[閒聊] 宜蘭是否已經浮現投資價值？
這三年來
四都和新竹 同一間房子漲幅都至少50%以上甚至翻倍
但宜蘭沒什麼漲
還能在蛋黃區用三年前差不多的錢買到同一間房子
蛋黃區三房新大樓 還不用1000萬元
還能快速到達台北（不塞車的話）
以後還有高鐵
在高齡化的未來
台北老人只要賣掉台北房子換來宜蘭
就能輕鬆享受退休生活
宜蘭是否已經浮現投資價值？
--
宜蘭沒建設沒產業，很容易被套，交易量也不大，流動
性風險也比較高
沒有優良工作機會的地方 不能碰
已經不是 2020 資金大多頭的時機了 隨便買隨便噴
投機就要承擔風險，到時賣不掉就很慘，而且還要算持
有成本，跟最近套牢的機會成本
台北新竹還是最保值，其他四都也可考慮
優良資產長期看都是比較穩要衝也是比較會衝的
雪隧通車時就有人說過了
你試過周六早上開車去宜蘭了嗎? XD
那個塞車狀況比汐止地獄多了
你講的狀況已經很久了 重點是它沒漲 “漲多就是最大的利空” 你沒聽過？
※ 編輯: valkyrie (42.76.198.180 臺灣), 03/23/2023 15:03:49早就漲過了 其他縣市還沒漲時宜蘭已經炒到爛掉了
跌多才是大利空、或漲幅最小才是大利空，請參考順勢
交易
是說喜歡自用又不討厭宜蘭人的性格的話 去接手人家賠售的
農舍 全部整理好的 感覺滿划算
正確交易邏輯，逆勢交易回測來看，長期賠錢居多
有一陣子有在關心宜蘭的斷頭農舍民宿 所以其實略熟悉
宜蘭好地點漲到爆..沒漲的就是沒需求的地點
現在看沒漲的幾乎都是跟高鐵扯不上邊的 幾年前又開高
現在只是反映他的真實價值 至於那些開價正常的 漲到爆
宜蘭高鐵喔 會複製桃園青埔還是嘉義雲林? 我覺得後者 XD
我也滿看好的 趕快買
感覺會有一波補漲
不知道宜蘭高鐵重劃區的容積率會是多少? 如果低低的我看
大概就涼了
同三樓，沒工作怎麼漲？
不是有高鐵就會漲，看看雲林的例子…
宜蘭面積又大，而且實際高鐵到台北的距離跟票價，明
顯比桃竹遠又貴，沒有通勤價值，土地閒置的還很多，
自己衡量吧！
目前最新的預售屋均價39，2年前才25上下，你覺得呢？
看看苗栗高鐵的例子…。
樓上一看就知道你不了解
趕快去買，給我們看看盆滿缽滿的樣子
你可以看看這2年以來，宜蘭高鐵預定地10分鐘車程內，土
地價格的變化
我家26年華夏從500漲到900賣出你還在沒漲==
台北房價高漲，人口外移，結果宜蘭為何沒吸到人口紅
利？？ 自己想想吧
數據比出一張嘴巴有力多了，畢竟市場就是老師
中長線偏空啦，買到隔代也沖不掉
礁溪溫泉套房（室內11坪）從250漲到450賣出==
人口外移建設，要誰來接盤？？
某S你就是不懂裝懂喔XDD
外移？建議你看看板上關於各縣市人口的文章
我一直都有關注，請不要拿近一年來看，多少除籍的復
籍
台北市長期外移，但近一年也大量增加，原因不是真的
人口增加好嗎
在疫情前，宜蘭就有減少趨勢路
另外三房一千？你可以參考一下嵐丰3房的成交價格再說
所以你說的才是真理，其他的可以一概不理XDD
宜蘭比新竹還值得投資，肉多很多
宜蘭是拿來生活的地方，從來不是用工作來看，所以宜蘭
均價還比一大堆工作的新竹高
目前買新竹最容易套牢，看看板上賣房十篇有八篇賣新竹
就知道賣壓多大
宜蘭不適合退休，因為大眾運輸及醫療都不強
一個台北人 房子賣了2500萬 然後到宜蘭買個900萬房子 剩1600萬就很好過生活了 我是這個意思
宜蘭有聖母 博愛 跟陽明醫院 距離台北超近就是他的優勢
有錢絕對是宜蘭透天或農舍 像林志穎
不用理某S在那邊耍低能拉 整天吹新竹貶低其他地方而已
問題是妳900在宜蘭只能買小兩房而已
光是離台北很近，這一點就跟苗栗不一樣，所以兩者條件
完全不同
不然就是買很偏的地方 但很偏妳新北台北也有很便宜的
光是宜蘭是度假勝地就屌虐桃竹苗了 更不用講他超近
樂居宜蘭新屋均價29.9萬 900買三房??
