Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士
也不能說台積電效應沒了
台積電宣布前
楠梓的主要交易熱區高大特區
這邊行情大概落在19萬上下
台積電一來
馬上跳空漲停直拉30萬
而且建商都放話價格沒有回頭路
30萬就是地板價
但這一年高雄房市交易量縮的非常厲害
尤其是楠梓這邊
當投資買盤都退場後
高大這邊上千戶新蓋的成屋無法消化
結果就是只能降價換量
目前實登大約都27～29萬
30萬以上的很少見到
楠梓這邊短線來說要挑戰3字頭看來是失敗收場
但你要說台積電效應沒了嗎？
就算現在行情跌到20幾萬一坪
也是比之前漲了快50%
只能說地板價是被墊高了
但當初3字頭買進來的這些人
解套之日感覺遙遙無期
我只能Respect!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.235.60 (臺灣)
※ PTT 網址
推
五輕是配菜 橋科2025才是主菜
→
我指高雄新市鎮內的建案
推
308被盜帳號？
推
308你到底要買了沒？
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我看你最能負擔的拓真面內側的賣很快
→
泰緯皇居逐漸穩40了…鳳山都更好有實價37
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但不知道為什麼 我也覺得要被套了
→
可能是因為我錢全買光了 買啥套啥
→
台積電效應是指可以倒貨給台積電年薪百萬的工程師接
→
盤嗎？
推
跟竹北比是小兒科
64
首Po全台房價仍呈現價穩趨勢，但六都之中，卻有房價已連續衰退10個月的區域。根據清華安 富房價指數，7月全國房價指數年增率為5.29％，但六都之中的高雄市年增率僅0.75％， 扣除通膨率實屬負成長，雖然鹽埕區衝出15.51％的年增漲幅，但也有區域下跌，房價年 增率下滑最多的，就是楠梓區。 楠梓區在7月份被清華安富房價指數歸納在「量縮價跌」區，而觀察價量變動趨勢，波段![[情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://upload.hkgolden.media/comment/yf534rrc.wlioc3zgra4.q1lucevwf1y.lfj.gif "[情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
58
ceca說的而2奈米高雄in 台中out a90說的沒單囉～ 兩人的立場跟說法都正確 各自觀察角度與專業強項都沒錯 我個人比較擔心的是![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://i.imgur.com/aOVvAecb.jpg "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
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其實對比就是日本阿 日本的薪資結構相對扁平 很多行業無論是傳產 金融 科技業 幾乎新卒起薪都是落在23~27萬円 隨年資慢慢成長36
高雄話題，每一年都要討論好幾次 每次業者，賣家，仲介帶風向 新手就會心癢癢的跟著走心 但事實本質不變 唯一六都完全不看好的高雄結局![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://i.imgur.com/LISYYMjb.jpg "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
2
以房價來說 產業跟真的是重中之重 其他的都只是點綴 高雄跟台南就是活生生的案例r 就以產業(工作機會）、生活機能、醫療教育、交通基建四個面向![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/01/realtime/20952013.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
爆
小時候高雄長大 年輕時住台南八年 長榮畢業 台北住20年 現在回高雄住3年 只能說高雄被台南屌打很慘![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://i.imgur.com/oLgirspb.jpg "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
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高雄就業問題還蠻認同的 我逃到台北薪資直接接近翻倍 我留在高雄的同學都一坪30了還在月領30k... 三年前還是四年前，因為租在楠梓一段時間 所以也去看過楠梓的房6
只能說台南被高雄屌打很慘 苓雅區就是一個小都市 雖小但什麼都有 騎著小綿羊亂跑 很方便 連捷運輕軌都不需要 : 高雄很大 但規劃很散 各區各自為政 : 看商圈分布跟電影院分布就知道多糟糕15
真的很少聽到有人會說北高雄很荒涼的 現在大家明明都說人口北移 南高雄漸漸沒落 商圈都移去北高雄了 說北高沒人真的是很特別![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://i.imgur.com/iiKD4dsb.jpg "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
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陳菊是高雄的千古罪人, 高雄車站就是一個例子, 當年全台灣各個縣市都在爭取建科學園區增加科技產業相關的職位, 就只有陳菊把資源全部投在觀光產業與一堆低薪低產值的傳產, 這讓高雄徹底成為超低薪的城市,![Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士](https://dawhotou.azureedge.net/news/udn/6474068/18076675.jpg "Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士")
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