[請益] A7建案選擇
手機發文排版請見諒！
最近和先生看了A7兩個預售建案
在決定前上來向各位前輩請益
首購初心者需要一些明燈指引啊～
個人條件/購屋條件：
-預算1100
-沒有計畫生小孩，居住人數2人
-格局需求2房，明廳，權狀約25坪上下，社區人數100戶以上
-夫妻都倚賴大眾運輸，工作地點都在新北，通勤時間希望壓在60分鐘內
先說兩案相同之處：
-都是寶咖旗下建案
心中多少也是擔心會遇到網路上說的案例，但因為預算有限，自知口袋淺，心態已調整先求有再求好
-交屋時間差不多，剛好趕上現在租屋處的到期時間
-都不能客變
A案近樂善國小
優點：
衛浴、電子鎖等包含水龍頭五金都給的較好，還有我們都嚮往的洗碗機
窗戶使用日牌5mm+5mm隔音效果不擔心
有去基地繞一圈，只有便利商店和一些小店家，環境清幽
可以吃到舊市區機能
缺點：
超過預算，要小捏
到體育大學站需要轉乘公車
B案近文青國小
優點：
預算內
步行到體育大學站時間可接受
喜歡的格局看出去視野較遼闊(其他建案的花園)
街廓較大
鄰近A7商業區域，附近有大建商社區，幻想未來若要換房，價錢可能比較漂亮
缺點：
設備給的基本，主臥窗戶玻璃是單層8mm，因為對聲音較敏感，有點疑慮
廚具基本櫻花三機
配備和其他建案比較有點像華廈XD
機械車位
糾結原因：
AB各有優缺，目前稍偏向B，畢竟便宜治百病，距離機捷站也比較近，但又放不下A案建商配的設備
因為一開始沒有鎖定A7，最近才發現這裡交通和最重要的價格都能滿足我們條件，自覺對A7認識還不夠，可能有很多我們沒有想到的點，先謝謝大家的意見，也謝謝大家耐心看完！
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很在意廚具自己換不就好了
對啊，但廚具換起來也是一筆錢
B吧 位置還是最重要的
去買富宇系列的比較有品質 寶佳跟合宜宅不推薦
的確A7只看了這兩個案子，可以再多看看
配備都可以自己換 喜歡B就相信直覺
實際參觀覺得富宇蓋的很普通耶？不懂在貴什麼
社區人數還是戶數啊？感覺打錯了，人數也太難抓了哈哈
哈哈，是戶數沒錯XD，謝謝指正
B是智匯學嗎 但智匯學好像是平車
設備那些無所謂，那個都是能改的，所以最後在考慮
但機械車位不能改變的，可以自己斟酌
閉著眼睛猜 A合展B智匯
B阿 位置比屋內重要 反正都要換屋了
配備都可以以後更換 隔音窗也沒差那麼多 要通勤當然選B...
寶咖咖系列A7附近也有成屋啊，近捷運站又有設備。金捷市
兩房不含車位1100內應該不難。含車位就會超過100萬左右
配備可以自己升級，先選位置，但機械車位要再想想
這兩個單價應該差不多？差在車位價格吧？
你該不會是看丹佛花都？
推富宇給預算有限的人？富宇在A7是天花板....
建議去買成屋比較便宜 預售現在一堆都開價40-48萬 很
扯的高價 買成屋有機會買到3字頭的
應該不是丹佛, 推測原po看的預算單價38上下
另外智匯三字尾了, 合展的距離感可接受不如買和境, 文
青學區標準規格最低總價, 銷售率告訴你窮人的選擇了
A感覺應該是合展家禾 前幾天才去看
可考慮甲子園啊 建商還沒賣光 成屋可以看吵不吵
夜總會集結
鴻廣繪青目前買便宜的 可以去看看
笑死還在夜總會的，看一下建案在哪
如果要離捷運站近又要便宜的話。就考慮合宜宅吧。皇
翔歡喜城目前最便宜
龍頭全換德國的20萬有找耶
就算整個廚房下櫃改clean up+ih頂多30萬......總價卻多那
a7只看這過這兩個案子？那我建議樂居地圖打開 a7「每一
個」建案都點開來看 很可能有更符合你需求的案子
設備會變舊，但位置不會
好奇B是哪個案子?
