09:59又再辯

jump051711/05 09:59交易物件 沒特別說的話 代書登記也不會把車位拆除來計價

jump051711/05 09:59 覺得那個是系統自己設定的車位價格參考價值不大 總價決

jump051711/05 10:00有什麼好辯的=_=不是就不是 我做工的人

spermbox11/05 10:01你都看總價，那為何要特別取消勾選扣除車位？

spermbox11/05 10:01你當我大盒盒第一天用591嗎？

jump051711/05 10:03個人習慣 我看591單價都會把那個勾勾拿掉 我們習慣不同

jump051711/05 10:04預售屋就算了 中古屋拆車位計算個人覺得沒什麼意義

bms11/05 10:05一般比單價都是扣掉車位的價格和坪數去算的 誰在跟你一包算

jump051711/05 10:05你先把人預設職業立場 也不了解其他跟你不同思考模式 就

jump051711/05 10:05說人家在辯 真是桑新QQ 不然還挺尊重你提供的資訊分享

spermbox11/05 10:07還有=_= （X） =.=（O）

bms11/05 10:07車位單價就是比較低 又有平面機上機下

bms11/05 10:07不扣掉來比單價就是亂比

spermbox11/05 10:07基本的用法，麻煩自己注意一下

jump051711/05 10:10http://i.imgur.com/nlnw12p.jpg

jump051711/05 10:11分享一張近期覺得很厲害的鋼構案場

carolgilbert11/05 10:14台中人是不是很有錢啊？4-5000千萬賣光光

lienchi11/05 10:53車位本來就要拆開分開算 不然同一個建案 有的一個

lienchi11/05 10:53車位 有的兩個 不拆算的話車位越多越便宜合理嗎

ttyy11/05 11:08七期本身有豪宅屬性，不具備豪宅特點的案子在這個地區就是

ttyy11/05 11:08被鄙視不吃香，但這些社區換去其他地方沒有這個問題。我舉

ttyy11/05 11:08由鉅理性與感性成交怎麼接近6字頭？大坪數、屋齡、建商品牌

ttyy11/05 11:08這些東西都會影響房價，只用地點就是很片面的解讀，或者說

ttyy11/05 11:08你就是想看七期低，所以刻意解讀出這種數據

ttyy11/05 11:09要找七期CP值高的就很簡單，發哥、親家老屋挑一間都便宜，

ttyy11/05 11:09不過你有沒有想過便宜的為什麼都是這兩個建商？

spermbox11/05 11:15親家在七期最老社區現在也要2000了

spermbox11/05 11:15青雲道我記得2年前還漲

spermbox11/05 11:15近期全部都噴上去了

ttyy11/05 11:16舉一個寶輝市政，單價不到4字頭，問題是150坪耶大哥，總價

ttyy11/05 11:16隨便都5-6千萬，那單價低有什麼意義？不就跟之前一直講市區

ttyy11/05 11:1660萬這價格不如買老佛爺的白O一樣

ttyy11/05 11:17整個台中都漲啊，這邊的發哥也有漲啊，只是他們還是這個區

ttyy11/05 11:17域裡面最被鄙視的產品啊

spermbox11/05 11:17老佛爺賣得很差

spermbox11/05 11:18不知道忠泰為何要推大坪

spermbox11/05 11:18亞昕就小坪噴高高

spermbox11/05 11:19https://i.imgur.com/kIzv885.jpg

ttyy11/05 11:20別以為女生不會看，之前就遇過女生直接嗆說住七期哪？七期

ttyy11/05 11:20興富發就不用講了，連一個沒買房的都這麼嗆，這個產品就是

ttyy11/05 11:20在七期市場不受歡迎， 當然發哥去烏日賣就是另一個市場

spermbox11/05 11:206字頭咧，嚇死盒盒了

spermbox11/05 11:20直追七期

spermbox11/05 11:21不會辣，發哥沒那麼不堪

spermbox11/05 11:22發哥在差也比名不見經傳的小建商強

ttyy11/05 11:22離七期還一段吧，七期新案區區遠雄推出來都要快90了

spermbox11/05 11:23如果發哥都不行，全台8成男性可以自宮了

spermbox11/05 11:24遠雄那個有實登嗎？

spermbox11/05 11:24沒實登都不算數

ttyy11/05 11:24發哥當然比小建商強，但他推七期就是被酸，不然他推夢幻城

ttyy11/05 11:24也沒人會在烏日鄙視他

spermbox11/05 11:25你想太多了

lienchi11/05 11:26不過舊區北區今年成屋漲的很可怕 而且還算高價的

lienchi11/05 11:26https://i.imgur.com/lZ2D3q7.jpeg

lienchi11/05 11:26https://i.imgur.com/c86Trmh.jpeg

ttyy11/05 11:28盒盒等實登啊，發哥紀汎希不就已經75了？遠雄80幾以上是必

ttyy11/05 11:28然啊，台灣隱賦非七期60幾都賣到嚇嚇叫了

spermbox11/05 11:29怎麼沒實登？

spermbox11/05 11:29只有實登才算數

spermbox11/05 11:30不要跟我543

spermbox11/05 11:30人家水湳發哥實登6X我也認了

spermbox11/05 11:31上次那個6字頭水湳案騙過一次，我只信實登

