Re: [閒聊] 因為升息房貸多繳多少錢

借標題請教
之前新人同事也是從首購地板利率1.31開始升
前幾天才跟我說他升到1.81
給我參考現在首購地板利率

我查到好像也是1.81

https://i.imgur.com/eqqPHyr.png

像bread10x升到1.94

難得貸款銀行在調利率的時候 還會偷偷加你利率嗎？因為你條件不好 要調的比央行多嗎？

（如果是 這樣是不是房貸30年被吃夠夠。可以申訴嗎？我現在條件變好了（譬如換到大公司/考上公務員/老師之類的） 可以申請降低利率之類的）

先謝謝回答

※ 引述 《bread10x》 之銘言：
: 標題：[閒聊] 因為升息房貸多繳多少錢
: 時間: Fri Jan 6 00:52:18 2023
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: 上個月接到銀行來電
: 通知我帳戶錢不夠扣房貸了
: 我才發現現在利息已經漲到超過我原本固定轉帳的金額
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: 看了一下，我最早是1.31%
: 前三期好像才不到1%
: 現在已經1.94%了
: 每個月繳金額竟然硬生生多了近5000元！
: 雖然多5000是不至於影響生活
: 但還是蠻肉疼的啊QQ
: 5000可以買很多東西耶
:
: 打給公跨麥，這波升息到現在
: 你利息每個月多繳多少錢
: 我相信一定很多人比我多啦！
: 說出來安慰我一下謝謝XD
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: 推 YAYA6655: 缴0 01/06 00:55: 推 s26492755: 一個月多了16000 口憐 這樣你有沒有好過點 01/06 00:55: 推 BLUESKY101: 你好可憐喔 我租房房租都沒漲耶 01/06 00:56: 推 kusomanfcu: 房貸一千萬 收入要每個月10萬 你少donate 遊戲就有了 01/06 00:57: 推 WisdomOrLie: 現在1.94 01/06 00:59: → WisdomOrLie: 1.93啦 01/06 00:59: → muscleloser: 勒緊褲頭撐下去 01/06 01:05: 推 teddet2007: 多5000，房價漲100萬安慰一點 01/06 01:09: 推 rabinson: 我月繳本利10萬 01/06 01:15: 推 MaxA: 一個月大概多22k，但也捨不得漲房客，畢竟都社會新鮮人居多 01/06 01:15: → MaxA: 。 01/06 01:15: → MaxA: 原本不知道這麼多，剛剛去看了一下…一個月多繳的利息居然破 01/06 01:16: → MaxA: 2了，傻眼 01/06 01:16: → CrabBro: 30幾萬 01/06 01:21: 推 CrabBro: 一個月多繳2.8萬 01/06 01:23: 推 sce987: 每天少喝一杯手搖有很難嗎 01/06 01:25: 推 kitten123: 5000快就在肉痛，建議你把房賣掉租房 01/06 01:30: 推 BLUESKY101: 還好我租房 01/06 01:39: → BLUESKY101: 請問房價漲100的有拿到現金嗎？ 呵呵 01/06 01:40: 推 shin7660: 還好房子漲了快一千萬 沒事 01/06 01:50: 推 pilott: 快發6000了 撐一下嘻嘻 01/06 01:50: 推 ceca: 還好明天可能要賣掉一間...小物件,四百多,賺個一百萬入帳. 01/06 01:54: → BLUESKY101: 是喔 上來貼帳單啊 對了 別再對賭了 嘻嘻 01/06 02:08: 推 xa9277178: 手搖一天喝160 sce大你都喝什麼鑲金手搖啊 01/06 02:19: 推 s1612316: 沒事啦 多繳幾千 房價多漲幾千 01/06 02:29: 推 BLUESKY101: XD 多多繼續壯膽 01/06 02:30: → ceca: 所以,這就是為啥有人炒房賺幾千萬,有人是空空的差別..XD 01/06 02:38: → ceca: 一邊忙著賺錢,另一邊忙著幻想和覺得別人都在詐騙. 01/06 02:39: → ceca: 你幻想是能幫你賺到半毛錢喔..顆顆. 01/06 02:39: 推 rabinson: 西卡大 滿五年賣嗎？ 