Re: [閒聊] 為何發哥的房這麼會噴

KrisNYC01/10 18:58他家的產品規劃真的領先業界3年

alexstag01/10 19:09小宅+豪華公設，小資無法抵擋

hsnu12734801/10 19:15印象中，我說印象，因為我對房地產不熟只能憑印象。

hsnu12734801/10 19:15興富發好像案子都是建商自己做銷售，沒有讓外部代銷

hsnu12734801/10 19:15業有分杯羹的機會。

hsnu12734801/10 19:15但我也不確定這是否是原因，因為實際上這也不算不給

hsnu12734801/10 19:15代銷賺，而是建商自己養一組代銷才對吧

liu1981sssss01/10 19:17地點看看夢幻誠，台中高鐵特區旁，當初兩房含車預

liu1981sssss01/10 19:17售不用六百，現在都千萬了

bustinjieber01/10 19:17外包業務團隊不一定比較貴，

bustinjieber01/10 19:17不然就不會有經銷商了，

bustinjieber01/10 19:17對很多大公司來說，

bustinjieber01/10 19:17自己養人成本反而更高。

adroddick01/10 19:29地點好，總價低，外觀又氣派，不噴才奇怪

hahaha8101/10 19:34花少少的錢住有錢人隔壁 很多人買單

Kafra01/10 19:53小房的漲幅空間大

cutesuper01/10 20:24我賣轉約的時候 買家也是一直唉唉叫 說在地人才不會買

cutesuper01/10 20:24興富發 然後捏 然後就轉了100多萬給我接刀去了

TAKIHERO01/10 20:56興富發好案子自己賣，嘗試性拓展的會給代銷

TAKIHERO01/10 20:58操作很精準的確對代銷業來說又愛又恨

TAKIHERO01/10 20:59而興富發每個時期房子落差很大，不像其他品牌容易一蓋

TAKIHERO01/10 20:59而論

TAKIHERO01/10 21:01十年左右的發哥蓋的客群以自住宅為主，格局還不錯一層也

TAKIHERO01/10 21:01不會像現在十幾戶

wang5601/10 21:04小資族就喜歡有豪華公設，格局跟本沒人在乎，光門面就屌

wang5601/10 21:04打同價位產品，沒什麼對手能做到便宜又豪華

ttyy01/10 22:03我個人的觀察確實在轉手和漲幅是比同期寶佳略差些，在591上

ttyy01/10 22:03翻以建案看發哥丟出來要轉手的數量也偏多。說只有投資客買

ttyy01/10 22:03當然比較誇飾，但說他相比大多數案子投資客比例高很多應該

ttyy01/10 22:03不為過

ttyy01/10 22:07覺得發哥規劃上最突出是他的建案外觀，都非常大氣漂亮，新

ttyy01/10 22:07古典也都做得很有味道，其他規劃確實都是偏差，我自己覺得

ttyy01/10 22:07有比較認真看房的自住客確實滿在意格局導致相對不好脫手，

ttyy01/10 22:07但不代表賣不掉，地點至上主義的買家也不少，地點發哥幾乎

ttyy01/10 22:07無敵，而且他還便宜

Taiwanwolf01/11 10:21總價控制的好，坪數格局就…

spermbox01/11 22:04因為台中建商太多

spermbox01/11 22:04發哥跑來台中當然變廢

spermbox01/11 22:04台中豪宅建商數量實在太多