廚具+洗碗機頂多20幾萬 根本沒差吧
配備 相對 房價 占比很低
位置的話會選B, 設備可以換，但機械車位就要考慮清楚了
或是看頭款夠的話多看看其他成屋搞不好有更好選擇
絕對是B啊...唯一缺點就機械車位
機械車位 淘汰
B的話應該只剩機械？
推樂善區的富宇天玥
A為啥不去A8搭
B吧，預算多少就買多少的
別學有些族群，整天嫌東嫌西，嫌機械車位、嫌走路很
遠什麼之類
結果問題就是根本預算不足，還想吃天鵝
然後再那邊看3、4年，超北七
還有人預算不夠的，還學人家算命合八字......笑翻！
可以知道AB案是哪兩家嗎
有預算限制還推富宇，笑死
看不懂文章嗎
改設備也是要加進你的預算唷 個人會選A
a應該是合展，洗碗機很吸引人啊，但真的到機捷好一段
，可以騎ubike的話也不是不行，b應該智慧學，可以看
潤隆、哈佛、遠二，遠三，二百米中庭景觀，但和峻一
期公設搞很差，被管委會救起來，沒有長期抗戰的決心
要考慮一下。
倚賴大眾運輸，當然是地點優先。不過機械車位就……
寶佳子公司也是有分等級，記得之前板上懂水電的大大說過，
如果建設公司基本配備給的都不是很優，那在其他方面大概也
不能要求有多高的水準……
我選A，機械車位我不列入考慮
我選A，交通目前有兩班公車可以到a7/a8站，A建材也比
較好，B機械車位bad
感覺都很爛 再找吧
才兩個不用這麼快決定吧，建議多看多比較
可以去看一下富堡的
公車班次密的話，我會選A 至少能吃舊商圈機能
都不要 A7價值就是捷運
通勤族當然選B
機械車位便宜 真的不要到時再賣給同社區的就好了
富堡也不用浪費時間去看 爆你預算了
都住A7了要是還要搭公車轉捷運 會浪費很多時間
買一千萬的房子考慮沒多少錢的廚房配備 這種思考方
式難怪預算只有一千一
去看合宜宅吧。離捷運站很近
問題是合宜宅沒1100的啊
竹北是不是很久沒看A7行情了
合宜宅坪數都不小 總價也無法壓低
你去看皇翔歡喜城
合宜宅裡面最便宜的 以及離捷運走路5分鐘內
殺價一下有機會1100買到捷運旁邊的合宜住宅
和峻一期有什麼掛？
甲子園
看機械是不是能停休旅，休旅車當道，之後想要脫手比較容
易。
a合展/B智匯？ B地點好太多，可惜建材雖然不重要，但
智匯的建商名聲實在臭，在寶系列也是後半段的，硬要選
還是B啦
富宇哈佛院最優 不必看了
B慎選再便宜都不要沒有誠信
櫻花在國產廚具排行也算優了 有啥好嫌的??
才買1100是要建商給多好= =
都被洗到A7了，當然要選離捷運近啊...
等頤昌第四期
要捷運又要便宜就買合宜宅啊
住A7離捷運站越近越好，然後機械車位每個月管理費
比較貴，
機械不要
你們要搭捷運上班就選近一點的案子啊
洗碗機陽台才多少錢自己裝也可以好嗎
不要機械車位
廚具自己買....
b是鴻廣新a7吧，說實在我選b，吃捷運又吃文青學區。
B我猜是鴻廣新A7或是富御捷境
富裕我記得沒有機械
閉著眼睛猜A合展B智匯學 +1
你的通勤如果是機捷 這2個點都靠北遠啊 個人建議是再看啦
丹佛是都暗廳 但點離捷運比較近
富堡不帶車位的話 應該也可以符合你們的預算 但它交屋較晚
如果真的要捷運的話 你就去買皇翔歡喜城吧
離捷運超近單價又便宜坪數也大
允將二期不知道開案了沒 也可以去看看 或是等其他投資客轉
賣之前的案子
玻璃就自費換啊…鳥煩惱
甲子園可以看看，不過車位不知道還有沒有
廚具不喜歡可以換，地點不喜歡要換只能吞
A7買走路可以到機捷的 增幅/轉手都好 買小買近 反
正之後都要脫手
你說的設備根本不是問題，花一點錢就解決，不需要糾結
看起來B不管現在的條件還是未來的發展都會好過A
A B之間到舊市區應該差不了幾分鐘A說不定B搭捷運或騎bike
還比較快
真正的問題反而是機械車位
富宇在A7的品質跟台中差很多 仔細考慮一下吧
a7如果不開車 新未來1或捷士達以外都不用看了
只能二選一？A7可以有更好的選擇吧 既然仰賴捷運那就B
買合境配機車不好嗎
A就是合展了 B比較像智學
買合境 1100配平車 自己加購洗碗機
改騎車 開車上班 不好嗎？
金捷市或甲子園的距離步行到捷運站還行啦...捷市達最好
a比較貴 把價差拿去買你要的高級配備不就好了
富宇是天花板?新未來1笑而不語
新未來歡迎你 住的蠻爽的
位置最重要，設備都可以後天變更，但位置不行
加一點合宜2房，面積大，離捷運也近多了
A7再不下手，如果未來均價4字頭也慢慢不是凹陷區了
超級感謝大家給的想法和建議，很多角度都是我沒想過的
本來看房看得心情很浮躁，讀完所有回應現在較能冷靜分析
會再好好考慮清楚，謝謝所有花時間給建議的大大們!
