[請益] 新青安ㄧ段跟二段式差別？

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想請教一下大家，目前青安房貸二段式利率前兩年1.19%之後1.49%，而且九月底前還降到 0.94%，但額度最高800萬。目前其他仲介配合的一般房貸都能給我到1.31%，而且成數都 能給到8成以上，30年，綁約二年。 如果是這樣的話，是否直接選擇一般房貸比較好？ 因為如果用800萬算起來，前二年青安房貸雖然可以節省大約$12000，但是之後28年的房

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目前職業為公務員 已購預售屋即將交屋 有用內政部房貸計算器試算過還款金額 貸款1,000萬元+本息平均攤還+一段式利率的條件下 前三年內築巢累計會比新青安多付50976元(每年差16992)

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1. 欲貸金額：80萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資 4. 職業：醫療人員 5. 年收入：60

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1.信貸金額：150萬 2.還款期限：7年 3.貸款用途：代償 4.職業：銀行 5.年收入：92萬

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1.欲貸款金額：80萬 2.還款期限：5年 3.貸款用途：投資 4.公司職務：工程師 5.年收入：120萬

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1.欲貸款金額：40萬 2.還款期限：4年 3.貸款用途：買車 4.公司職務：工程師 5.年收入：110萬

[房屋資訊] 地點: 苗栗頭份 貸款用途：自住 型態：預售屋 成交價：618萬

貸款用途：自住/投資 型態：中古屋 成交價：450萬 希望年限：15年 希望利率：1.8%或以下

[貸款標的] 1.房屋 : 桃園市桃園區南山街30巷 首購696萬 (透過連鎖房仲) 38年公寓頂樓自住 24.17坪 不入內拍照或是只拍一間

房貸提前還款都是還本金 下一期直接用還本的本金剩餘來計算房貸，但我不知道你是哪一間銀行，我的是土銀，房貸一段式利率。 沒有要求寬限期，但通常銀行會要求三年內不能還清，但動輒好幾百萬，利息又低，通常就算有錢也沒人還清。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --