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Re: [新聞] 新北百萬三劍客「區內價差曝」　新店高

planta 發表於 2025/3/25 下午8:55:37
看板home-sale標題Re: [新聞] 新北百萬三劍客「區內價差曝」　新店高作者
planta
 (小盆栽)時間推噓 7 推:8 噓:1 →:36

※
其實新版特區站上一百，
早就不是新聞了，
永和如果不是這幾年有都更，
土地太稀有早就上100
新店我不熟，給大家補充
今年比較特殊的是三重

三重因為有重劃區，
所以開始站上三位數1 0 0萬

板橋永和三重
一直以來都是新北熱門區域
所以百萬三劍客不意外
已經站上三位數不是什麼新聞？
比較好奇的是新北三劍客2.0
會是哪些地區？

永和漲完中和漲？
三重漲了所以蘆洲漲？
板橋漲了所以新莊漲？
三峽漲完林口漲？
淡水漲完八里漲？
一定還有我沒有想到的地方？
土城？樹林？基隆？

還請各位大神們指點迷津
預測一下下一個「破百三劍客」2.0吧？
你的過去我來不及參與，
你的未來一定要有我！








引述《nediare (nediare)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2930426
:
: 內文：
: 記者項瀚／台北報導
: 永和、新店、三重陸續出現單價破百萬新案，成為「新北百萬三劍客」，但這3區內也還?
: 有房價較親民的地段、新案，其中新店區最高、最低價案每坪差距66.9萬元，相差3倍之?
: 。
: 新北市近年房價漲勢驚人，除了板橋外，永和、新店、三重近1年陸續出現單價破百萬的?
: 案，成為「新北百萬三劍客」，但別只關注最高價建案，這3區內也有房價相對親民地段?
: 新建案。
: 觀察近1年實價登錄，新店區最高價案「江陵天喆」每坪100.9萬元，最低價案為「幸福的
: 」每坪34萬元，幅度相差3倍之多，相當驚人。
: 房市專家何世昌表示，「江陵天喆」位於央北重劃區，「該區已經進入推案尾聲，價格已
: 墊高，區域新案房價普遍都已來到8字頭以上價碼，成屋轉手也有見到9字頭、甚至破百行
: ，江陵作為新店品牌建商，高樓層見百萬不意外。」
: 至於「幸福的駅」，單價竟只有3字頭。何世昌表示：「該案位於新店安康地區，本就屬?
: 店相對低價區，安康市中心新案價碼約5~6字頭，而『幸福的駅』位於安康路三段巷內，?
: 於安康山區地段，位置較偏，開車到安康市區還要10分鐘，房價自然親民。」
: 「新北百萬三劍客」之中，高低價新案價差最小的是永和區，最高價案「頂溪大苑」每坪
: 7.8萬元，最便宜則為「尊貴昕帝王」每坪76.7萬元，區內價差僅31.1萬元，1倍都不到。
: 大家房屋永和永安捷運加盟店東林明賜表示，永和區範圍小，比較沒有所謂的「低價區」
: 可說是處處是好地段，最高價「頂溪大苑」緊鄰捷運頂溪站，開車過1橋、捷運搭1站就到
: 北市，屬永和非常精華的地段，加上個案基地面積大，樓蓋得高，也創造出更大的價值。
: 林明賜接著表示，最低價案「尊貴昕帝王」位於豫溪街、國光路，雖然距離捷運站有一段
: 離，但地段條件屬實也不差，商圈生活機能便利，步行5分鐘就可抵達永和區公所，因此?
: 有7~8字頭身價。
:
: 心得：
: 新北王者：板橋
: 新北三劍客：永和、三重、新店
:
:

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.129.16 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: planta (118.166.129.16 臺灣), 03/25/2025 20:59:04
→

toto12303/25 21:11短時間內不太容易 新北一環其實還很多新房子 你買不完

→

toto12303/25 21:12三重房子一大堆~~案子非常多

→

LinuxKernel03/25 21:13樓下馬桶哥

→

toto12303/25 21:13新北重劃區很多 不是台北市

→

hogs03/25 21:17中和有那麼一點點點機會吧 也只有中和了

→

toto12303/25 21:18中和有工廠啊 有些地方環境也沒那麼好

→

toto12303/25 21:18新莊根本是二環 幸福站不好搭

→

toto12303/25 21:19新北的價值是建立在台北市 台北市的老公寓破百也只有大安

→

toto12303/25 21:19台北市一堆公寓都是 60 70 萬而已 這是比價跟取代替換物

→

planta03/25 21:43南西卡北馬桶

→

planta03/25 21:43樓下新莊王

推

paulchen03/25 21:44不就是中和嗎?永安市場站旁邊理論上比頂溪貴才對啊

→

paulchen03/25 21:45這邊也沒有說全區平均吧 不然新店早就被安康新烏路拉垮

→

planta03/25 22:09嚴格來講中和和永和很難分開， 所以中和應該已算三劍客之

→

planta03/25 22:09一

噓

teddy092903/25 22:26新莊那種爛二環 地點沒三重離台北市近除了只會占板橋

→

teddy092903/25 22:26的光拼命炒作價格還會幹嘛

推

penji03/25 23:32下一個就中和了吧，漢皇方圓肯定破百...

→

planta03/25 23:42我以為中和已經上百了說，果然都更釋出慢，沒有重劃區，一

→

planta03/25 23:42案堆疊一案，來得快！

推

steak556603/26 00:49新莊有大家長拼命做多

推

EvilJustice03/26 01:21汐止？

推

EvilJustice03/26 01:24汐止石碇也是第一環XD，不過都是山坡地，交通不便QQ

→

EvilJustice03/26 01:24號，還有其他抗性

→

MTKer556603/26 02:27蘆洲低調

推

Alkaline86503/26 04:40三重馬桶吹蘆洲新蘆線與環狀線好棒棒 同樣路線在新

→

Alkaline86503/26 04:40莊就不好搭 這種相東西踩一捧一的邏輯真的很奇葩

→

Alkaline86503/26 04:40同

→

Alkaline86503/26 04:45新北一些環境與條件破爛的地區上百萬 其實很虛也不

→

Alkaline86503/26 04:45是正面的發展 除了炒房什麼都沒有

推

josh1703/26 09:40汐止有捷運動工和拉拉頗，加上南港外溢，和深坑石碇不是一

→

josh1703/26 09:40個等級

推

yeahbabe03/26 11:38可是中和門牌就覺得很low

→

planta03/26 12:05破百萬現在是不是至少要有七八九字頭啊 ？那現在有哪些已

→

planta03/26 12:05經789了呢？ 汐止 ？中和？新莊？還是林口？有見八的案子

→

planta03/26 12:05嗎？

→

planta03/26 12:06我記得蘆洲好像有到七？有沒有八就給大家補充了？汐止有八

→

planta03/26 12:06了嗎？

→

catchmouse03/26 13:35三重破百就是盤子中的盤子 都可以選板橋或台北市

→

catchmouse03/26 13:35選一個+9宮廟超多的地方

→

MTKer556603/26 19:10蘆洲早就有8了

→

MTKer556603/26 19:10https://reurl.cc/lz5R49

→

MTKer556603/26 19:139字頭等我的精裝一樓挑高六米會館售出後就有了

→

planta03/26 19:48https://i.imgur.com/rFM94hc.jpeg

→

planta03/26 19:49下一個百萬候選人，蘆洲！樓下新莊林口，不服來戰！

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