[請益] 北屯14期水湳公園是好標的嗎?

wesely24 發表於 2023/2/1 上午12:30:58

看板home-sale標題[請益] 北屯14期水湳公園是好標的嗎?作者

(owen)時間Feb 1 00:30:58 2023推噓34 推:35 噓:1 →:53

小弟在新竹工作目前規劃外派幾年
和老婆考慮脫手目前的房子轉買預售屋
考慮到老婆娘家在台中(靠北屯)有考慮在這邊置產
賣掉目前房子大概頭期可以抓到600-800沒問題(預計十年薪3000萬的房子)
考慮到七月前換約,覺得當置產投資或者等回台灣自住都可以

基本上在新竹公園就是解答
台中目前看起來中央公園/七期我買不起
剩下可能就是北屯水湳公園
覺得機能上還算靠近文心路/崇德路
目前考慮雙橡園或者坐忘山
不過目前開價要5x-6x加上大坪數稍微點硬
但是考慮到四年後才成屋感覺壓力還沒那麼大

不知道有沒有大大對這區了解的可以分享一下

有看到南悅豐映其實價格比較親民,格局上也不錯緊鄰舊市區
缺點就是可能沒有像公園第一排那麼漂亮

目前聽到幾派說法
1. 台中不缺有錢人, 好的物件跟建商才有人願意接
2. 公園第一排沒有就是沒有了
3. 附近有私校+馬禮遜,以後的環境素質不會太差
4. 北屯那麼大片都草地是要蓋給誰買, 一坪5x有多少台中人真的買得起
5. 北屯發展還很久,要投資賺錢別買這,自住還可以
6. 中央公園崩盤水湳更慘而已,景氣不好豪宅跌更快
7. 台中人不缺公園捷運,缺的是百貨公司跟餐廳
8. 中央公園站上去,很多人退而求其次就會選水湳公園
9. 3000萬在台中不算豪宅,不用擔心賣不出去

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.40.59 (臺灣)

※ PTT 網址

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jabari02/01 00:31請賭對政黨... 賭錯就看看烏日現況 (ry

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jabari02/01 00:33良心說有錢上2925就直上祖屋增貸別賣拿去租

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jabari02/01 00:34台中現在漲多了但是3000還是算好房 (60/p以上)

推

jabari02/01 00:37過年期間有水湳大論戰建議你翻翻看

看完了 ceca唯一真理

推

frowning122602/01 00:42雙橡園如果只有5X還不錯哦，SRC的超高樓層

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frowning122602/01 00:43這個地區目前是熱區，不要追高不容易輸

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frowning122602/01 00:43往北一點還有舜元境朗可以去看看

洲際那邊我真的不愛

推

lovefisk02/01 00:51雙橡園讚讚

推

myuniquelife02/01 00:54澄石琢光參考看看

推

iceman610702/01 00:5614期超大一片我認為不能同等而論的確越靠近文心崇德

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iceman610702/01 00:56的越好如果是靠近74或洲際的案子要發展起來還太久

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iceman610702/01 00:56 我就不建議買

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iloveapple02/01 01:00問就是買

推

destinygirl02/01 01:09你要水湳特區的話,時代海德大廈總價應該有在你預算內

推

musicaledio02/01 01:24笑死新竹人真的很愛公園我若去中科絕對住水湳

其實公園還是有分的四張犁跟中央公園屬於小朋友會去的所以假日超可怕水湳生態沒有那麼多設施，屬於吹散步好看而已，也是我比較喜歡的

推

rumblefish02/01 02:21總價才是王道，坪數越大越難賣

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rumblefish02/01 02:22要先搞清楚是自住還是投資吧

就五年後我不好說啊，說不定外派完找到工作不回來，總價3000-3500以前我覺得算豪宅價，現在好像中高價位而已

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tallolz02/01 02:39水湳公園不在水湳經貿園區，原po有搞對，但好像有些人搞

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tallolz02/01 02:39錯XD

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tallolz02/01 02:40*有些人會搞錯

※ 編輯: wesely24 (112.105.40.114 臺灣), 02/01/2023 07:06:55

推

papamonkey02/01 06:54樓上太早戳破，看看多少雲台中人

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a723617202/01 08:03想知道+1。期待各位大神能多分享

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lucky46602/01 08:09所以c大所謂的水湳是只哪？

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piliwu02/01 08:09中央公園小孩不會想去，我自己帶小孩經驗，文心森

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piliwu02/01 08:09林公園才是小孩

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piliwu02/01 08:09愛的地方，有這預算雙橡園應該考慮

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lucky46602/01 08:17馬卡龍才是小朋友的最愛吧！

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lucky46602/01 08:18文心森林公園也沒什麼呀！很普通

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piliwu02/01 08:19有遊樂設施有狗可以看夠大可以騎滑板車旁邊還有IKE

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piliwu02/01 08:19A遛小孩聖地

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lucky46602/01 08:20我們都四處跑，每個公園都有特色

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lucky46602/01 08:20坪林也可以跑看看，推薦給妳

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lucky46602/01 08:21又好停車

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realmd02/01 08:37豐原都50了，水湳怕的點在哪？

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checkman02/01 08:44我不看好

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alfrog041402/01 08:5314期仁平段的叫水湳生態公園正水湳文商段旁邊叫中央

