[閒聊] 遠揚之森憑什麼賣的比三輝玳門貴？

alexhsu090909/05 12:351.Google 2.Amazon 3.亞東

CA1ROS09/05 12:35遠洋之森關上氣密窗，機乎聽不到救護車

Mograine09/05 12:36應該是旁邊Tpark的工程師購買力太強吧 聽說谷歌明年要

Mograine09/05 12:36搬過去了 但遠揚坐電梯不能一次到底 這點真的大扣分

luckysmallsu09/05 12:36沒有吧三輝不是早就破百只是被遮

aa0078809/05 12:38三輝屌打

chiangww09/05 12:39玳門比較高

c6066den09/05 12:40不用跟三輝比，遠揚比一堆北市新案高XD

luckysmallsu09/05 12:40不過新巨蛋比三輝玳門還貴是最神奇的事

luckysmallsu09/05 12:41聽上面唬爛台北市新案有哪個低於百萬的

f4110109/05 12:41賣google工程師?

c6066den09/05 12:42自己去看啊 懶得解釋 我以為這是不足為奇的事了

luckysmallsu09/05 12:42其實Google工程師101旁邊直接買房就好了何必跑去板

luckysmallsu09/05 12:42橋

batatas09/05 12:42因為徐員外覺得賣太便宜

luckysmallsu09/05 12:43遠揚大概八九十我看到的台北市新案都150起跳啊

c6066den09/05 12:44除非你是指正大安區 松山那些，其他也沒有啊

c6066den09/05 12:45社子65先不說，士林大同北投 都有90幾的，也不是多不好

c6066den09/05 12:45的物件

f4110109/05 12:45那個 google在旁邊遠東通訊園區上班的為啥要買101旁邊

c6066den09/05 12:45景美一堆也沒100

luckysmallsu09/05 12:46中山中正破百的案子一堆好嗎

kazamishu09/05 12:46他的台北市跟你的不一樣

c6066den09/05 12:46我們剛剛說台北市啊 台北市又不只中正中山 傻眼

luckysmallsu09/05 12:47北投區的天母常玉也是破百

kazamishu09/05 12:47文山萬華都還沒拿出來

abyssa109/05 12:4780/90大概是大同萬華南港內湖士林北投文山價格

c6066den09/05 12:47北市就是有破百的案子也是有沒破百的，我只是要表達這

c6066den09/05 12:48個

abyssa109/05 12:48放到台北市也算中價位了 中正大安信義中山松山算高價區

c6066den09/05 12:48對呀同意樓上

luckysmallsu09/05 12:49https://i.imgur.com/ptBmkbg.jpg

luckysmallsu09/05 12:50台北市新案均價就是破百沒錯啊…

luckysmallsu09/05 12:50文山萬華大同這種就別提了吧….

