PTT推薦

Re: [請益] 目前新青安最佳操作方式？

menesn 發表於 2024/2/20 上午6:06:04
看板home-sale標題Re: [請益] 目前新青安最佳操作方式？作者
menesn
 (迷思)時間推噓 6 推:7 噓:1 →:9

想請問一下是哪一間公股銀行
有提供第三年以後1.865?

我目前問到的合庫是採用
一段式機動
前兩年1.775,第三年以後是2.06

有跟代銷聊過，新青安出來真的有刺激房地產買氣一波
但是實際試算過，以合庫我問到的方案
政府補助一個月也就一千多塊
24個月才兩萬多
跟房貸動輒千萬，頭款動輒百萬相比
根本很少好嗎
不太懂搶著要青安的理由

※ 引述《Tsuri (磯釣り最高)》之銘言：
: https://i.imgur.com/c04doeA.jpg

圖 目前新青安最佳操作方式？
: 新青安利率政府只有補助到2026年07月31
: 假設今年2024/05/01開始貸
: 實際利率補貼到的時間只會有兩年多一點
: 這樣是不是選兩段機動利率比較優？
: (前兩年利率1.56)
: 兩年再後再轉貸？
: 還是代誌沒有憨人想得那麼簡單XD
:

--
大道之行也，天下為公，選賢與能，講信修睦，故
人不獨親其親，不獨子其子，使老有所終，壯有所用，幼有所長，
鰥寡孤獨廢疾者皆有所養；男有分，女有歸，
貨 惡其棄於地也不必藏於己，力惡其不出於身也不必為己，是故
謀閉而不興，盜竊亂賊而不作， 故外戶而不閉，是謂大同。

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.21.49 (臺灣)
※ PTT 網址
推

iceyu02/20 06:22關鍵是五年寬限期跟40年呀

推

menace02/20 06:41四十年房貸 5年寬限期才是重點 大部分房子四十年房

→

menace02/20 06:41貸 租金都比房貸貴了 自住客傻了才不買 通常是沒頭

→

menace02/20 06:41期款 啊五年寬限期開下去 五年前都漲多少了？ 買房

→

menace02/20 06:41比租房還省 還能賺錢 利率1% 2%根本沒差多少

推

ZXCWS02/20 07:22寬限內期+40年根本無感繳房貸

收入穩信用良好的 其實銀行都搶著要貸給你 三年寬限期等於沒有 之前就遇過 寬限期滿找別間銀行談 結果本來銀行就直接說我幫你延寬限

推

kevin2802/20 08:06重點是四十年+5寬，你自己算算月繳款有差異好嗎

推

kevin2802/20 08:09單身，1000萬物件，250萬30~40歲首購蠻多可以拿的，甚至

→

kevin2802/20 08:09雙薪，但以中位數薪資，50萬/14計算一個月才35K

→

kevin2802/20 08:10若貸款30年，雙薪七萬，光每期就吃30K了

→

kevin2802/20 08:10若貸款40年，每期25K

你如果沒有其他 可以帶來超過房貸利率的被動收入 貸款時間越長 要還的利息是指數型在增長的 當然很多人會說房子漲價的速度遠遠超過 問題是你買的物件要是投資才算 自己住能夠越早還款才划算

→

kevin2802/20 08:11然後租的物件，有些1000W都租到25K以上了

推

iceyu02/20 08:12為了想搶新青安 原本行情1000的房子會加價用1250買 低總房

→

iceyu02/20 08:12價就這麼噴上去了

噓

jamie8141602/20 08:30泥去看一件3房2廳的租多少就有答案惹

→

jamie8141602/20 08:31韭菜才看利率，真正會看的是年限好嗎

推

blargelp02/20 08:41表裡寫的都是補貼後啦

※ 編輯: menesn (36.227.21.49 臺灣), 02/20/2024 15:07:21
同系列文章
[請益] 目前新青安最佳操作方式？
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