[閒聊] A7四房市場需求
最近看了一個A7的建案離捷運站走路10分鐘左右的四房雙車位高樓層有景觀的房子大概2600萬，一坪約45，其他小坪數的似乎都賣得差不多了有到50多。如果以置產的角度來看，感覺A7只能買小坪數的應該不建議買四房的產品當投資對吧？租金投報率太差，如果四房產品成屋之後轉手有沒有搞頭？
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覺得不好轉手
投資不建議四房，轉手不易
太高 超過1500的就沒那麼好賣了何況2600
你可以先去觀察合宜宅4房好不好賣 我是看到一堆2千出頭就
難賣的物件啦 更何況人家還離捷運站更近 入手價更低
至於出租別想了 A7這邊都小家庭 誰會攜家帶眷來這租屋
2000以上建議選A9以後比較好賣
4房真的直接買合宜就好 單價還低
如果30坪左右的三房1500應該可以？
如果是一堆兩房的社區 不要買四房 住戶素質差太多
頤昌？
如果是學校附近轉手反而有價值，夫妻+2個小孩住4房是有
的。而且在幾乎沒有4房產品釋出的情況賣，籌碼安定，你
有喊價權。至於租金投報，跟你五年後多賣的錢比起來都是
小錢。
不過青埔A18 的京懋睿和真的是特例 買預售的真的賺爛了
77坪之前開價4580的也轉出去了 52坪的更不用說 不過對
A7我就沒什麼信心了
大坪數可以去看青埔 A7的優勢是低總價小坪數
稀缺和流通性真的是兩面刃
青埔現在新大66坪的預售就卡豪宅線了 還好已買HLV自住
用 不然以後都沒機會了
看起來是頤昌沒錯吧。最近有在賣的 溫莎沒那麼貴 富御沒
那麼近
A7四房自住可以,投資不論哪裡都兩房
四房真的要看地方的需求性
頤昌這間實質上是三房吧 四房有點太小
比較像3＋1
會拿得出兩千多萬的 不想買合宜宅很正常吧
要等這裡居民入住生子 大約還要10～20年很久才會開始有四
房需求 有的等
看來先pass好了 讓給有緣人
自住可以 投資不要
如果有29 30坪左右的釋出可以買嗎？
預估48左右
4房市場毒藥阿
因為龜山兩三千萬透天還是不難找
總價才是重點 建議1800以下
四房買合宜最好，便宜有機能還離捷運站近
好想知道誰租房租在A7 給房東錢還要通勤來回兩小時
我也是買4房13XX，四房要等雙子星文青國中招生後較好賣
你都可以買2600了,幹麼不拆一半各1300買兩間二房?以後超
好轉手的
頤昌優質案，推
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Re: [請益] A7是否還可以買?A7現在一堆案子離捷運站都超過1公里 走路過去捷運站至少要10~15分鐘 我如果住的離捷運站這麼遠 我是不會想走路去搭捷運啦 直接開車或騎車都輕鬆多了![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7是否還可以買?")
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[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇（手機發文排版請見諒 ） 最近與另一半在規畫結婚買房，我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。 目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近，採光格局也都不錯，只不過A7在我們可負擔的預算內，A8那間需要捏一點預算上去，對我們來說會比較辛苦。 詢問身邊親朋好友的意見，大家都認為買A8比較好，要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好，捷運有直達車、生活機能成熟，但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善，行人只能走在馬路上，而且A8這間房子是低樓層，正對對面矮房的窗戶。 而A7雖然生活機能還不完善，但是很喜歡重劃區的這種街道景觀，而且這間房子是高樓層還有景觀，以預算來說買起來也比較不辛苦，比較有多餘的錢可以裝潢和買車。38
[請益] 竹北高鐵區大坪數建案最近考慮在竹北置產自住。 目前在考慮中高樓層的大坪數房子，希望室內能有四房，五十坪以上。 目前有考慮若山或twin park，但不知是否會有好物件釋出。 請問現在有還在賣的大坪數建案，或是預售屋嗎? 希望版上的前輩們，能給我些口袋名單，我在看房時比較有個方向。![[請益] 竹北高鐵區大坪數建案](https://i.imgur.com/2xSNQOJb.jpg "[請益] 竹北高鐵區大坪數建案")
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[心得] A7重劃區 - 新青安效應各位前輩午安, 半年過去來更新A7篇章 小弟前述分享文請參考 A7重劃區-市況分享 A7重劃區-投資案例分析 我不想鞭屍, 但回頭看留言蠻精彩的![[心得] A7重劃區 - 新青安效應](https://i.imgur.com/q7FYiWPb.jpg "[心得] A7重劃區 - 新青安效應")
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[閒聊]A7重劃區建案平均成交出現3字頭!?!?感恩政府的房屋實價登錄2.0上路，除了接露門牌號碼價位以外， 預售屋買賣交易立刻得實價登錄，讓預售屋買賣更透明化， 小弟我想來看個便宜的A7重劃區，結果發現A7重劃區捷運第一排預售屋 平均成交價已經來到3字頭，還有預售建案離捷運站有一段距離， 平均成交價還比捷運第一排還來的高，是不是大家愈嫌的地方(空汙、公墓)，24
[請益] A7預售潛銷早鳥要注意哪些最近陪親友看A7附近房 自己爬文研究許久大多前輩都不鼓勵買預售或新房 因為折舊 投報率不高 但女性真的對較新房愛好明顯 A7的1 2年成屋開價又比新的預售高14
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