[閒聊] 新青安刺激的搶房風潮
最近市場真的很瘋狂
再爛的物件也是賣出
預售屋就不用講了
不靠團購主接洽買房一般人很難預約到
這波搶房有2021那時候的氣氛比誰敢衝
新青安帶動的買氣很可怕
而且因為40年房貸和5年寬限期
不管自己還款能力先買來投資的不少
這波真的太可怕了
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如果還有來世，我想當一個獸人
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這波中古屋 也是直接拉高賣
你不是獸人嗎？為什麼你也知道？
買中古屋後悔了吧
頂樓隔套仔哭暈在廁所
如果還有來世啦
在台灣投資房地產勝率很高的，幾乎成為全民運動。 連
婆婆媽媽、小學生都知道買房穩贏。
現在的問題只有 今年能不能再疊10%？
重點是能不能如期交屋
買房穩賺不賠 大家都是這麼想 只有傻子才不買房
早就賺滿割完韭菜高歌離席轉進社宅套利了 房蟲仔腳麻套牢
樓上懂玩 我來找一個0收入的正妹來結婚抽社宅好了
因為奧格瑪也適用新青安啊 你不知道?
這波真的恐怖，我家附近有個萬年賣不出去的物件。最近
也賣出，偉哉新氰胺。
預售hen可怕，沒透過關係根本只能撿菜尾
獸人不是一個挑兩個足男嗎？
獸人不符合新青安資格
現在還不是最可怕的 下半年才是。現在還有餘屋爛屋可以
妥協。照這個餘屋下降速度，半年後連爛房子都要搶
真的毫可怕
活生生的嘎空給你看 無量上漲
但
不管自己還款能力？當銀行都白癡
銀行會評估風險啦 基本上能貸下來就是你還得起
5年後只有小漲的話 該怎麼辨? 房貸還得起嗎?
銀行會評估風險那要新青安做什麼?給銀行做一般房貸就好了
樓上是不是還沒辦過房貸？
寬限期五年是35+5 還是40+5
35+5啦，不過都寫作40+5比較直觀
可惡 我以為可以貸45年
不是聽說可以貸100年
建議買幽暗城 比較涼
沒數據佐證的感覺文又來了
明明就在爽 可怕三小 愛甲裝小粒
最後一句不成立，畢竟頭期的門檻還在
沒後援來說，頭期比貸款還難，
頭期250萬 貸款1000萬 ‘’30年‘’，
1000萬本利和我抓高＞4萬，
250／4=62.5
＞ 一個月存4萬要五年以上才有頭期款，
能有頭期款的人，不用怕還不出來，
1. 因為新青安是40年
2. 因為新青安有寬限期
3. 因為自己存到頭期的人，
還款能力無庸置疑。
4. 因為就算頭期不是自己存的，
代表有後援，有後援不用人擔心。
貸來買00940都划算
想要抽社宅收入限制其實很嚴格的
哇靠他回文又又又又刪文
我要告人的存檔還在呀 只是覺得吵吵鬧鬧亂板很抱歉而已
還不是你找人家吵架 而且刪文很沒品
你怎麼不去問問那些我發文必來吵的ID？放過這篇吧
人家怎麼不嗆別人要嗆你？有原因的啊 你自己也很愛嗆人
21那波比較恐怖,大家都在上車,然後價格每個月都在變
中古"正常"物件出來一周馬上被買走
北市現況
市場真的沒有物件能賣...