ttyy11/05 11:32實登不就要一、兩個月，等實登就太慢啊，等達麗白天鵝實登

ttyy11/05 11:32出來才去問一坪貴人家8萬呵呵

spermbox11/05 11:32台灣隱富其實非七期的缺點已經被近新光遠百補足了

lienchi11/05 11:33發哥水湳還一堆五字頭的 不過看158實登九月突然賣

lienchi11/05 11:33了三十戶 轉眼間賣了快七成

lienchi11/05 11:34內政部的實登太慢了 看158實登4117都登到10/4出來

lienchi11/05 11:34八十幾戶了

ttyy11/05 11:35他門牌就不是七期，不是的東西就不是

spermbox11/05 11:36158的也行

spermbox11/05 11:36最少要有158

ttyy11/05 11:37你就等吼，我也在等啊

lienchi11/05 11:42好奇的是連惠宇去七期也變成鄙視鏈底層嗎 天青單價

lienchi11/05 11:42還在三字頭說

lienchi11/05 11:45連精銳中古歐洲之星也是三字頭 是不是七期沒買寶輝

lienchi11/05 11:45聯聚之類就是底層了？

spermbox11/05 11:45哪來那麼多鄙視

spermbox11/05 11:45七期就已經海放台中其他區域了

ttyy11/05 11:47你去問問10幾年前大家怎麼講，惠宇也是七期毒瘤，他就「不

ttyy11/05 11:47豪」

Bennyhome11/05 11:某樓一直在那理性與感性接近60萬的，一堆非雙北人鄙視的新

Bennyhome11/05 11:48北市8＋9區板橋，26年的昇陽都要80萬了，知道當時從建商

Bennyhome11/05 11:48入手的成本才多少嗎？

Bennyhome11/05 11:4889區都贏台中超級蛋黃

Bennyhome11/05 11:49https://i.imgur.com/2ii7pVf.jpg

spermbox11/05 11:52你唬爛過頭了

spermbox11/05 11:52你自己難道住七期聯聚寶輝？

spermbox11/05 11:52沒有嘛

spermbox11/05 11:53沒人鄙視過板橋吧=.=

Bennyhome11/05 11:54跟建商拿貨之後還有肉才是有效的投資，不然一直在那預

Bennyhome11/05 11:54售創高，但後面空間小，投資個心酸？

spermbox11/05 11:55七期賺錢社區不少啊

spermbox11/05 11:55很多都是發哥小坪賺錢

ttyy11/05 11:56唬爛過頭，七期惠宇二工違建10年前鬧的沸沸揚揚，你們自己

ttyy11/05 11:56消息不靈通

ttyy11/05 11:58啊現在就講七期狀況，跟板橋有啥關係？我也不認同七期是好

ttyy11/05 11:58的投資標的，但不代表這不是個好地方，他現在就是台中王者

ttyy11/05 11:59而且板橋明明是新北最優的區，你扯進來不就抬槓而已

spermbox11/05 12:01鄙視鏈這種東西真的好笑

ttyy11/05 12:01雙北本來就台灣房價最高，你把事實大聲說出來…嗯好我知道

ttyy11/05 12:01了

spermbox11/05 12:02我都會叫人檢附財力證明

spermbox11/05 12:02沒錢真的沒資格鄙視

spermbox11/05 12:03豪宅不賺錢，這是常態

spermbox11/05 12:04討論豪宅賠售應該是今天才開始關心房地產

ttyy11/05 12:04我就說一個沒買房的都看不起七期發哥，你說沒錢沒資格，但

ttyy11/05 12:04現實風氣就是這樣

spermbox11/05 12:05那是網路上假掰的言論

spermbox11/05 12:05我們投資客活在現實世界

spermbox11/05 12:05手機關機，管你鄙視不鄙視

ttyy11/05 12:06水湳根本也沒推大坪數，然後拿七期大坪數對比水湳，不就初

ttyy11/05 12:06心者

spermbox11/05 12:09房子就是賺錢工具

spermbox11/05 12:09被鄙視沒關係，賺錢就好

yychiuchang11/05 12:25七期3000以上一堆賠售，其他地方沒有因為前幾年其他

yychiuchang11/05 12:25地方沒那麼貴。2000以下盡量炒，全台最多大面積空地

spermbox11/05 12:53yy你的權狀照片咧？

yychiuchang11/05 13:00就等你這句，去上次你吐我的發文下面看。記得何時

yychiuchang11/05 13:00要在市政府打手槍跟我說，我要帶記者去報導

yychiuchang11/05 13:04要不要明天打，幹快啦，我可以特別為了你再回台中

yychiuchang11/05 13:04一趟。

castlabell11/05 16:02重點國民黨失勢

x823200211/06 07:10七期當初買的真的是套了十幾年==

chiachichen11/06 14:08買水湳不如買七期的概念嗎？

RaiGend051911/07 22:22過高的在降，過低的在升

RaiGend051911/07 22:22馬冏奢侈稅當年就早就賠售一波惹

RaiGend051911/07 22:22當年仲仲還說府會園道上看100，結果，嗯

RaiGend051911/07 22:23不過一些老房連帶西、南七期的別墅反而房價被拉上去