Re: [閒聊] 台灣房市連環爆機率如何?
※ 引述 《jinso7410》 之銘言：
: 2008房利美 房地美，將住房抵押貸款包裝成證券和其衍生性金融商品讓大家發大財，後: 來2007股市開崩，抵押貸款證券沒人承接，造成“流動性問題“引爆完美崩盤
:
: 這回看看台灣
:
: 1.政府短時間宣布，名下有自住貸款者，第二間只能貸六成，宣布後馬上實施，前面上萬: 間預售屋買家，要在短時間多湊出兩成頭期款
:
: 2.承上，因為湊不出兩成頭期款，必須賣房，但是剛好又遇到限貸，沒買方承接，很難賣: 到理想價錢
:
: 3.哪天一個股市崩盤，景氣蕭條，房市賣壓變大，沒買方承接，造成流動性不足，市場恐: 慌殺價，引爆股房連環爆
:
: 以上發生的機率為何 ??
:
: 歷史上倒掛結束和薩姆法則觸發，近幾次100%股市崩盤
:
: 只要股市崩盤，房市賣壓承重+沒人承接，那後面行情可想而知
:
: never say never
機率0啊 就是0
拿美國房地美房利美來類比
完全脫離事實 脫離民族性
台灣人不只有錢 還愛存錢
跟美國人那種領週薪 賺多少花多少
沒儲蓄的民族性完全月亮烏龜
之前我就說過了
台灣人2024光7月一個月
詐騙金額就110多億
一整年檯面上的詐騙金額破千億
光能夠被騙的錢一年就有上千億了
10年呢？20年呢
檯面下在流動的錢絕對是你想不到的天文數字
台灣人真的很有錢 很有錢 很有錢
有錢到不會發生崩盤
房價少緩一點資金盤就搶著接
是要崩什麼？
--
被騙的就這麼多錢，更別說沒被騙的XD
怎麼有點勵志
真的台灣人一年可以被騙上千億根本不缺錢吧
這是真的
不缺錢 爲什麼借不到要唉唉叫？
就只是喜歡唉而已，沒唉沒福利
因為決定是否崩盤的不是哀哀叫的這群
貸不到就沒房 沒房要怎麼讓房市崩？
無病呻吟啊 啊廢物另當別論
這是真的，有錢的人多到超乎想像，買房地產只是他
們其中一種避險或投資理財工具而已，更重要的是 有
錢人買房地產之後，還有很多錢可以操作其他理財規
劃，即使房地產緩漲凍漲甚至小幅下跌，也只是一小
部分的分散風險的投資而已…
看房貸違約率多精美就知道了
這才是事實…隨便走在路上問一個路人不是年薪三百的中產
就是總資產破5億的有錢人
有錢人真的很多，但只會鬼叫廢物也不少。
哪條路啊？
台灣人有錢人很多 會爆就是有錢人搬離台灣不回來 連房子
都賣掉才有可能
不缺錢幹嘛跟銀行借？
的確台灣人愛存錢，人生存錢就為了買房圓夢，少吃一餐也
要存錢買房，要跌太難
0
聰明的都在賣 只有盤子借錢買
聰明的幾個月前就賣了，722爆出來還沒賣這波只能套下去了，
先有行無市然後無量下跌，漲越多的跌越兇
原來台灣人這麼有錢哦那怎麼茶葉蛋漲個5塊那麼多人靠
邀
因為是集中在少數人有錢 中位數薪資才4~5萬 你覺得呢
台灣人真有錢 詐騙真好賺
9
首Po2008房利美 房地美，將住房抵押貸款包裝成證券和其衍生性金融商品讓大家發大財，後 來2007股市開崩，抵押貸款證券沒人承接，造成“流動性問題“引爆完美崩盤 這回看看台灣 1.政府短時間宣布，名下有自住貸款者，第二間只能貸六成，宣布後馬上實施，前面上萬 間預售屋買家，要在短時間多湊出兩成頭期款![[閒聊] 台灣房市連環爆機率如何?](https://i.imgur.com/th5LaTFb.jpeg "[閒聊] 台灣房市連環爆機率如何?")