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alfrog041402/01 08:53公園

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MDJJ02/01 08:57看好水湳，過年論戰也比較站在ceca這隊

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lienchi02/01 08:57沒有人覺得水湳生態公園蚊子超多的嗎

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MDJJ02/01 08:58台中內部絕對會戰來戰去，而且比北部更分歧

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MDJJ02/01 08:58舊市區的看不上外圍，縣區的覺得市區交通不便路小

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MDJJ02/01 08:59然後水湳跟七期一個是北面的希望，一個是西面的希望

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MDJJ02/01 08:59沙鹿梧棲那種的縣區人，一定挺七期，大雅潭子豐原挺水湳

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MDJJ02/01 09:00只能說下好離手。

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piliwu02/01 09:02舊市區的連屯區都看不起

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MDJJ02/01 09:04舊市區還在東西南北中區才是市區，屯區都是田的時代XD

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MDJJ02/01 09:05更正上面推文: 七期是西面的希望，說反了..

幫你改了xd 舊市區真的太亂了，我覺得原台中市要有大片土地像七期一樣真的剩北屯中央公園那邊其實地精華但是反而有限

※ 編輯: wesely24 (112.105.40.114 臺灣), 02/01/2023 09:22:51

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jabari02/01 09:06七期接單元二 74一條通就問蒿吐露絲

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checkman02/01 09:34小不拉基公園附近舊社區

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spermbox02/01 09:51水湳公園不是水湳經貿，要分清楚喔

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spermbox02/01 09:52水湳公園算生活機能比較好的14期

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spermbox02/01 09:52那邊離舊市區比較近

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lienchi02/01 09:56其實14期太大本身也在內戰哪邊好

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piolet02/01 10:01水湳經貿水湳生態公園水湳公園是三個地方

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piolet02/01 10:03單元八也可以注意一下

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checkman02/01 10:07報你一個案大毅建設面823公園周遭仁美國小星巴克

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checkman02/01 10:07麥當勞近崇德路上74又快

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checkman02/01 10:08以後送衛道中學又近

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jabari02/01 10:13不用內戰啊經貿買到便宜的就放著等漲爆週邊機能還是跑

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jabari02/01 10:13文心崇德學區沒差還不是考私立或蹭文華看工作地點啦

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jabari02/01 10:14跑遠才要74 跑跑內市區還是走老路線

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kada999902/01 10:15漲完了，幾乎沒空間，投資再看看吧

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frowning122602/01 10:18七期坐享其成，水湳好他也會好

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jason8863302/01 10:21如果會擔心怎麼不直接考慮11期？很成熟了

如果是11期我覺得的台中蠻多地方可以選的，我會比較喜歡南屯，14對我來講就是乾淨重來，整體市容應該會比較好，畢竟我也不想看出去都是鐵皮屋頂水湳生態公園我覺得缺點是捷運站還是偏遠，到文心路/崇德路也是有段距離，沒辦法走路就到，說機能其實樓上提到的海德真的比較漂亮

※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 02/01/2023 10:30:19

推

jabari02/01 10:26這句沒問題不過七期本來就...

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FelixKao02/01 10:27雙橡園應該賣完了除非是轉單

推

tyshowman02/01 10:29推11期附近機能完整又中低密度住宅很舒服

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alfrog041402/01 10:55要捷運又要新重劃那就是G0/單元12 不然就等十三期了

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alfrog041402/01 10:57跟原po一樣沒很喜歡11期覺得形狀太破碎+透天區混雜都

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alfrog041402/01 10:57缺人行道不太像重劃區啊

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lienchi02/01 11:1414期有人說越靠近水湳中央公園越好有人說靠漢神越近越好

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lienchi02/01 11:14 有人說離舊市區機能好較好所以到底？

這點我認真思考過其實水湳公園還有一大塊商用地也不知道以後會蓋什麼但是應該還是有發展，畢竟接近舊社區的市場中清/崇德/文心環繞但是洲際哪裡的四張犁公園大概就是唯一綠地，然後舊社區來比那邊目前就是相對沒那麼方便

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destinygirl02/01 11:21靠近漢神好？那漢神洲際第一排的總太洲際Ｗ的C/P值很

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destinygirl02/01 11:21高囉！？

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destinygirl02/01 11:22https://www.youtube.com/watch?v=2u_F75NinDs

推

spermbox02/01 11:45舊市區機能好較好，對啊

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spermbox02/01 11:45生活機能，指的是吃的喝的用的

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spermbox02/01 11:46重劃區剛產生時狗比人多，哪來的生活機能

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spermbox02/01 11:46沒有人告訴你生活機能差的地方不會漲

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spermbox02/01 11:48也沒有人告訴你，生活機能好的地方方房價一定比生活機

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spermbox02/01 11:48能爛的地方高

推

fkccc02/01 11:48單元八雙橡or華固

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spermbox02/01 11:49重劃區優勢就是妥善規劃的道路、美好的市容

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jabari02/01 12:02總太什麼都好啊便宜不爛尾壞了叫修快只是

※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 02/01/2023 12:45:11

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FelixKao02/01 14:27一親二發三總太在地人就不用多說了吧

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mchotdoggy02/01 14:3211期看松竹路以北的房啊

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robot45602/01 16:48三總是總圓總誼總瑩，跟總太沒半毛關係

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