Re: [請益] 中山區與天母換屋考量
其他的不說
如果是家庭生活,養小孩,養老,北市就首選天母呀
醫療資源說到爛了就不講了,公園綠地,人口密度,空氣,水,還有天際線,我不知中山有什麼可比性
學區也不用說啦,少子化成這樣,將來學校一定不太可能滿額,附近名校士東國小 天母國小 蘭雅國中 天母國中 石牌國中任你選,如果不想唸公立也有薇閣,林襄母校泰北私小,圭山任你選,有辦法用到其他國家護照,美國學校歐洲學校也爽進
有人說什麼交通不方便接小孩的我是覺得沒那麼重要,國小國中不都在家附近活動,等到高中或大學他去哪還要你接送嗎,又不是媽寶
還有你也可賭未來北區會變成另一個CBD,經過信義區的經驗,台北市要都更不如直接開發新素地,北市還有地可開發的地方就士林北投,加上輝達要來,台積也聽說會來,士林未來應該會不錯
所以如果你真的以小孩為考量的話來天母就對了
但如果你心中放不下年輕人眼中的潮度和蛋黃區的別稱,那你可以再考慮一下,中山目前聽起來就潮潮的
--
潮潮的是中山站,一邊中山區一邊大同區
不,中山區整區聽起來都潮潮的,以前日據時代就是日本人區,大同區是台灣有錢人區這 樣
※ 編輯: Pixma258 (101.10.162.176 臺灣), 10/31/2025 01:55:04中山區跟中山站 聽到都覺得耳朵潮到出水了
中山 康樂公園 線形公園 赤峰街 南西
信義圓山都在紅線上 出國也比較近
但說真的這些都無關小孩~
雙子星都還沒發展就跑去開士林副本會不會想太遠...真的發
展北市科成為CBD大概是看30年後有沒有機會吧......
如果有科技業就能成為CBD內湖早該是了...
中山區哪裡潮了…只有中山站那邊而已啦
台北市比天母更好的選擇太多了...
上一篇完整講天母石牌生活圈 樓上提個選擇來笑一下
天母好歹是市區 交通不便的程度還算有限 走路不累 比起郊
區山莊好很多 當然你是買天母半山腰別墅的話 那個沒車真
的很痛苦 小孩不能騎車開車
中山哪裡潮了 林森北、航道附近那一整片巷弄質感超差
日本人居多的地方是條通區 這一帶在日據時期是中階公務員
的宿舍 所以說光復後都是台灣省政府的宿舍 之後慢慢被讓
售給本省籍的台灣省政府高官 然後變成現在的樣子
日治時代高級的是城內 再來是往東發展的東門那邊
大稻埕大龍峒中間本來有郊區 就是大橋頭 光復後被南部上
來的工人住滿滿 一度是全世界人口密度最高的區域 XD
所以說都是大同區 大稻埕是商業 東邊一點靠近重慶北承德
有很多小工廠 現在有些還在營業 這些是大稻埕那些大商家
的關聯工廠 然後往北大橋頭是人力市場與貨運業 然後大龍
峒是另一個聚落 靠近高速公路則是很多比較大的工廠
台北市市區很擁擠,天母相對舒適
比較好名宅價格,總價,也不會比大安差
大安除非你住新房,舊房很多40年以上
選天母新古屋,住起來舒適
中山區選大直,士林北投選天母
天母周遭最近成交速度比以前快
市區餐廳夾雜,辦住混合
天母純住社區很多
不趕尖峰時段上班,開車其實到市區很快
雙北中古屋流動性最好就中山區中山國小周邊,但是那邊暗流
湧動,中山林森北路是異世界,大直比較適合家庭。
36
首Po大家好, 目前有一個換屋的考量想請教大家的意見。 幾年前入手中山區總價大約 5000 萬的新大樓,室內實際約27坪,生活機能很好、通勤方 便,但地點非常靠近林森北路,幾乎只隔一條街。當初買的時候還沒有考慮要生小孩,單 純覺得交通跟市區生活便利就好。5
1完全取決於你家能不能專車接送,假如不行,你小孩一定會選中山而不是天母 : 2. 如果考慮到通勤和生活方便性,你們覺得多花 2000 萬換到天母值得嗎? 考量這兩個就是超級不值得啊 天母就是要有車和停車位 你看天母漲幅那破樣13
如果你的小孩還小, 那我是滿推薦的 不過如果你看的是傳統定義的天母地區(七段圓環周邊商圈)的話, 那就別了, 環境好是沒錯, 不過這區的規劃大概比較適合養老. 我就以比較新定義的"大天母地區"來說, 如果你的目標是:
55
Re: [求助] 小孩接送問題搭版問一下,我也是因為買房選在長輩家附近,也在考慮未來的小學國中學區 如果原本學區是在台北的士林,或內湖這邊的社區型,評價不錯的國小,雖然不算明星國 小,但風評都還不錯。不過有能力的話,還是建議拼進市區明星國小嗎? 金華敦化是也 可以借戶籍或買套房,但真的有這個必要嗎? 我老公是說國小影響不大,而且士林或內湖這邊素質也算蠻好,讓小朋友多睡一點走路去![Re: [求助] 小孩接送問題 Re: [求助] 小孩接送問題](https://i.imgur.com/xFxubskb.jpg)