觀光台東花蓮也行啊，怎不提新竹就業、發展屌打宜蘭
？
而且新竹高鐵到台北車站，應該是比宜蘭高鐵到台北車
站還近還便宜
台東花蓮到台北非常遙遠 妳選擇性忽略最重要優勢
更何況宜蘭高鐵連動工都還沒個影子，你打算投資區間
多長？
新竹就業這麼猛 為啥均價還輸宜蘭XD
成交量差那麼多怎麼比
以後有高鐵的話的確會漲啊 但這個以後是多久
而且新竹成交量中，中古屋也較多，面積也不同
"雪隧讓宜蘭房價回不去 7成北客進軍 房價狂漲3成"2021
問題是價格差多少喔笑死
這三年漲三成
單拿礁溪跟竹北高鐵或新竹關埔比吧
竹北高鐵已經要6-7字，宜蘭高鐵附近才3字…
竹北高鐵新大樓均價4X 樂居上清清楚楚
對啊，某樓不是說宜蘭均價高於新竹？
哪個地方成交量 不是中古屋多
台灣人房子是越買越老
竹北高鐵區是竹北最貴的區域…..
竹北高鐵全新大樓 就是4X 別想偷渡阿大大
台北市 人口外移 問題是頂多 外移到 龜山 林口那附近而已
妳買6X是因為妳誤判市場耍低能 現在才這麼焦慮
不少移到新竹高鐵的，通勤人次就知道了
對 你快買！
會移到新竹 通常是在竹科工作
新竹高鐵人才還是前幾名的，很多台北新竹通勤客
絕對不是 工作地點 因為高房價 洗去新竹 身邊沒聽過這種
沒工作的地方容易被套 沒租金支撐
對阿 因為在新竹工作 不想住新竹 所以高鐵很多搭阿 邏輯
好一點
原本住台北市 跑到 林口 桃園買房子是真的很多
在竹科工作買新竹 跟工作在台北市 買不起 差很大
台北市買不起 但工作還是在台北市 很多都是洗到龜山林口
北市外溢頂多到桃園 甚至宜蘭 沒聽過新竹的 新竹就沒辦法
生活啊
我身邊沒聽過 什麼洗到新竹的 太遠了 神經病
新竹美食沙漠 美女沙漠 不是叫假的
原生家庭在台北市 為了住新大樓大坪數跑到林口桃園買很多
有交通就有建設和工作，不是嗎？XDD
重點桃園本地也是有工作機會
SCI就整天唬爛 不用理他 他發一篇我嗆一篇
宜蘭本來就一堆人通勤台北工作，等高鐵通車後人數會更
多…
不是喔，我認識不少對，男竹科女台北上班，都是選擇
住新竹高鐵
我公司在台北新北，都有宜蘭通勤的，不過確實比較累要
早起
除了地震比較多之外住宜蘭應該會比住在苗栗長壽
SCI我聽妳放屁 我一個都沒聽過
我第一份在M，不少同事老婆就台北工作，他們買竹北
高鐵
聽過選青埔的都比選新竹的多很多
老婆高鐵通勤台北上班
建議先不要
老公在竹科買青埔？ 兩個都通勤？？
確實 建議趕快進場 免得失去賺錢的機會
選青埔是一個在桃園上班吧…
反新竹也反太大了吧..，反新竹王是你？
沒阿 都在新竹台北上班 然後選住青埔 要賭嗎?三對
賭啥，真有我也只是覺得奇葩，這樣兩個都要通勤？？
一個新竹一個台北，竹北高鐵算是最佳解吧
會選擇住新竹 比較奇耙
連吃飯都沒得吃的地方
在新竹的錢多但操一點，當然買新竹附近，台北上班沒
新竹那麼操，搭高鐵通勤合理多了
竹北沒地方吃飯，這才是本日最唬爛吧…
說不定新竹餐廳還比宜蘭多耶
妳發一篇文:全台最不想居住縣市，我保證新竹第一名
工作機會=剛需 就算買貴也沒差 租人就好 怕是很難租 就死
新竹就是很針對特定職業產業的 不然真的沒人想住
台北房子貴 但洗到 桃園 林口就差不多了 買新竹 吃飽太閒
你想要套30年的話 我勸你趕快衝.........