4
我個人看法是，不太會是這個劇本。 1. 不管是成屋還是預售屋，買方違約的成本其實沒有太高。 前面也有人在講，走法院後判下來的都會比合約少很多很多。 所以，真的湊不出頭期款，損失的其實還好。 2. 沒有買方，是會導致賣方套住。但考慮上次房市泡沫的經驗，1
台灣房市最大的問題 就是台積電不能出半點閃失 鋼鐵、石化、面板、水泥、太陽能、LED 已經被對岸打趴了 低階記憶體、晶圓代工成熟製程、MCU設計、
20
[討論] 400億美金 約1兆2000億 有多少台灣錢？台積電 投資美國400億美金 很多人可能不懂這錢的概念 台灣一年國民生產毛額GDP 才4000億美金 也就是台灣傾全國之力 產值這個金額 周董常說的 我們政府很有錢阿![[討論] 400億美金 約1兆2000億 有多少台灣錢？](https://i.imgur.com/pI6l4QEb.jpg "[討論] 400億美金 約1兆2000億 有多少台灣錢？")
18
[問卦] 國1怎麼不擴建成五線道？大家都愛走國1 偏偏只有三線道 一個事故或烏龜車就堵了一條 嚴重一點堵兩條 每逢節日也是塞到哀鴻遍野8
[問卦] 台灣是不是很有錢，可以一直花一直挖？記得6～8年前，常常看到電視新聞在討論台灣有多窮，會變得跟希臘一樣，負債累累而 且面臨倒閉危機，說的人民好害怕，為了保台，開始內部鬥爭，階級鬥爭，世代鬥爭， 政策鬥爭，口號鬥爭。 說也奇怪，六年後的台灣，現在突然是不是變得很有錢了？不再有階級跟世代的鬥爭， 取而代之的是國家不斷進行各種百億、千億的預算，用人民的錢大把大把的花在人民看6
[討論] 大家周圍的年輕人都多少薪水才買房這年頭房價所得比全台都漲 以前房貸20年現在也要變40年 可是薪水大概只長一些些 沒房價漲這麼多 那麼6
[問卦] 投資詐騙頻傳到底誰的問題有時候我真的搞不懂 投資詐騙近年越來越盛行 而且很瞎的是 每年金額創新高 先不說詐騙集團多高明的騙術 他媽台灣哪來這麼多資金？![[問卦] 投資詐騙頻傳到底誰的問題](https://i.imgur.com/hd8GNt3b.gif "[問卦] 投資詐騙頻傳到底誰的問題")
2
[問卦] 台灣詐騙猖獗 跟民族性很有關係吧？在台灣 內政部今(30)日公布去(112)年詐騙案件發生數前3名，依序為「假投資」、「假網路拍賣」 及「解除分期付款」，其中「假投資」自110年起連3年蟬聯詐欺財產損害金額第1名。 且人均被詐騙的金額遠超其他國家 我左思右想了好幾個月3
Re: [新聞] 他靠省吃儉用買千萬房 嘴「年輕人無法控制一堆人都覺得吃家裡住家裡重點是有的其實家裡因為有收租都還會給領用，然後都 覺得靠自己，而且平常看很多人在算要貸款買房的時候每個月開銷也很少看到有 寫上孝親費這一項，光是不用給孝親費就贏很大了，有的人一個月就要給個1萬5~2萬 如果你是有 學貸+家裡完全只能靠你自己+要給孝親費 那是困難模式![Re: [新聞] 他靠省吃儉用買千萬房 嘴「年輕人無法控制](https://i.imgur.com/8x9SfoZb.jpg "Re: [新聞] 他靠省吃儉用買千萬房 嘴「年輕人無法控制")
1
[問卦] 同學家徒四壁 但是他爸媽說家裡很有錢!?阿肥同學家裡明明就家徒四壁 勉強能住而已 但是阿肥常常聽同學爸媽再說 其實他們家裡很有錢 只是一點變故 所以他們家暫時變這樣 其實他們家裡真的很有錢 只是沒努力去賺回來而已.. 錢沒有進帳的原因 真的只是因為出了一點小差錯..1
Re: [問卦] 8+9怎麼感覺賺錢都很容易？首先 他們一定要讓自己裝的很有錢 這樣才能引起你的好奇 然後跟你說他最近在搞啥生意 要你投資他 通常這種情況
Re: [問卦] 人生不結婚不買房那會怎麼樣？想想看如果你一個月 花3萬元 買房+養家的話 一年就要花36萬 30年就要花 1080萬 如果你一個月只花一萬呢??
![[問卦] 台灣是不是很有錢，可以一直花一直挖？](https://i.imgur.com/tqGyT2Rb.jpg220.143.239.187 "[問卦] 台灣是不是很有錢，可以一直花一直挖？")
39
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？![[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？](https://i.imgur.com/QrWKk5Nb.jpeg "[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？")
13
[情報] 淡海美麗新要關門惹![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
8
[請益] 預售客變建議-川字型兩房![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
5
[情報] 信義10月大台北房價指數![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
7
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？![[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/10/11/20211011-031040_U16224_M718387_113b.jpg?itok=u1T1zz7l "[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？")
3
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」1
[請益] 房貸還款問題1
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?9
[閒聊] 帥過頭開始救房市
[請益] 每天固定早上7點噪音
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼
[社區]新竹竹東-愛丁堡![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數