Re: [新聞] 利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023

銀行家跟炒房仔說的話，我寧願聽銀行家的。

是銀行家給予炒房仔有房子的權利，基本上全台灣的房子，銀行家都幫忙出8成本金，讓炒房仔分30-40年慢慢繳錢在炒房。

所以銀行家的說的話一定要聽，銀行家要你的房子跌，你就的跌，即使房貸利率上升，你這個房蟲還是只能照吞，即使銀行家最終拿的利息不變。

另外半導體大廠1月營收都年減50%左右的，照今年這樣搞，分紅至少去年一半以下。房貸利率繼續升的情況下，還在聽炒房仔說的話，房價繼續噴，那真的是，呵呵。

※ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言：
: 利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023房市將量縮價跌
: 連結：
: https://ctee.com.tw/newhomestage/spotnews/800862.html
: 內文：
: 國泰建設發布全國房地產指數，2022年第4季指數相較前季為價穩量縮，與2021年相較同
: 季為價漲量縮。本季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定，銷售率及成交戶
: 數皆大幅減少。
: 國泰建設表示，全球經濟下行風險上升，台灣出口連續 4 個月負成長，央行大幅下修: 2022 年全年經濟成長率為 2.91%，並於 12 月中旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期
: 心理。景氣趨緩、股市震盪，近期房市交易明顯減緩，加上平均地權條例修法三讀通過，
: 將進一步有效抑制投資炒作行為、健全房市交易秩序。
: 進一步觀察各地區表現，國泰建設指出，相較2021年同季，各地區成交價大幅上漲；成交
: 量除台南增加，其餘地區均減少。從四季移動趨勢觀察，與 2013 年、2014 年波段高點
: 相比，各地區本波成交價均創新高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔
: ，中南部地區超過前次波段高點，惟台中、高雄近期有和緩趨勢。綜合本季房市，相較去
: 年同季，遞延推案在選後釋出，推案金額小幅增加，成交價大漲，成交量及銷售率均下滑
: ，房市表現待觀察。
: 國泰建設認為，國內房市面臨通膨、土建融資金緊縮、金融市場震盪及平均地權條例修法
: 三讀通過等不利因素，買賣雙方價格認知差距擴大。另從全年回顧來看，由於經濟展望持
: 續下修，利率升息效應、平均地權條例修法上路、總統大選前哨戰干擾等利空因素籠罩，
: 預期未來房市供給量將逐步收縮
: https://i.imgur.com/JtUIV5A.png