Re: [閒聊] 房價這波可能還漲不到半山腰

kutkin07/02 16:47房價還是取決於資產多於所得

kutkin07/02 16:49鳳山漲到80 大概一個建案15坪

sagarain07/02 16:50貶下去就衝破了

kusomanfcu07/02 16:50可是我最近看到中古非店面 90

ttyy07/02 16:51沒80還是有60，沒有只漲一邊的啦，頂多說中古的投報比較好

kusomanfcu07/02 16:51傻眼了0..0

ttyy07/02 16:51不可能下面漲上面不動

samarium07/02 16:51有人真的純靠薪資買房？連存股的股利都不能算喔，看這

samarium07/02 16:51個到底要幹嘛

ttyy07/02 16:52半導體王者、醫師純靠薪資買房可以啊

kutkin07/02 16:54房價看資產 房租看所得

Mithra07/02 16:55可4這天花板已經破了 六都70 新北9X都有了

benny199061507/02 16:56不要信用管制那麼多的話，台北至少還可以衝一倍以上

Mithra07/02 16:56體感上我覺得你說的天花板數字改成2X年屋差不多

vicyong07/02 16:56台中一堆預售都破60了XD你找74圈內預售一坪50給我

kusomanfcu07/02 16:57那可能改成新北90 台北180吧

vicyong07/02 16:57板橋預售也都破8了，怎麼可能停在7，蘆洲預售到60~65了

kusomanfcu07/02 16:57其他60 你們說好不好

buike07/02 16:57央行不替昏官背鍋，走自己的路顧大局是對的

sspider082907/02 16:57等股票停兩年再說 應該還早

kusomanfcu07/02 16:58不是豪宅喔 如果是豪宅我就不會拿出來說了

samarium07/02 16:58就假設所得=貸款能力好了，還有資產再撐頭期，怎麼看得

samarium07/02 16:58到天花板呢？

kutkin07/02 16:58台中就真的是中彰投都在炒

kusomanfcu07/02 16:58中古非豪宅貼90給你看了 嗚嗚嗚嗚嗚

frowning122607/02 16:59跟你上一篇有點衝突啊XD，邏輯不符

heidilin07/02 16:59執政黨全力作多南部，南部天花板應該還可以更高

vicyong07/02 16:59這個數據體感是中古屋成交價格啦...

buike07/02 17:01民進黨皇子城的房價，很快就追過大台中

jorden080407/02 17:02三重左岸一堆都70 80了

buike07/02 17:02再順勢把彰化炒一波收編領土，讚

ktoaoeex07/02 17:04連土城預售都上7了

Mithra07/02 17:04https://i.imgur.com/xeTaYsK.jpeg

Mithra07/02 17:04像這個普通建商 小基地 巷子內 最近還把鄰宅搞倒的也快50

Mithra07/02 17:04了

Mithra07/02 17:0450不可能是天花板啦

yeeily07/02 17:05幫你補血，房市裡面的總覺得外面的世界，賺錢很容易，借

yeeily07/02 17:05錢不用還，增貸投資穩賺不賠

yeeily07/02 17:06這樣我還幹嘛工作XD

kusomanfcu07/02 17:07現在已經一堆人到處找凶宅買了吧

kusomanfcu07/02 17:07窮比鬼還可怕

kutkin07/02 17:08北華街很擠耶

jamesism07/02 17:11新北的區域那麼大 一定有拉低平均的啦

HAPPYISCASH07/02 17:13就算大安區預售一瓶也不一定會到200

VVVV555507/02 17:15現在是連做夢都不敢了嗎 一坪100簡單啦

VVVV555507/02 17:15你別忽略台灣人薪資成長幅度好嗎

u931309107/02 17:16新北70 .. 但永和9的怎說，新北一環很多也是8字頭了..

yiliang110707/02 17:17你說的是均價嗎

yiliang110707/02 17:17就是中古屋的均價

u931309107/02 17:18他文章說新房子..

qooisgood07/02 17:19高雄有高雄厝啊 你權狀坪數能縮的範圍有限

qooisgood07/02 17:20現在已經壓到快接近極限 基本上沒25坪以上

qooisgood07/02 17:20你就是買到室內不足10坪的大套房

qooisgood07/02 17:20這沒辦法住人吧......