47
Re: [請益] 台北學區房選擇學區宅其實很多組合,先看你目標 北投 石牌國中小 明德國中 士林![Re: [請益] 台北學區房選擇 Re: [請益] 台北學區房選擇](https://i.imgur.com/c1s8PzTb.jpg)
45
Re: [請益] 台北買房地點我的狀況也有點煩惱 目前小孩還沒有一歲,長輩贊助我們買台北房子,為了看孫跟就近協助照顧方便,大概就 買在士林長輩家附近,學區是士林國小、士林國中之類 我的想法是都要花4000萬買新房子了,(他們要買預售屋),應該可以看看敦化國中、中 正國中學區附近的舊屋34
Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴?原po的北投不是北投區吧 北投區是台北最大的行政區 北士科那段基本上和大家說的溫泉鄉北投是有一段距離的 北士科段的北投區就是和士林天母商圈靠的很近 所以一堆住石牌的很愛號稱住天母,然後天母範圍又很愛內戰哪裡是正天母11
Re: [請益] 買士林或內湖的比較如果價差不大我個人比較推士林劍潭那一區塊 畢竟交通方面 士林劍潭最大的優點就在那條淡水-象山線 精華度就等於東京的山手線 內湖雖然也有捷運 但是文湖線就是... 你也知道的 所以住內湖基本上就是準備開車 士林只要一上新生高架橋就直接進入台北市中心 離中山高速公路也非常近11
Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了士林北投一帶大概這樣分吧 有錯還請指正 完全個人觀點 主要以一般可負擔房價2000以下討論 大石牌區![Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了 Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了](https://i.imgur.com/2OFVwbfb.jpeg)
9
Re: [閒聊] 考量整體條件 臺灣哪裡買房CP最高?剛看到林口洗風向的文 就想到這篇 雙北cp值林口真的是不錯 便宜又新 離臺北市又近 那全台灣呢?8
Re: [閒聊] 景美、萬華、士林、南港怎麼選?選台北就有資源的話選士林才對,怎會選萬華 蔣中正在台灣就住士林,附近的設施一定是當年最高規 有以前美軍醫院的榮總,蔣宋美齡的振興 附近還有新光和陽明醫院 很難想像台北市有哪一個區這麼短的距離有四間這樣規模的醫院7
[問卦] 輝達在t17 18士林北投誰贏面大?有新聞說輝達確定落腳這塊地 土地在北投 但是緊貼士林 未來輝達蓋好 士林北投誰更能沾到輝達的光![[問卦] 輝達在t17 18士林北投誰贏面大? [問卦] 輝達在t17 18士林北投誰贏面大?](https://i.imgur.com/WBRa5Zub.jpeg)
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= = [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA)
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站? [閒聊] A7相當於日本東京哪一站?](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg)
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登 [閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png)
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= = Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1)
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg)