[請益] 台南高鐵特區達麗

drimp 發表於 2024/4/4 下午7:35:35

看板home-sale標題[請益] 台南高鐵特區達麗作者

(drimp)時間Apr 4 19:35:35 2024推噓10 推:10 噓:0 →:15

如題
買了一間達麗台南高鐵特區的房子
當初一坪買快20 身邊很多人投資這個社區感覺不貴就買了
最近想來調整資產配置
對台南不熟看實登最近成交到3字頭
附近跟當初買的時候比
除了多了幾棟大樓幾乎沒什麼改變
出租的很多但出租怕碰到不好的租客
租金換算投報率也不高
請問大家覺得這個地點值得簡易裝潢出租續抱嗎？
或者賣掉買進更好的地點或做別的投資？
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.69.123 (臺灣)

※ PTT 網址

推

kutkin04/04 19:39續抱

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kutkin04/04 19:41這邊出租主要是需求不高學生沒辦法付太多錢

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testPtt04/04 19:57附近學生套房多社區很難租

推

udkki04/04 20:02二期要開賣了開價35以上

推

buike04/04 20:08續抱，等二期拱價別急

推

menace04/04 20:09賣了要找更會漲的物件

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drimp04/04 20:22我看同社區拿出來賣的，好像就是抓大大說的二期35這個價格

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drimp04/04 20:22在賣

推

dreamdds04/04 20:25達麗自住不優投資還不錯

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maxboy0604/04 20:27出租沒啥剛需人口跟你租啊

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maxboy0604/04 20:27那邊只有工研院跟幾個學生

推

Mithra04/04 20:33現在賣也沒什麼30以下的地方可以買除非你要換成兩間開滿

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Mithra04/04 20:33槓桿

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drimp04/04 20:54考慮要不要換回佈局台中但基期就比台南高不過人口移入和

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drimp04/04 20:54人間停留人數也比較好各有優缺點

推

williamchan04/05 01:35兩年前去看佳展大x開一坪30給我，怎麼現在還在30..

推

udkki04/05 08:27達麗一期當初買到機械車位的以後會不好賣，二期全平面了

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a956420804/05 08:36出租要租給誰？

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a956420804/05 08:38這邊最值得投資的時期是2020園區開發案那次，之後

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a956420804/05 08:38就被洗上去了

推

johnbogle04/05 15:25那邊短期應該租不太出去..新建案太多，但人口移入還沒

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johnbogle04/05 15:25跟上

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CorkiN04/05 20:50這邊…可能要蹲個十年看看台南人口目前還撐不起來

推

RTA04/07 10:57到底誰要移去那邊？光老台南的空房一堆，生活機能就大勝了，

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RTA04/07 10:57是要怎麼動力才會買那？連一間全聯都沒有的地方

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