好啦，每次看到宜蘭的炒房文就看得到某幾個id，一堆D
跟狗，這麼好賺全部留給你買，建議你壓身價多買幾間
把全部都買斷會更好炒，喔不，忘了他只是房仲，都快
餓死了哪裡有錢
氣候是居住的根本
然後他們會一直刷什麼新建案又破紀錄創新高價，建商
左手轉右手自己刷最高價誰不會，傻子才被騙
宜蘭高鐵容積?妳賣笑想.............(結案
Juniorlin02所以那61戶都是左手轉右手嗎笑死
不用工作的話 住宜蘭農舍真的舒服啊
安靜 空曠 沒鄰居 想養寵物種植栽都可以 車還能亂停
宜蘭先天多雨 地震帶 聯外交通國五負載滿尖峰時段負效用，
若以西部的雲林高鐵站重劃區為例，政府重雜資源建設運動
場 醫院 學校 機關搬遷 中科園區，地價漲幅仍不敵都會區，
宜蘭農地炒一分地3900萬 真的是問號
雲林的高鐵區就是一個案例，重劃後過了10年漲3成而已 有
夠慘
說竹北高鐵新大樓均價4X 是在睜眼說瞎話喔，數字都可以
他就唬爛大王啊，說新竹沒啥吃的，這還不夠唬爛？
宜蘭也漲翻天
宜蘭均價也比台中高，要不要解釋一下
台中是就業輸 妹子輸 還是美食輸？
賠售農舍聽說有大戶要承接20戶以上 1500萬一間 我
親戚說現在正是
進場時機
要去宜蘭當農夫。可以考慮
話說宜蘭也是漲翻天。
五年前看過宜蘭房子。看一看沒比新竹便宜多少
當時價格就很盤了
我親戚去年買一戶後悔 正想告屋主退錢
我以前宜蘭同事看牙還特地坐車到台北看喔~
宜蘭房價從雪隧通前到現在其實已經漲2-3倍了
生病坐高鐵來台北看病？
這是真的 我親戚也是到台北看牙
咦 我覺得漲過耶…
宜蘭的醫療其實…不少人都往台北跑喔
台北人真的不少退休買宜蘭
台北老人不會去住宜蘭，你想太多了
住宜蘭是十年前一批民宿熱
而且傻了才會把台北賣掉
以前沒漲，以後也不會漲
宜蘭最早漲的好嗎
這一波沒漲代表本身條件就是有問題
那沒漲 漲很多呀，不過你的蛋黃區在哪？
你說的沒漲應該是指薪水吧
怎麼只有感覺礁溪有在漲而已
我宜蘭人 都會專門跑去台北的醫院
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Re: [閒聊] 竹北房價有可能跟新北一線城市一樣嗎?我覺得這ID是來鬧的 不過我認真回 竹北不可能到達新北一線 新板特區在炒的時候 竹北高鐵都還沒發育勒 尻都沒得尻 基本上 高鐵區房價一枝獨秀就是吃到台北效應 仲介這腳色 因為通常LOCAL在地人 我是沒聽過台北市人跑到新竹當仲介(不要舉特例) 所以很容易放大竹北的威力 想說是不是要來跟新北決鬥 洗洗睡了吧![Re: [閒聊] 竹北房價有可能跟新北一線城市一樣嗎?](https://i.imgur.com/myo5F73b.jpg "Re: [閒聊] 竹北房價有可能跟新北一線城市一樣嗎?")
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[請益] 退休買房 宜蘭花蓮二選一目前台北有房，過幾年打算退休，希望在好山好水的東部買透天房養老，預計在台北跟東 部各待一半時間。 目前考慮宜蘭的宜蘭市，羅東五結一帶或是花蓮市跟吉安鄉一帶。找個安靜人口不密集， 但是距離機能不會太遠的區域。 宜蘭：![[請益] 退休買房 宜蘭花蓮二選一](https://hp1.591.com.tw/house/active/2021/09/04/163074086806522907_730x460.water3.jpg "[請益] 退休買房 宜蘭花蓮二選一")
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Re: [時事] 台鐵版北宜直鐵，是不是較無爭議？高鐵會吸引的族群不是商務人士到宜蘭， 最主要客群為在雙北租房的宜蘭遊子。 _______ 簡單試算高鐵通勤每月交通成本 試算基準：8
[請益] 1000萬左右投資房產請益最近有約1000萬想要投資房地產 自己住台北但是台北的物件應該比較難挑戰 有在考慮桃園 or 宜蘭 的物件 想採用ceca說的懶人投資法(市區 兩房) 但是還在想是要拆成500 500這樣買兩個物件8
Fw: [時事] 台鐵版北宜直鐵，是不是較無爭議？作者: ASUS (hi) 看板: I-Lan 標題: Re: [時事] 台鐵版北宜直鐵，是不是較無爭議？ 時間: Tue Aug 24 00:33:40 2021 ※ 引述《Luge (不認識)》之銘言： : 1.宜蘭需要的是高鐵還是北宜直鐵？2
Re: [閒聊] 大學畢業後會想回宜蘭嗎？下面很多人回覆你的，我覺得我也可以分享自己的經驗，最主要是看兩個點，第一工作性質，第二個性。 我今年要26了但剛好北中南都生活一陣子。我也是大學離家，在北港唸一唸書（校分部），然後再回台中唸兩年書，大四我就到新北實習一年了。 畢業後我留在新北淡水工作兩年，消費其實不低，但因為公司包吃包住，所以就比同齡人過得稍微好一點點，至少不用擔心房租水電又能存到錢。 後來因為工作實在是太累又毫無生活品質，所以就跟隨男友到台南，目前住在靠近市區的地方，我們房租才6000，台水台電自己繳。 工作時數基本上都是8小時，六日基本上休息，除非週六有case要做，薪資這邊也比較好（我應該是特例）。就目前而言，在台南我有辦法兼具工作與生活，工作歸工作，休假還能到處跑。這邊真的很不錯，就是空氣差！！但我還是最愛宜蘭XD
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[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？22
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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