去買合宜宅啦
買沒靠捷運 之後要賣被砍一刀 什麼配備都賠掉了 既
然是階段性任務 就是買階段性的房子 什麼配備你拆
的走嗎？ 你會買一台10萬 vios 然後裝20萬喇叭 代
步車就該有代步車的樣子 房子也是一樣道理
有人刷存在刷的好可憐
B，捷運無敵，相信我～～～
直接買捷市達就好了，車站就在家門口
捷士達 新未來以外 不如不要買
你要不要山下歐洲村18甲,總價有差不多的,通勤方便太多
你會開車騎車或公車,洲子洋就是無敵了...
看你對捷運的需求，如果不是通勤，其實A的住宅條件
比較好，而且那邊的空地都是住商，趁現在入手價低快
買，以後發展起來就不是這樣了
B如果是智學，最好花時間了解一下他上一個建案
內裝可以換，櫻花其實很好用了，你該考慮的是機械車位吧
富宇不就台中寶佳自稱豪宅建商嗎？一樣的位置硬生生比隔
壁建案單坪貴10萬塊，反正問題修繕一樣多，寶佳還比較便
宜
看哪個保值
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[請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳近一個月在看A7的房子 挑到樂善國小一帶 想吃原本的舊社區生活機能 還能擁有重劃區的房價、街廓、設施 有看到了豐邑氧森以及合展家禾（寶佳）的推案![[請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/25/realtime/22252172.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1479&sh=986&exp=3600 "[請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳")
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[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇（手機發文排版請見諒 ） 最近與另一半在規畫結婚買房，我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。 目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近，採光格局也都不錯，只不過A7在我們可負擔的預算內，A8那間需要捏一點預算上去，對我們來說會比較辛苦。 詢問身邊親朋好友的意見，大家都認為買A8比較好，要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好，捷運有直達車、生活機能成熟，但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善，行人只能走在馬路上，而且A8這間房子是低樓層，正對對面矮房的窗戶。 而A7雖然生活機能還不完善，但是很喜歡重劃區的這種街道景觀，而且這間房子是高樓層還有景觀，以預算來說買起來也比較不辛苦，比較有多餘的錢可以裝潢和買車。47
Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?說到A7分享幾個值得參考的連結 熱心人士空拍強哥大大的A7空拍 01 locustani大大的建案分析文![Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?](https://img.youtube.com/vi/sqDW_5TwQe8/mqdefault.jpg "Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?")
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[心得] A7畢業心得(A7建案分享)承上篇當選完區位後， 接下來小弟就是集中火力看這個區位內的建案了 BUT! 光A7就至少40個建案起跳 這是優點也是缺點 好的是選擇多，壞的是很難選![[心得] A7畢業心得(A7建案分享)](https://cdn2.ettoday.net/images/5648/d5648374.jpg "[心得] A7畢業心得(A7建案分享)")
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[請益] A7 新成屋選擇之前發文問過A7/A8怎麼選，後來還是老老實實找A7了 A8物件難找，就算有也不便宜 生活機能方面，三餐在公司吃，頂多假日出去而已A7的距離也不至於不方便 這幾周看了幾間，想問問各位的想法，預算都是1200左右 1.和耀恆美28
[心得] A7畢業文（代po）[代po] 沒有十全十美的房子， 只有適合自己的房子。 ------------------------------------------------------------------- 花了將近3個月的時間終於在A7畢業4
Re: [請益] A8預售屋建議優劣點直接給你 優點 1.離舊市區近，生活機能相對好，旁邊也有全聯 除此之外，沒了 缺點1
Re: [新聞] 桃園五區房市夯 龜山最熱來談談A7目前各區特點 A7主要分成幾個區域:華亞區、樂善區、產專區、文青區、合宜區、中心商業區 華亞區:最著名的空汙第一排，與中心商業區隔著一片墓地，這兩點讓一堆人怯步 機能上目前也只有7-11，之後聽說有全聯但不知道真假 然而該區交通上相對其他區多一個文化二路可選，去A8A9相對方便不太吃A7發展
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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