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Re: [閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?作者
waitrop
(嘴砲無雙)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:25

※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言:
: 剛看楊世光的節目
: 美國人用全現金買房的比例有28%
: 來到史上最高
: 每4個人買房就有一個用全現金
: 買的人都不是首購
: 有好幾間房子的人
: 美國房子又要起飛了嗎
: 對了他有補充美國房子庫存量來到新低
: 所以沒有風險問題

加州不是整個美國,
尤其曼哈頓, 矽谷跟洛杉磯地區根本就不是美國,
就像很多人拿FANNG或是竹科的發哥/台積電來當作標準,
事實上, 這些都是特例

所以,
以全美房地產來看,
之前十幾年(次貸風暴之後)都沒漲過,
直到前兩三年Covid 大放水才開始漲,
但是漲幅還是有限,
所以全美平均/中位數房價還是很低的三十幾萬美金左右,
但是以ptt鄉民的標準,
是絕對看不上全美99.99%的房子,
鄉民看的都是台北蛋黃區全新建案,
曼哈頓, 矽谷, 洛杉磯豪宅,

所以回到重點,
全美房價幾乎沒跌,
因為本身房價不高,
所以受到高利息的影響不大,
也因為房價不高,
所以不爽交利息的人乾脆就全現金購買

真正大跌受到高利息影響的都是高房價地區,
尤其是矽谷地區同時受到科技業大裁員跟高利息的影響,
所以矽谷這次下跌最嚴重,
但是,
"跌的多" 不等於 "便宜",
原本兩三百萬美金, 甚至四百萬美金的房子,
給你下跌50萬美金的折扣,
買不起的還是買不起,
像我這種打工仔早就認命不看豪宅區的房子,
早點買間自己能夠負擔得起的自住房,
不要期待這些豪宅會跌到自己買得起的價格區間

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.5.140.41 (美國)
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Rrn03/23 03:27但美國房子都大的離譜啊!隨隨便便就兩三千sqft, 同樣標準拿

Rrn03/23 03:27來英國都不知道可以隔幾間了

MAGICMCGRADY03/23 05:56並沒有,在矽谷一堆

MAGICMCGRADY03/23 05:56不到2000 sqft的房子還是要兩百萬美金

MAGICMCGRADY03/23 05:58矽谷更是不少人只住1200 sqft的single family house

Rrn03/23 06:37https://imgur.com/a/Secq2mH 62.3相當於670sqft, 1000在倫敦

Rrn03/23 06:37都算大的好嗎?

Rrn03/23 06:43「只住1200」???https://imgur.com/a/KjEm7uw 倫敦平均住

Rrn03/23 06:43宅尺寸是705 sqft

Ripper03/23 06:59矽谷那麼大,要比也是拿舊金山來比倫敦吧。

piliwu03/23 08:03美國房子都大的離譜?又是拿鄉村比大都市

MAGICMCGRADY03/23 08:48你自己講隨便都兩三千的在跳針什麼

sdhpipt03/23 08:52其實多看看HGTV頻道 裡面出現的房子均價在60萬左右 那怕

sdhpipt03/23 08:52是南方州 中西部州的鄉下 大部分會挑的也是60萬左右的

sdhpipt03/23 08:53東岸房價比較貴 比如維吉尼亞 那就買雙拼或連排 南方州

sdhpipt03/23 08:54房價便宜 就買土地超大房子超大又新的 但是總價帶都在60

sdhpipt03/23 08:54左右 當然 能上節目的案子應該都是偏好一些的

sdhpipt03/23 08:55美國2000呎以上真的很普通 光看房屋大小判斷房價不準的

piliwu03/23 08:59那種50-60萬的房子真的是鄉下木造房,離超市「只要

piliwu03/23 08:59」開車20-30分

piliwu03/23 08:59鐘,節目是這樣說的

sdhpipt03/23 09:02美國開車20分很普通啊 生活型態不同

sdhpipt03/23 09:02記得當年走路去買甜甜圈 店員一直看我 XD

sdhpipt03/23 09:03而且市區老一些的房子60萬也是可能的 只是整修又要花20萬

sdhpipt03/23 09:04以上是LA生活兩個暑假+同溫層生活經驗綜合的

sdhpipt03/23 09:05也不能算LA啦 安納罕與亞仙達崗

justin20042803/23 09:07沒啥親戚矽谷費爾蒙白人區4間透天 上班當養身 後院

justin20042803/23 09:07高爾夫球場

sdhpipt03/23 09:07話說 看HGTV 拉斯維加斯與鳳凰城 房價真的便宜 全新又大

sdhpipt03/23 09:08的房子 在節目中都是3~40萬而已

abyssa103/23 09:29HGTV也有底特律的房子啊 整修前7萬美金5萬美金

sdhpipt03/23 09:31哈哈哈 對啦 也是有底特律的

sdhpipt03/23 09:32整修費比房價還貴 一個女白人統包整修的節目有出現過

sdhpipt03/23 09:33底特律的老房子基底比較好 當年繁榮所以建材不錯的

piliwu03/23 09:38離最近超市開車20分鐘在台灣早就被罵鬼城了

sdhpipt03/23 09:42台灣又沒有像美國一樣 隨便一家甜甜圈店都有超大免費停車

sdhpipt03/23 09:43以前內湖有點像 現在內湖各大賣場也都改成收費停車了

sdhpipt03/23 09:44所以說 生活型態不同 沒啥可比性啦

bnn03/23 10:27現在當然討論AZ前庭後院三車庫 後面丟給GG學弟接盤啊

swgun03/23 13:07中位數才36萬鎂 也買不起?