kazamishu09/05 12:51原來這些不是台北市？

c6066den09/05 12:53對啊真神奇

c6066den09/05 12:54而且樂居那個是新屋平均成交價，算中位數一定比100低

kazamishu09/05 12:55先嗆哪有新案低於百萬，又說均價，現在變成踢出低價區

kazamishu09/05 12:55，感覺是來吵架的

luckysmallsu09/05 12:57我說我看到的台北市新案都150起跳

rolex195309/05 12:57喜歡覺得值得又有錢就去買，不用替人家擔心吧。盈虧自

rolex195309/05 12:57負。

luckysmallsu09/05 12:58雖然我買不起但我真的就只有看中正中山松山信義大

luckysmallsu09/05 12:58安

abyssa109/05 12:59150起跳是蛋黃中的蛋黃了… 大安區也是有六張犁

abyssa109/05 12:59信義區有吳興街有虎林街…

luckysmallsu09/05 13:02蛋黃中的蛋黃是到200了南京復興只是蛋黃外圍就150

luckysmallsu09/05 13:04忠孝新生站也是快200我只是會很好奇這些房子能貴到

luckysmallsu09/05 13:04什麼境界

gishileh09/05 13:06臺北市新屋要60以下大概只剩指南三/二期和復興崗了

gishileh09/05 13:06北市8字頭新屋還有不少 且都還算有機能的

gishileh09/05 13:07萬華社子文山北投東湖中研大龍這些地方

c6066den09/05 13:11北市9字頭的話甚至可以買到不錯的地方，如景美，剛剛有

c6066den09/05 13:11人說石牌天母常玉，也是有80幾的成交

cool296109/05 13:12我也兩個都有看，玳門主要贏的應該就是離北市比較近，

cool296109/05 13:12其它像環境、建材、未來附近建設感覺是遠揚之森稍優

luckysmallsu09/05 13:13這兩個還是玳門比較貴啦而且三輝老牌建商應該比遠

luckysmallsu09/05 13:13揚可靠

gishileh09/05 13:15不過六張犁和吳興街現在也已經站上三位數

gishileh09/05 13:15沒辦法 拿大安信義的門牌似乎就是各種香

luckysmallsu09/05 13:15之前三輝跟馥華在板橋的房子都要用搶的很扯

luckysmallsu09/05 13:16真假連吳興街也破百了？

luckysmallsu09/05 13:17我只是想表達台北市房價貴到不可思議…

jessicaabc9809/05 13:23台灣g是local pay 不懂裝懂

jessicaabc9809/05 13:23明年台北350新北一環250起

cool296109/05 13:26遠揚應該也算老牌建商吧，只是以前蓋的房子都醜了點

frank11109/05 13:34亞東是發車的大站，捷運保證有位置坐，多爽阿

frank11109/05 13:34無敵藍線中的黃金捷運站，貴一點很合理阿

williemays09/05 13:35其實這兩個建案都是遠揚集團蓋的...

kkjjrtlym09/05 13:44笑死 公司上下班自由還還要買附近幹嘛

karachi09/05 13:57給盤子買的

HUAbee09/05 13:59三輝只有捷運站贏而已，建材工法環境格局都沒有遠揚好...

