[請益] 三房格局請益
大家好，目前有一個三房預售格局想請教
背景：
台中市郊區，中低樓層非二樓，單面採光河岸宅，社區約 70 戶
室內約 19 坪，B3 平車
格局：
https://i.imgur.com/FTSmTGJ.png
https://i.imgur.com/JXeuCa7.png
優點大概就是風景不錯，安靜且基期低
缺點是機能不好、衛浴沒有開窗
目前考慮如果買的話想把客廳背後的次臥打掉
讓客廳變大可以加書桌和中島這樣
想問還有其他我沒有考慮到的嘛 感謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.239.144.16 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: mozzan (24.239.144.16 臺灣), 05/17/2023 14:29:47
推
你這間是格局最差的，要脫手不易，主臥床頭是A3的電視牆
→
，易有聲音干擾，主臥衣櫃也太小了，不到2米
推
3房19坪太小了，還單面採光，實在不佳
推
陽台太深了 陽光難以照入
推
隔1~2房差不多
→
可以選一間房當作工作陽臺
35
[請益] 預售三房格局請益小弟最近購買預售屋三房 權狀：39.51坪 室內：約26坪 想請教此格局有什麼需要注意的嗎？![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/2uPPHayb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
16
[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
12
[請益] 預售屋三房格局請益 廚房在中間4/13F 權狀36.xx 室內實際坪數24.2, 扣掉陽台是 22.1 客廳深 290cm![[請益] 預售屋三房格局請益 廚房在中間](https://i.imgur.com/g9gqSvMb.png "[請益] 預售屋三房格局請益 廚房在中間")
11
[請益] 預售三房格局請教如題～ 室內不含陽台約20坪 電器櫃應該會放在餐桌旁邊的位置 衛浴沒開窗可以接受![[請益] 預售三房格局請教](https://i.imgur.com/buMg0Xdb.jpg "[請益] 預售三房格局請教")
10
[請益] 五股預售屋格局請益先上圖 兩房室內約17坪 三房室內約23坪 戶別應該會選 三房的A10 B10 或兩房的A9 B9![[請益] 五股預售屋格局請益](https://i.imgur.com/Zy8NK6hb.jpg "[請益] 五股預售屋格局請益")
10
[請益] 預售三房格局請益請教各位前賢 預售三房室內約25.7坪（含陽台1.86坪） 這格局客廳景觀窗面南 客廳與主臥的陽台是L型相連的 目前是看中房間與浴廁都有開窗10
[請益] 預售屋三房格局請益預售屋三房格局請益 各位大神好，近期觀看預售屋3房格局，均為39坪 共有兩組房型(同建商不同建案) 想請教一下版上意見 格局1:![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/S0pfOmgb.png "[請益] 預售屋三房格局請益")
9
[請益] 三房格局請益板上各位大大，先進大家好 目前在考慮一間預售 權狀35坪，公設比33.5% 想把開放式廚房改成封閉的 拿掉中島，也不會犧牲太多客廳空間![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/HK2YUKLb.jpg "[請益] 三房格局請益")
9
[請益] 2+1房格局請益今天去看的建案，坐北朝南，坪數29坪，挑高3米2，格局如下： 優點：雨遮不計價、浴室夠大似乎可以改成2衛、樑柱沒佔到什麼室內坪數 缺點：單面採光、客廳採光不好、衛浴沒開窗 請大家幫忙看看，感謝～![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/KMaaeP7b.jpg "[請益] 2+1房格局請益")
4
[請益] 3房格局請益權狀坪約41 室內坪數約27坪 幾點想請問大家的意見與看法 1.個人打算大門進來做一個玄關,不曉得這格局做玄關是否太壓迫 2.想把廚房的牆稍微打掉,讓廚房跟客廳變成類開放式的空間 (想要感覺更寬敞的感覺)，![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/MJxDgIob.jpg "[請益] 3房格局請益")
45
[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版25
[閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？22
[閒聊] 純投資青埔vs竹北20
[閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低49
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？![[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？](https://i.imgur.com/5QVstEpb.jpeg "[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？")
37
[閒聊] 中南部是不是涼了![[閒聊] 中南部是不是涼了](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[閒聊] 中南部是不是涼了")
20
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺？12
[請益] 平鎮的房價未來？9
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎？6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享11
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了4
桃園三房格局請益
4
[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?![[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?](https://i.imgur.com/codTfX2b.jpg "[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?")
10
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?5
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
[閒聊] A7一坪50萬而已那麼大聲幹嘛2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財2
Re: [請益] 平鎮的房價未來？2
[閒聊] 北高店面狀況6
[請益] 台中太平新古屋議價請益8
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票1
Re: [閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間
[社區] 台南北區_東興華廈電梯大樓<湯山新城北區>![[社區] 台南北區_東興華廈電梯大樓<湯山新城北區>](https://i.imgur.com/Ip0bRLfb.jpeg "[社區] 台南北區_東興華廈電梯大樓<湯山新城北區>")
[閒聊] 桃園先有捷運站的重劃區好像漲很快耶？
[請益] 完稅款問題請教
請益建案抉擇
誠徵「南區同興協記in house」