代銷仔發現自己黑料都被挖出來，羞愧刪文，不敢拿
那篇告人了
低卡房板 一堆家長直接青安買給還在讀大學的小孩
羨慕惹
前幾個月討論過了，現在比較像2020年，
會不會變成21 22年要看後續的經濟。
最近是優付+N年後蓋好這種物件很兇吧
跟祖國2020的情況很像，只是泡破了
目前新竹看起來會造著當初2020的樣子繼續下去
政府大力助攻推升房價，沒上車的人已經涼了
肛虛又搶房惹
竟然也有YT用人道走廊這個說法！
現在搶 未來至少賺個20%沒問題 傻傻工作存錢是笨蛋
![Re: [閒聊] 新青安刺激的搶房風潮](https://i.imgur.com/yGcmwLNb.jpeg04/05 "Re: [閒聊] 新青安刺激的搶房風潮")
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Re: [新聞] 新青安帶來活水 甜甜房價恐不會來簡單講一下新青安對需求方帶來的效應影響。 記者第一句話就點題的很關鍵。 8月9月撥款的，本來就是催出剛需。 是本來就要買房的人，看房看一半突然收到政府大禮包就簽下去。 首購欸，都很謹慎的，看個三四個月才簽約都正常。24
[請益] 新青安選擇拜讀版上前輩知道就是新青安貸好貸滿85成40年 小弟有一間預售屋即將交屋,看板上都說3年後新青安就是要轉貸 但小弟3年後就40了, 到時怕轉貸辦不了40年, 是要一次選擇一般房貸還是新青安還是有它的優勢在? A. 85成40年![[請益] 新青安選擇](https://i.imgur.com/oCJHau8b.jpg "[請益] 新青安選擇")
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[請益] 關於首購族新青安年齡&買預售的規劃小魯今年32，太太35 最近手上有筆錢開始認真想買房的事情 手上頭期款 目標是新開案的台北第一環的預售屋，想用新青安貸40年 但是發現好像有個問題，新開案的預售屋如果蓋5年6
Re: [請益] 目前新青安最佳操作方式？想請問一下是哪一間公股銀行 有提供第三年以後1.865? 我目前問到的合庫是採用 一段式機動 前兩年1.775,第三年以後是2.064
Re: [請益] 半年的成交價差30%也不是都缺工造成的，現在建商要漲真的都不用理由 1.實價登錄成地板價，預售屋不可能賣比前面便宜，不然實價出來大家都很難看 2.房地合一供給量減少，市場上剩一堆爛中古屋，反而新成屋和預售屋崛起 3.台股從8000噴到18000點，一堆股利獲利了結搶房 只要有10%頭期款就能買房剩下10%交屋前湊齊即可5
[請益] 房貸選擇請益各位前輩好，想請問以下三間銀行提供的房貸大家會如何選擇? 各有優勢，實在不知道該如何選擇，謝謝。 背景：首購族，台北市區老公寓，交屋後需重新整理，預計10年內不會換房。目前規劃寬限期三年後多還本金（視屆時投資績效決定提早還本金額）以降低每月還款壓力。 A. 新青安+一般房貸 新青安1000萬/30年/寬3/1.775 兩年多後補貼結束變回2.15 一般房貸 600萬/30年/寬3/2.063
Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人40年又不一定要還40年 你可以提早還完啊 然後誰叫你中間不能賣? 有賺就賣了啊 40年房貸增加你每月現金流 可以做更有效的利用 真不知反40年房貸的腦子到底有多麼不好使? 這波新青安+40年, 房價又要噴一段路了3
Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安？新青安最香的地方是40年房貸+5年寬限期啦 拉長三四十年來看沒人會care那幾萬塊的利息差 光是30年通膨影響就就遠遠不只這個數字 以1000萬2.0%利率來算貸30年vs貸40年 每個月的還款就差了六七千塊 欸不是叫你把這些錢拿去吃喝玩樂，你應該做的是把這六七千投入市場(例如股市)1
[問卦] 周遭有朋友還沒買房的嗎？這波預售屋銷售狂潮+新青安助力推動下，周遭的朋友至少都入手了一間房子，甚至公司剛畢業的年輕人也簽了預售屋，三年後再交屋還貸款，幾乎自住的都買了，投資的則是買更多。 你們周遭還有沒買房的嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max --
[問題] 台南佳里首購房貸[房屋資訊] 1.地點:台南市佳里區 2.屋齡:0年 預售屋 3.房屋類型:電梯大樓 4.權狀坪數:41坪
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