01/06 03:09: → vespabrother: 繳不起就賣掉囉~ 01/06 03:30: 推 s26492755: 沒對賭別人為什麼要配合你 01/06 03:49: → s26492755: 是男人要質疑別人最簡單就對賭啊 01/06 03:50: 推 s26492755: 我有個朋友天生疑神疑鬼 他也認為房市都在騙人 結果到 01/06 03:51: → s26492755: 我有第五間的時候開始坐不住 但很堅持要親眼看到我的 01/06 03:51: → s26492755: 租屋件 01/06 03:51: → s26492755: 現在買兩塊地在那養 01/06 03:52: 推 marlboro1527: s26真的猛，不過我自己買房都不會讓朋友知道欸 01/06 07:13: 噓 darkholy: 投資有賺有賠，買房前升息這風險早就該知道了不是嗎， 01/06 07:14: → darkholy: 不要當巨嬰好嗎 01/06 07:14: 推 tswen: 多了6000。哭哭呀 01/06 07:23: 推 nctugoodman: 還好啦, 銀行還三年內不准我提前還款, 要繳罰金 01/06 07:27: 推 benny1990615: 不到2%的利息，真的爽，不要還 01/06 07:34: 推 jonson: 漲到5%也不怕，每天不吃不喝繳房貸窮的只剩房子，嘻嘻 01/06 07:34: 推 alanngyj: 每個月才多500 01/06 07:51: → alanngyj: 代表房子不夠多 01/06 07:51: → stopdog: 多了快1000 01/06 07:53: 推 SaiWan: 一千多萬房貸多了4000多吧，但之前還的加近期提前還的應 01/06 08:00: → SaiWan: 該可以先還30%，還玩打算再轉貸延長年限降低月付額。 01/06 08:00: 推 ataky: 台灣已經漲很少了 原本預期每次都是1碼1碼升的 01/06 08:01: 推 wasikulapica: 貸款買就叫有5間房？優秀 01/06 08:01: 推 ish55667788: 才5000而已五萬都算正常 美國還從1%到7% 01/06 08:02: 推 k40i: 還好明天可能要賣掉一間...小物件,四百多,賺個一百萬入帳. 01/06 08:03: 推 wisebani: 1.31%是不正常的情況才有，正常利率大概在1.5-1.8% 01/06 08:04: 推 CaLawrence: 美國20 21這兩年最低房貸利率大概是2.1% 01/06 08:05: → CaLawrence: 台灣就算是升息後的現在 還是比美國最低的時候更低 01/06 08:05: → CaLawrence: 買房勝率高的真正原因是這個 世界前幾寬鬆的貨幣政策 01/06 08:07: 推 gamer: 把房子賣掉就沒負擔了 01/06 08:09: → kyova: 為啥台美房貸利率會差那麼多，自己去瞭解好嗎... 01/06 08:10: → ceca: 如果台灣負債可以把抵押品無腦拋給銀行不用承擔不足差額 01/06 08:11: → ceca: 台灣抵押貸款利率也會大幅拉高 01/06 08:12: → ceca: 因為銀行風險回灌 01/06 08:12: → ceca: 但可惜台灣不是，那抵押貸款利率低必然 01/06 08:12: → ceca: 歪國好棒棒不要只看一半 01/06 08:12: 推 iceonly: 2000吧，開頭時繳2萬8，現在3萬初 01/06 08:13: 推 addadddog: 多繳六千多，要賣賠三百萬 01/06 08:14: 推 sospeter: 每個月多4W多.. 01/06 08:18: 推 bruce20053: Ceca老師上課囉 01/06 08:27: 推 DwyaneWade: 一年多超過10萬，確實是蠻不爽的 01/06 08:34: 推 bruce20053: 銀行賺飽飽 01/06 08:34: 推 CIIIO: 幹我房貸2.01% 還比信貸1.8%貴 這是什麼世界@@ 01/06 08:36: 推 piliwu: 美國升息房貸戶不用多繳錢啊，固定利率本來就比較 01/06 08:36: → piliwu: 貴 01/06 08:36: 推 cutesuper: 我貸800 記得去年1月利息一個月9000 現在12500 01/06 08:41: 推 CaLawrence: 想太多了 美國也才0.64% 目前 完全無法解釋為什麼房 01/06 08:46: → CaLawrence: 貸利率可以差到4%這麼多 01/06 08:46: 推 Parsons25: 叫傻多每個月捐五千給慈善團體，他們可能叫得比殺豬公 01/06 08:47: → Parsons25: 還大聲 01/06 08:47: → CaLawrence: 0.64%是2022年末的違約率 這麼低的違約率 追索權有無 01/06 08:48: → CaLawrence: 根本無所謂 就算違約完全無法償付 利率也多1%就很多 01/06 08:48

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