karachi09/05 13:59台北市市心五區沒破百的，中山區我只知道林森北和殯儀館

karachi09/05 13:59旁邊

hottie09/05 13:59台北市中心五區只剩幾個邊角的區塊新案均價沒站上百萬

hottie09/05 13:59https://i.imgur.com/ROJ8Mzd.jpg

hottie09/05 14:00https://i.imgur.com/hRPQdF9.jpg

hottie09/05 14:00https://i.imgur.com/vNuaoCw.jpg

hottie09/05 14:00https://i.imgur.com/QSFeCZs.jpg

karachi09/05 14:00而且是看得到殯儀館那種，稍微遠一點松江路一堆破百

karachi09/05 14:02拿一個在捷運站旁邊又是重劃區，跟台北市邊角機能差離捷

karachi09/05 14:02運遠的比較實在蠻搞笑的

karachi09/05 14:03不然央北破8也是贏關渡啊XD

luckysmallsu09/05 14:10忠孝新生站應該算蛋黃吧不只破百是直逼200了

gishileh09/05 14:13忠孝新生旁的永陞XX開價190左右

gishileh09/05 14:14中正區門牌日健低一點但也有160

luckysmallsu09/05 14:14如果北科大拆掉蓋豪宅肯定會創天價那塊地拿來當學

luckysmallsu09/05 14:14校太浪費了

gishileh09/05 14:15北科大20幾年前有計畫遷校萬里 但沒人贊成

gishileh09/05 14:16其實萬里那邊太潮濕 沒遷是對的 還不如留在原地

gishileh09/05 14:16但即使真的遷校 北科那塊也不見得比永陞那個海關巷好

gishileh09/05 14:16北科後面就是相對很庶民的街區 有走過那邊所有巷弄的

gishileh09/05 14:17就知道我在說什麼 有空的一定要把台北市區所有巷弄都

gishileh09/05 14:17走過一遍 才能看出為什麼同樣一個區 就有兩種價碼

hottie09/05 14:18市民大道早期鐵軌旁邊的小區塊其實都不太好

gishileh09/05 14:20樓上正解 這就是為什麼豆導那棟豪宅 一直在大安區屬於

gishileh09/05 14:20相對較低的價碼 原因也是一樣

gishileh09/05 14:21不過同樣市民大道也有反例 潤泰和國美在松山段的豪宅

MAGICMCGRADY09/05 14:21最好Google工程師買得起遠揚，都被洗到新莊了好嗎

gishileh09/05 14:21價位都不低 前者單價在松山區僅低於文華苑

tfct09/05 14:22北科旁，忠孝東路以北以南差好多 以北比較像中山區 就光華

tfct09/05 14:22商場周邊

gishileh09/05 14:22可以翻地圖 北科北側有一條瑠公圳支線 其瑠公圳支線

gishileh09/05 14:23到市民大道之間的狹長地段 早期是屬於中山區

gishileh09/05 14:231990才從中山區調整成大安區

gishileh09/05 14:23但那個街景依舊和中山區埤頭里差不多

gishileh09/05 14:23市民大道最乾淨的路段也許是南港世界明珠那段

luckysmallsu09/05 14:24市民高價旁邊的潤泰敦峰也是200耶最好便宜了…

MAGICMCGRADY09/05 14:24美國Google總部工程師L5也買不起mountain view

gishileh09/05 14:24所以我才說也有反例 但整體來講市民大道周圍早期都

gishileh09/05 14:25是都市發展縫隙下的邊緣帶 地下化後才開始慢慢轉變

gishileh09/05 14:25潤泰和微風以前也是黑松工廠...沒人要的

gishileh09/05 14:25其實潤泰那塊除了基地很大以外 優點並不顯著

luckysmallsu09/05 14:26潤泰敦峰那個價錢很誇張啊直逼信義聯勤

gishileh09/05 14:26會開出松山第二高 很高原因是潤泰品牌+超大基地的退縮

gishileh09/05 14:26那塊丟給其他建商去做普通規劃應該會連180都摸不到

gishileh09/05 14:27不過信義聯勤整體還是比潤泰X峰高一些

abyssa109/05 14:27永陞韶華我有去看 開190結果柱子吃室內坪 傻眼…

abyssa109/05 14:27實登一戶都沒有 不知道是被蓋牌還是真的一戶都賣不出去

gishileh09/05 14:27因為前者面對的是大安森林公園 後者面對的是普通市景

gishileh09/05 14:28不過潤泰X峰後面的巷子太小 壓迫感很高 所以建商才會

gishileh09/05 14:28巧妙運用各種優秀設計去避開壅擠的問題

gishileh09/05 14:29整體來講潤泰X峰還是比豆導的新宅好很多

gishileh09/05 14:29而文華苑 信義聯勤又高過這兩棟

gishileh09/05 14:29說到文華苑 旁邊的勤美也要開案 單價會超過文華苑嗎

gishileh09/05 14:30該案規劃90-120P 一層四戶 後面公園前面文華東方

gishileh09/05 14:30旁邊就是文華苑 大家來預測該案開價? 有機會>=250?

luckysmallsu09/05 14:31鑄慕那個鳥基地都開200了..

abyssa109/05 14:33鑄慕那個基地鳥？想必大大住超高檔的社區？

luckysmallsu09/05 14:42鑄慕基地是在巷弄內耶

abyssa109/05 14:44巷弄內豪宅也很多啊 忠孝東路五段236巷一堆超豪宅

gishileh09/05 14:48鑄慕還不錯啦 鬧中取靜 只是比較可惜的是該案都更案

gishileh09/05 14:4824F夾在巷弄內就覺得有點可惜 這棟樓蓋在光復南第一排

gishileh09/05 14:48不知道有多好

gishileh09/05 14:49而鑄慕的巷弄都是單行道 還不如236巷有一定寬度

tfct09/05 15:05永陞韶華我也有去看 高樓開200，低樓186。 我覺得問題在坪

tfct09/05 15:05數大小

tfct09/05 15:06接待大廳放二樓 也是怪怪的

tswen09/05 15:06整片重劃區 跟舊市區新房子的差別

hottie09/05 15:13鑄慕在正市區、板南線步行一分鐘、千坪基地，這條件就很

hottie09/05 15:14稀有，可惜的是整合沒有完整

tfct09/05 15:15鑄慕的位置東區信義區都近 蠻不錯的 但是一層多戶有大有小 .

