Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎

※ 引述《CCChieh (NewLife)》之銘言：
: 安安，我回頭看104當初就是美國開始逐步升息台灣舊一路連跌4-5年直到疫情QE才開始回: 檔，想問現在買會不會買在糕點。
: 聯準會都要開始逐步縮減債務了
: 怕怕 會不會買在山頂上
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: 聯準會(Fed)發布最新聲明指出，聯邦公開市場委員會 (FOMC) 一致投票決定將短期基準: 利率維持在 0%至 0.25%，並且自11月中開始縮減購債 150 億美元，分別減少購買 100億: 美元美國公債和 50 億美元抵押擔保證券 (MBS)；若Fed 依此每月減債的速度，FOMC將於: 2022 年 6 月結束購債。

這個問題之前央行理監事會議討論過了，有一派的意見是說，將來如果達到升息條件，宜選擇性升息，以避免首購房貸族壓力太大

你知道什麼是選擇性升息嗎？就跟現在央行的政策一樣，就是首購1.31～1.35%，有房貸要買第二間拉到1.60%，第三間1.72%

說實在，今天十大行庫定儲利率I=0.8%，
一般是簽I+0.51%=1.31%
明年升息，假設I變成1.0%，首購難不成就會變成1.51%
我覺得不會，因為銀行取得資金的成本根本和定儲利率一點關係都沒有，要不然以我來說，房貸1.31%，信貸1.50%（如果綁約甚至1.48%）
完全是銀行自己內部競爭的結果導致信貸1.48%，根本沒有一個固定的公式硬性規定

你說明年升息，頂多就是第二間1.6%升到1.8%，第三間1.72%升到1.95趴這樣
首購升息，一來200多萬房貸族，大部分都是首購一間房子的，全部都會賭爛翻臉
二來，銀行們還是會去競爭出1.31%這個數字來搶首購，頂多把授信變嚴格罷了，
何況升息後，台灣人更超額儲蓄，銀行端那邊為了放貸出去，最後一定挑風險低的不動產貸款，之前有版友說違約率0.11%，就算違約，貸款8成還是幾乎能法拍全額受償，等存款滿水位的時候，銀行什麼放水的方式都搞得出來
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