Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款
※ 引述 《shinew13 (Caffrey)》 之銘言：
: 推 ceca: 一般這種重建,政府還有送容積,建商回回貼重建費用. 04/23 23:59: → ceca: 政府很愛在特殊狀況下送容積,因為..送容積不但政府不用出錢. 04/23 23:59: → ceca: 未來抽稅還可以多抽很多...XD 04/24 00:00: → ceca: 因此,保險+善款+政府重建補貼+容積建商回貼 04/24 00:00: → ceca: 再加上新舊屋的價差. 04/24 00:00: → ceca: 要不賺錢很難很難. 04/24 00:00: → ceca: 除非你是蓋好沒幾年就倒,而且是那種超高樓29F以上. 04/24 00:01: → ceca: 不然目前的狀況都是貼地回來. 04/24 00:01
不管是海砂屋或是危樓，只要政府說可以住人的，只要便宜就可以買，反正要裝潢看起來新就可以，然後租給學生或年輕人，切勿自住，當地震來，租客死越慘善款越多，又有政策可以都更，沒地震又有租金可拿，怎麼想都不虧。
https://i.imgur.com/kTPLCcC.jpeg
雖然帥過頭沒說到地震等，但同樣原理。
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尤其你看都市計畫,老區有些都會土地容積率很高.
以至於"土地價格"已經遠高於房價.
例如,商五土地好了,容積爆炸高,一坪150萬.
然後公寓持有土地8坪....但一間公寓5F才3xx萬..XD
這種你一因為天災倒掉,你就是發一筆橫才.
通常來講,在老市區,土地價格都比他的房價還高.
透天,公寓都是...老大樓才可能要算一下.
當然我只的土地是整塊例如400坪這樣.
零散的土地價格也很賤..
零散土地就看運氣剛好有什麼一定要經過，價值就翻倍
長
不，零碎土地必須整合價格才會暴漲
至少整合成250坪，而只要商四以上整合成400坪
土地價格就大概發揮到逼近全火力
250的時候價格還是略低一點
但如果沒到一百坪，價格會很差很差很差
住四的話，大概要五六百，價格才會逼近全火力
不過關鍵跳躍價格目前大概再兩百多坪
有沒有兩百多坪，價格落差很大很大
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[問卦] 地震已經很慘了還要漲電價嗎？剛剛看到新聞 花蓮有許多店家因為地震的關係 已經不能做生意了 也有許多人因為自家變成危樓而無家可歸 地震已經給人民帶來許多不便![[問卦] 地震已經很慘了還要漲電價嗎？](https://i.imgur.com/4F0HIrwb.jpg "[問卦] 地震已經很慘了還要漲電價嗎？")
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Re: [新聞] 花蓮地震／天王星多為租屋客 淚訴「住看看兩天前tvbs採訪到一個統帥租客 才租9天就倒 結果不退押金 當事租客說的![Re: [新聞] 花蓮地震／天王星多為租屋客 淚訴「住](https://img.youtube.com/vi/fvrqrXM1vsk/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 花蓮地震／天王星多為租屋客 淚訴「住")
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[問卦] 為何這次花蓮地震捐款很少就是今天花蓮災情說明會 有官員抱怨這次地震捐款很少 只有2018年的1/3 大概9億元 請問這麼少 有什麼原因嗎？ 難道你不相信政府會好好運用善款嗎？？ --6
[討論] 民進黨蔡英文執政下 花蓮倒了兩棟大樓據了解!!!!! 107年2月6日晚間11時50分，花蓮發生芮氏規模6.0地震，花蓮市震度7級。 統帥大飯店於地震發生後，因垂直地震力上下振動，致飯店臨公園路側1、2樓層柱子破壞 ，大樓垂直下壓，1、2樓瞬間倒塌，造成當時仍在統帥大飯店工作之周姓員工逃避不及而 遭倒塌建物壓覆釀1死！![[討論] 民進黨蔡英文執政下 花蓮倒了兩棟大樓](https://i.imgur.com/PPxhdqkb.jpeg "[討論] 民進黨蔡英文執政下 花蓮倒了兩棟大樓")
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[討論] 花連又有飯店傾斜 蔡英文人呢????據 【抖音】 總統蔡英文 不怕強震坐鎮指揮部 了解!!!! 0403民進黨總統蔡英文預測會大地震，所以先坐鎮指揮中心氣定神閒 (證據) 107年2月6日晚間11時50分，花蓮發生芮氏規模6.0地震，花蓮市震度7級。![[討論] 花連又有飯店傾斜 蔡英文人呢????](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2024-04-23/1024/20240423000057.jpg "[討論] 花連又有飯店傾斜 蔡英文人呢????")
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Re: [新聞] 花蓮地震／天王星多為租屋客 淚訴「住借新聞一問 這幾天想想一直覺得房倒了還要繳房貸不合理欸 房子品質不好才會倒，不是應該讓建商來賠償嗎？ 1、說一個政治不正確的觀念 對裡面100戶來說，房貸都要一輩子來還3
[問卦] 買中古屋房貸還沒繳完但房子地震倒了怎請教各位大大 如果買中古屋20-30年屋齡 貸款30年 但是繳了十幾年房貸，房屋卻因為地震倒了怎麼辦: 1.貸款繼續繳 2.保險會賠6
[問卦] 買房一定要買地震險嗎？ 有用嗎？看到花蓮地震險只有16戶有賠 害得本魯最近買房一直在考慮能不能跟銀行凹不要搭地震險 地震險只有150萬 現在買房動不動就要快2000萬 我貸款八成還有1600萬銀行要扛6
[問卦] 統帥大飯店跟統帥大樓是什麼關係?花蓮統帥大飯店2018年震倒拆除了 統帥大樓403地震後變成危樓 清晨說震歪了 一樣也要拆除 這兩棟同叫統帥的是什麼關係? 統帥是不是不好的意思?
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Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？17
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Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？3
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘3
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[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了![[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-11/979A5F050FDB624C4CFF79A90326BBDC/2b21760256387301397b100e91c75dfb_750.jpeg "[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了")
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Re: [情報] 信義營收資訊![Re: [情報] 信義營收資訊](https://i.imgur.com/A56PvOOb.jpg "Re: [情報] 信義營收資訊")
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Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄弟7
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？1
[社區] 超級花園/新捷都6
[閒聊] 這個漏水要怎麼修![[閒聊] 這個漏水要怎麼修](https://i.imgur.com/zBPKq76b.jpeg "[閒聊] 這個漏水要怎麼修")
[社區] 桃園/桃園 翡翠天下
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘
Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！
[社區] 台北松山_翔譽101![[社區] 台北松山_翔譽101](https://i.imgur.com/Gkrrf5Fb.jpg "[社區] 台北松山_翔譽101")
[閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
Re: [請益] 國聚的隔音品質?