lovebridget09/05 17:11憑他爽阿 他爽賣多高都行 又沒規定要買

liocorno09/05 18:58旁邊超大公園..岱們有嗎?

yuffie09/05 19:56三輝品質沒多好吧？之前昆明街那邊才又出天坑

Physerapb09/05 20:11說遠揚不是老建商的也太菜，他只是低調都蓋亞東那帶的

Physerapb09/05 20:11房屋，不會去到處獵地

Physerapb09/05 20:12三輝玳門目前看起來還是稍貴一點，最高有露台戶破百，

Physerapb09/05 20:12三輝坪數都比較大，遠揚有小坪數的，但遠揚不排除高樓

Physerapb09/05 20:12層或是露台戶也有可能近百或破百吧

tobashi09/05 20:19Google隨便收入都五百萬以上 你說呢

Physerapb09/05 20:21除了醫生 google 群暉 微軟 群聯等，還有竹科也上來板

Physerapb09/05 20:21橋看房了，新竹高鐵站周圍的再貼幾百萬或小間一點可以

Physerapb09/05 20:21升級板橋人，當然加價升級了

u4fu309/05 20:29玳門賣的時間比較早 當初賣太便宜……

Physerapb09/05 20:32三輝玳門夠佛心了，賣兩年沒什麼加價賣，今年剩低樓層

Physerapb09/05 20:32根本便宜出清

abyssa109/05 21:03三輝雙子星也不便宜

DrRossi09/05 21:08旁邊消防車出動時超大聲的ㄟ，不知道氣密窗擋不擋得住

murasei09/05 21:28實際去看三輝玳門的建材你就知道了 只有位置贏

kk123409/05 21:36g社高階主管住三輝雙子星啊

kk123409/05 21:37比較遠 也是跑來住永和

luckysmallsu09/05 21:56只有位置贏？廢話買房最重要不就location嗎

murasei09/05 22:07同你說的，位置最重要怎麼價格還比較低？

Elio202109/05 22:46g社高階主管去住永和貧民窟幹嗎?

Elio202109/05 22:48那應該是之前就在新店的吧, 兩地有地緣關係

mp6070709/05 22:56你不會估狗嗎？

ffvr409/05 23:30遠揚建築工法跟用料大勝 地點就玳門大勝

LinuxKernel09/05 23:44要換電梯太鬧了

cool296109/06 01:50家人在消防局工作，說遠揚旁邊的幾乎不出動，除非重大

cool296109/06 01:50事故需要支援。平常是教育訓練用的

cool296109/06 02:00平常去台北多是去101附近或內湖打球，實際從遠揚附近開

cool296109/06 02:00過去跟玳門附近開過去時間其實差不多。完全順暢的話玳

cool296109/06 02:00門稍快個3-5分鐘，有塞車的話有時候遠揚還快一點

cool296109/06 02:06遠揚那個要換電梯真的是它設計上最大的缺點，不過我去

cool296109/06 02:06看玳門的時候記得停車場滿小的而且好像有到B7之類的，

cool296109/06 02:06也是不盡理想

kk123409/06 08:01g社高階主管住貧民窟 @@？三輝雙子星貧民住的？ 我筆記一

kk123409/06 08:01下 XD

kk123409/06 08:03欸欸 不是阿 遠洋之森成交總價頂多四千多 您要不看一下三

kk123409/06 08:03輝雙子星總價是多少

kk123409/06 08:15更正遠洋總價有破五千的 但雙子星破六千 然後永和貧民窟

kk123409/06 08:15@@?

murasei09/06 09:49樓上是不是不懂中文？

kk123409/06 10:44樓上是不是不會看實登

Elio202109/06 15:39永和街景本來就貧民窟

Elio202109/06 15:46遠揚之森總價頂多四千多? 你要不要再查一查

Elio202109/06 15:47樓上是不是不會看實登~XD!

kk123409/06 21:24不是已經有更正了 樓上是不是不會看推文 XD

kk123409/06 21:25呵呵

Elio202109/07 03:25樓上的有閱讀障礙喔? 人家講永和街景像貧民窟, 你在扯某

Elio202109/07 03:26建案是貧民住的? 難怪別人說你看不懂中文~XD!