Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款
更慘的新聞沒講
購屋貸款契約裡面還有一條:
「甲方對乙方所負之債務，如有下列情形之一時，乙方應於合理期間以書面通知或催告甲方後，得酌情對甲方收回部分借款，或縮短借款期限，或視為全部到期:…(二)擔保物被
查封或擔保物滅失、價值減少或不敷擔保債權時。」
所以像這個案子，房子毀損了，擔保品就已經沒價值了
銀行是可以依照契約，要求借款人馬上還清借款的
就看銀行要不要那麼狠罷了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.197.204 (臺灣)
※ PTT 網址
推
應該不敢那麼狠吧，這東西全國關注的
推
不太可能這樣是會拿石頭砸自己腳
→
原本月付好好的變成壞帳對銀行沒好處
推
兩手一攤沒錢 你銀行能拿我怎樣
→
反正現在沒擔保品 我也不怕你
→
還有土地呢...
推
這不就是Ceca大有分享過
→
少數震倒會有補助都更屋主會賺
→
大規模震倒，資源不夠分，會賠
噓
又不是香港新加坡的地上權，老屋早就沒價但土地有價值
→
大樓土地持分少,花蓮也不一定會原地重蓋,土地值不了多少
推
真正的接盤俠 厲害
→
銀行不敢這樣做啦，風評更重要
推
依慣例3年後再說，3年內不計息不用還
→
403不是通過了嗎？
→
重建的新房全民買單
→
再拿去抵押還貸
推
台北擔保價值 土地占9成以上 花蓮可能只有5成
→
而且逼死債務人 對銀行沒好處 好好債務協商才是上策
→
等風頭過了 銀行才會追錢吧
→
921那批人已經演過了不會加速還款但是你要照還可以協商
推
銀行於法於理上有資格要求追加擔保，但考量到商譽
→
應該不會真的這樣做，說不定反而會給予額外的展延
→
或寬限機制，然後對外發個新聞稿「XX銀行與您一起
→
支援災民」，博得美名所帶來的廣告效益，說不定比
→
那幾百萬的房貸還值錢！
![Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款](https://i.imgur.com/kTPLCcCb.jpeg "Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款")
20
Re: [請益] 購地貸款請教擔保品A名下 借款人為B。A作保。 在設定抵押權上， B是債務人。A是義務人 實務上很多銀行都可以這樣做4
Re: [請益] 房貸合約的加速條款其實不用太擔心 1.一般房貸本身最少都有15%~20%的緩衝空間 加上已繳部分, 房地產要一下跌到價值不敷債權很難 2.房地產沒有公平價格, 鑑價需要人力成本, 銀行一旦承做幾乎不會重新鑑價 3.依照 公平交易委員會對於金融業經營行為之規範 規定4
Re: [請益] 請問買房後若忽然打房,只能自己認賠要符合加速條款必需滿足以下一種情況 １、任何一宗債務不依約清償本金時。 ２、依破產法或消費者債務清理條例聲請和解、聲請宣告破產、聲請公司重整、經票據 交換所通知拒絕往來、停止營業，清理債務時。 ３、依約定原負有提供擔保之義務而不提供時。![Re: [請益] 請問買房後若忽然打房,只能自己認賠](https://i.imgur.com/qWcON3Hb.jpg "Re: [請益] 請問買房後若忽然打房,只能自己認賠")
2
[問題] 私校工作契約是否符合勞基法各位好，日前我有在板上發表一篇大學工作相 關的文章，目前再次翻閱契約還有發現幾個新 問題，想請各位看看這樣是否合法？ 十二，特別約定條款：本契約成立後，若甲方 未獲教育部當年度OOOO補助，應於獲知結![[問題] 私校工作契約是否符合勞基法](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/03/26/20200326-053215_U18287_M601479_4d79.jpg?itok=3L5xYL4k "[問題] 私校工作契約是否符合勞基法")
3
[問題] 借款契據書利息欄位可以空白嗎?大家好： 請問「契據約定變更書」和「借款清償約定書」 在利息欄位都是空白的是正常的嗎?? 銀行先是說照往年條件不變的情況下可以空白 後面又說內部機制，由負責放款單位判定條件後才會知道3
Re: [問題] 監理所的車輛動產擔保?你指的「未履約」是什麼意思？ 如果是「沒依借款契約還錢」，抵押權人（通常是債權人）就已經行使抵押權要來扣車拍 賣受償了，哪裡還有變賣或增貸的可能？ 如果你指的是「動產擔保契約有效期間還沒屆滿」（動產擔保交易法第9條，有效期間從 契約約定，無約定者為登記日起一年），這時候要增貸「法律上」是可以的，而且設定次順X
Re: [問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?後面到底在胡扯什麼，房貸一旦放款，沒有在追繳擔保品的好嗎？你到底有沒有去買過房 子啊，我暈 房貸放款後，假設你貸款30年，銀行讓你分360期還，你只要不要拖欠房貸，或是你這個 房子地震還是火災消失不見，銀行根本不會要求你提前清償完畢或是追繳擔保品 至少我的房貸合約書沒有寫到你這些幻想的東西啦1
[請益] 房貸合約的加速條款剛剛在其他版有人討論說房價如果快速下跌，會導致銀行端啟動定型化契約的加速條款中 擔保物被查封或滅失或擔保品價值不敷債權時，乙方（銀行）可以主張債權全部到期或是 縮短期數 這個在台灣實務上除了火災、地震、查封之外，實務上有發生因為房價下跌導致擔保品不 敷債權，讓銀行啟動加速條款嗎？1
[閒聊] 第四台退租，業者自己派員來收機上盒因為最近比較少看有線電視，打算退租， 但是詢問業者表示要把機上盒拿回去還，費用算到歸還機上盒當天， 但是上網查了一下，發現機上盒業者可以派人來收， 而且未繳費用，就代表終止契約了，不用特地跑一趟。 分享給大家參考，可以看一下mobile01的討論。![[閒聊] 第四台退租，業者自己派員來收機上盒](https://i.imgur.com/iANkXtRb.jpg "[閒聊] 第四台退租，業者自己派員來收機上盒")
