[閒聊] 實價登錄單筆噴高的要怎參考？
我看有些幾十年的社區，半年前價錢還正常，然後最近突然有一筆是噴了40%，看起來是有人買中古翻修之後出售。
這樣的話如果有其他的出售的話，要怎麼參考價錢呢？用其他多數筆的價錢參考嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.241.190 (臺灣)
※ PTT 網址
推
用其他多數吧 然後有裝潢 再多拉一點畢竟都老房子了
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用周圍近半年交易去評估
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而不是半年前
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當然是最高實登加價賣啊
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去掉極端值
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裝潢也是要成本的,有人就是想買可以直接入住的房子
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可以把附近實登的地址 google 看一下外觀，看你的房
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子最類似哪一種
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當然是再往上加10%，不要賣便宜了
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比較能參考的還是用多數。當然，市場買家也是會比價
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，所以開太高也是會被殺價到他們願意買的價格
因為同社區半年內交易都是很正常，就這筆半年前交易後裝潢12月售出，漲了很多。 這幾天看到有人沒裝潢出售也開高價了
※ 編輯: callhek (42.72.241.190 臺灣), 02/10/2023 11:10:37→
價格終究是市場決定的，很多開太高都要一直降價才成
→
交
推
加價買顯示你的誠意還要我教?
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近半年或一年均價啊 突然噴高搞不好遇到盤子或大裝潢
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Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價？實價登錄2.0，7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄 對於代銷來說,當然是不二價賣比較好！ 如果用漂亮的話術,讓買家成交, 結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架, 如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去？16
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