yiliang110707/02 17:23如果他是以整體區域來看是準的

yiliang110707/02 17:24對，因為幅員廣大

yiliang110707/02 17:24新北從最外環到一線板橋新店永和

icemaydays07/02 17:25醫生不是在地高雄人嗎？ 橋頭勇士都破5了說

yiliang110707/02 17:25台北從文山萬華到信義大安

piliwu07/02 17:2550早就破光光了別用感覺

iceyu07/02 17:25現在中南部很多所得不輸北部的 房價所得比這個值會失真

yiliang110707/02 17:25如果完全沒有分細部討論，大鍋繳在一起

yiliang110707/02 17:26攪

Kewseq07/02 17:26中南部高所得都往北部跑

yiliang110707/02 17:26印象中新北地政有出這類資料，無聊的可以去看看

pauljet07/02 17:27T大 胃島又輸了 你怎麼看？

Arnol07/02 17:30那小三所得比要抓多少

prostar07/02 17:38越蓋越小就好了

drea07/02 17:40如果新北的13是平均的話，那新舊屋會差很多

a12345469807/02 17:43台北總價都漲不動了還半山腰

junshinw07/02 17:45爽啦，楠梓準備上70

rainbowcatch07/02 17:53所得比是用平均算 還是中位數？

Mithra07/02 17:57房價所得比使用成交物件的中位數/家戶所得中位數

tabrisPTT07/02 17:58中位數買的起房子的人不多吧，至少要看top 20%

loloool07/02 17:5916年和23年的可支配所得不同啊

Mithra07/02 17:59所以所得比在貧富差距增加的情況下，參考性會下降

elvaismylove07/02 18:04幻想嗎？三重蘆洲就已經80幾了

VVVV555507/02 18:10橋頭100是太扯啦 70應該不難

piliwu07/02 18:11房價所得比是20x年老房子的中位數房價，拿來比預售屋價格

piliwu07/02 18:11分析沒意義啦

piliwu07/02 18:11預售屋是奢侈品性質

weiflower52007/02 18:18看不起新竹？

darkangel11907/02 18:29新竹敲碗

darkangel11907/02 18:31新竹要不要抓 15 來看

bustinjieber07/02 18:34純討論數字合理性，7年過去了

bustinjieber07/02 18:34全國中位數薪水漲幅=房價的漲幅

bustinjieber07/02 18:34桃園中位數薪水漲幅＞房價漲幅

bustinjieber07/02 18:34...@@

ChikanDesu07/02 18:34但你說的天花板高雄不是早超過了==

bustinjieber07/02 18:35這幾年房價已經漲了一輪半，

bustinjieber07/02 18:35結果房價所得比完全沒變高，

bustinjieber07/02 18:35政府幹嘛打房？控的很好啊

KrisNYC07/02 18:41我知道你在講什麼但你這種歸納方法會被噴爛吧

TaiTY202107/02 18:43我以前暗戀的住北華街耶

junior02048607/02 19:02你無視長年期貸款出現，這樣算根本就不對

junior02048607/02 19:05房價所得比將來只會更失真，一堆人都有後援，講房

junior02048607/02 19:05價所得比高所以不會繼續漲，根本就不對

j401f207/02 19:14房價所得比這數據意義幾乎為零 找別的指標吧

knifechen07/02 19:18實際雙北超過70的很多，其他區域超過50的也不少阿

knifechen07/02 19:19預售跟一堆中古平均還是有差異吧

mcgrady1233607/02 19:19T大這判斷法有盲點，你先預設高點但你看全國房價所

mcgrady1233607/02 19:19得比都還在往上走，用股市術語就是不要預設高點才

mcgrady1233607/02 19:19不會被嘎空手

askey07/02 19:25預售屋看看就好，建商能買這數字，不代表你能賣到

ohyakmu07/02 19:54高雄反超台北是基本好嗎

anomaly07/02 19:55天真的可以 北大廣深的房價所得跟二線城市會一樣？

Hall07/02 19:59所以不要再說以前買房沒比較輕鬆這種話 數據就是比較輕鬆

alexstag07/02 20:00看是多久以前…30-40年前不覺得有多輕鬆

alexstag07/02 20:0020年房貸跟40年房貸完全不同

a529271007/02 20:07未來高鐵就沒有縣市上的限制，常態可以區分北、中、南三

a529271007/02 20:07大區塊。

a529271007/02 20:09前提是高鐵當地自身發展夠強、或者能透過捷運這種大眾運

a529271007/02 20:09輸連通其他區域，否則不構成以上所述。

priston07/02 20:25六都60都有了 天花版個頭

backpacker1807/02 20:47這篇證明你體感很明顯有問題

backpacker1807/02 20:47已經脫離市場行情了

freekid07/02 21:05別看房價所得比 去看房貸負擔率

lusifa200707/02 21:24舊臺中市區70幾了吧 惠宇的grand不是70嗎？

gaussjordan07/02 21:37橋頭從一坪10漲到40 高雄房價所得比只漲0.9 全台平

gaussjordan07/02 21:37均10 還要再漲一倍才到平均

inzaghi022107/02 21:44你這樣青埔人已哭

parkerwester07/02 21:47價格都想向首都台北看齊時，聰明的寧願買台北比較

parkerwester07/02 21:47保值吧？

veter07/02 22:1630-40年前蠻輕鬆的啦，那時經濟好到嚇嚇叫，我阿公原本務

veter07/02 22:16農改跑去開計程車30歲賺到可以自蓋自建

veter07/02 22:18還沒說開完再去批發布來賣再買一棟有夠扯= =

veter07/02 22:19總之經濟起飛那時候做甚麼都會賺啦，那時最被看不起的職業

veter07/02 22:19叫公務員

ByronX07/02 22:27對

CK1907/02 22:46這價錢跟現有預售差價很大

JKjohnwick07/02 22:54台北一坪200-250合理

hawkzod07/02 23:20想太多 才在魚嘴而已

hawkzod07/02 23:20信貸融資新青安歐印

jl4007/02 23:36說的還不錯

DickJeter07/03 00:20他這個房價所得比是看房屋總價耶 總價沒漲 坪數給你變

DickJeter07/03 00:20小 單價就變高了

XMASRICCCH07/03 00:29事實上中國一線也是在跌建議多看看

CrabBro07/03 01:52房價受政策影響很大，稅制或是貸款年限等等改一改

CrabBro07/03 01:52你說的這些也不再會是標準

LearnRPG07/03 05:56看來該推出一個坪價所得比 XD

kyova07/03 06:09一律破百是基本的。

kklarinet07/03 14:54身為醫師結果對數據的解讀能力跟高中生差不多= =

ballorange07/03 15:14這體感笑死 先花三個月實際去全台看過房子再來發文