[問卦] 擔保品要給誰？作者: aiweisen (艾維森) 看板: LAW 標題: [問題] 擔保品要給誰？ 時間: Sun Nov 13 21:17:30 2022 是這樣子 我同事最近有一個鬼故事跟我分享
32
[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了![[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了](https://i.imgur.com/BIn3EDib.png "[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了")
21
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/EWPLkSAb.jpeg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
17
[閒聊] 明年仲介會很慘23
Re: [情報] 信義營收資訊![Re: [情報] 信義營收資訊](https://i.imgur.com/A56PvOOb.jpg "Re: [情報] 信義營收資訊")
14
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！![Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！](https://img.youtube.com/vi/8s--gVUQjPc/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！")
38
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？25
[閒聊] 現在買5年屋的品質 是不是比買新房好17
[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎![[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎](https://i.imgur.com/IHb9ueFb.jpeg "[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎")
7
[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了![[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-11/979A5F050FDB624C4CFF79A90326BBDC/2b21760256387301397b100e91c75dfb_750.jpeg "[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了")
8
Re: [情報] 信義營收資訊6
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/KFbT5Tnb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
7
[心得] 桃園中路幾乎每個建案一樓都有房仲6
[閒聊] 這個漏水要怎麼修![[閒聊] 這個漏水要怎麼修](https://i.imgur.com/zBPKq76b.jpeg "[閒聊] 這個漏水要怎麼修")
3
Re: [新聞] 雙北中古房價跌了！專家判斷後續走勢「這3
Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求![Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求](https://i.imgur.com/FkMpENkb.jpeg "Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求")
7
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？8
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？3
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘21
[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?![[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?](https://img.youtube.com/vi/yI7s4WNHCws/mqdefault.jpg "[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?")
17
[閒聊]未來捷運站與高鐵站附近的房地產是不是2
Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄弟
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？
[閒聊] 未來無人駕駛公車與捷運
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘
[社區] 超級花園/新捷都
[閒聊] 台南治安不好房價漲不動
[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
[閒聊] 這兩句話好命中～![[閒聊] 這兩句話好命中～](https://i.imgur.com/Ou9xnhyb.jpeg "[閒聊] 這兩句話好命中～")
[社區] 桃園/桃園 翡翠天下
Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！