Re: [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價
※ 引述《cblade (cblade)》之銘言:
: 連結:
: https://news.housefun.com.tw/news/article/190860409720.html
: 內文:
: 喊空的「笑著笑著就哭了」 國泰指數:房價年增率3.1%、價穩量增
: 國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據,竟上演逆轉秀!與去年第3季相比,1個: 月可賣1成5以上的建案占比,由21%擴增至35%,銷售率、買氣明顯回溫,使得去年第4: 季國泰房地產指數較上一季與2022年同季皆為價穩量增, 房價年增率為3.1%。
: 國泰房地產指數指出,2023年第4季在平均地權條例及總統大選等影響下,全國推案量年: 減1成多,但交易量受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。
: 相較前一季及2022年同季皆為價穩量增,房市表現偏熱。從四季移動趨勢觀察,去年第4: 季與2013、2014年波段高點相比,各地區本波成交價仍超過前次波段高點,但漲勢有趨緩: 現象。
: 國泰房地產指數表示,在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下,平均地權條例及囤房: 稅2.0預期將持續發酵,且央行未鬆綁管控政策,同時通膨相較去年已然趨緩的狀況下,: 大選過後房市仍須持續觀察。
: 整體觀察,2023年第4季呈現買氣復甦態勢,國泰房地產指數的點評也由2023年第3季的「: 價穩量縮」,轉為「價穩量增」。該報告總結,從全年回顧來看,自住需求仍是2024年房: 市撐盤主力,延續2023年走勢,今年房市預期走向「價量盤整」態勢。
: 心得:
: 去年第四季明顯就是新青安加持,好的政策幫助更多人勇於進場買到房子,
: 這幾季有聽版上高手分享上車的,現在同價格大概都買不到了。
去年就一堆蠢蛋在那邊喊崩啊
政府每次信用管制、打炒房政策下去
都是在消滅不穩定因子
從房地合一稅2.0課重稅,把預售屋也納入開始
我就知道政府真的87
還用實價登錄2.0把預售屋買賣也登錄上去
價格透明啦,我預售換約的投資客
在賣的時候同時也可以看到附近的建商拉價拉到多少
附近沒建商開案更好,前一個換約賣掉的,要賣比他更高
房地合一稅全部加進去
真的是鬼故事啊XD
對了,去年台積電還沒開法說提高雄的時候
年中那時
有什麼Okubo7788 Zhubeicity
在那邊 respect,在那邊藍白合放棄高雄
現在還好吧,哭暈在廁所了484
明明廠就在那邊蓋,照片都有
還可以在那邊硬拗睜眼說瞎話,頗ㄏ
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政府不87是78
不願意承認自己笨的時間會告訴這些人答案
去年明明跌10%,不信你問溫阿巴
好慘
![圖 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價](https://i.imgur.com/mRgqtyp.jpg?e=1706655620&s=OXniwWtEyip-ezqgtif_MA)
一陣子沒看到ZBC了說
最後廠越蓋越大包不住了換另一個專業人士出來分析一波G
G沒訂單啦機台慢慢等十年什麼阿貓阿狗都有
懷念竹北哥
其實我覺得如果沒有新青安確實市況還難說,不過新青安
一推其實就是政府訊號指標。
本來我也慢慢觀望,但新青安一出,我還是即刻先衝一
間。
本來量價拉鋸,政府政策一鼓勵,量瞬間贏面加大,這
時就要看自己有沒有想跟了。
![圖 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價](https://i.imgur.com/Gmn6eAO.jpg?e=1706624375&s=HWG7MuV4-Z8f3HGfp5enFw)
青安鼓勵的啊
你們賣得掉才是重點
單純想上來笑一下租屋賴粉
![圖 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價](https://i.imgur.com/7qguznt.png?e=1706675172&s=QSieMEpdcawYGiL3qzqBgg)
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![圖 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價](https://i.imgur.com/VqwZYjR.png?e=1706671479&s=5vGQ-1G4nvuFhgdtbfnhgw)
![圖 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價](https://i.imgur.com/zTIwypd.png?e=1706624397&s=3mN7fIrqiC16THIyo24LMg)
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![圖 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價](https://i.imgur.com/fxN3zKC.png?e=1706647847&s=Aj-A2o-ImooUVhQNET0_1w)
![圖 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價](https://i.imgur.com/XELXXQL.png?e=1706668596&s=HpEmbLCc4awpM1b25wgKUA)
有跟著板上賴粉吃香喝辣就算 這真的慘不忍睹
![圖 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數:房價](https://i.imgur.com/cdVJZmF.gif?e=1706679547&s=0FmCNDcg7A4HECIPflh4EA)
唉額還有賴粉是魯空的啊XD根本異類
政黑一堆魯空綠粉啊
一邊喊居住正義一邊又三票dpp
沒新青安的上半年我這一樣 量縮價漲
當時說了被嗆呢......
房子有時候就很難精準,所以才容易吵,我上個月買的
案子,上手買家111年上旬買的,也是賠售給我..
還有一種是喊空做多,連溫阿巴都買了
溫阿巴這孩子應該是想挽回點聲譽,想做多我也看不懂去
買泰國是有比台灣條件好上多少...
真好 我上週有遇到一個沒上網的案子 就我自己住的社區
原本想直接把他拿下 最高單也行
不要說看房 還沒拿到照片 第二天已經賣了
現在都月底了 整個月就一個讓我振奮精神的物件 啪 沒了
我好幾年沒看到賠售了 這邊的都很精 扣著不賣 不然就是
天價試水溫 好不容易有缺錢的出來 湯都沒喝到 整鍋已經
被吃光
有一個社區交屋差不多6-7年 想說應該會有些人滿房地合
一丟出來賣 結果也沒有
政府也沒錯,買賣本來就要價格透明
真透明實價登錄就不要蓋牌
真的 創高價還要被壓幾個月以上
不知道依據那個法令可以這樣壓
Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respe
Okubo7788已哭暈在廁所不敢再Respect 笑死
Respect!
致敬30不買40才在哭的楠梓橋頭魯空respect
致敬橋空勇士
魯空賴粉連自家主子放的橄欖枝都不抓
你何必在乎魯蛇的看法呢?世界沒有魯蛇,誰幫你做哪些你
嫌棄的工作呢
OKu 把自己弄的像個笑話
致敬楠梓橋頭3字頭不買的先鋒烈士們... Respect!!!
魯空綠粉多的很咧 不然主子幹嘛說有沒有注意房價在跌w
20不值,30不買,40不追,50繼續繳房租
Okubo7788 該辦粉絲感謝祭了吧 這麼多人記得你
Respect人 我的超人
鞭屍
我喜歡
Okubo7788: 三成不就臭俗辣白藍選民, 哈~ 魯空賴粉+1
all in 房地產 謝謝政府讓大家發大財
完了 去查okubo最後留言是1/7 選舉還沒完就想回老家租套
房 不婚不房不豪車 大家要關懷他
其實藍白合一樣不會贏,選民很討厭政治分贓,如果藍白合
成功...那哪天藍綠合..綠白合都來了,當選民都白痴喔。
Respect 哥好像把TSMC當殺父仇人一樣
北桃也都漲
租屋賴粉XD
respect魯蛇 能被這麼多人記得人生圓滿了吧
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%17
[閒聊] 房地合一2.0回溯到105年是否很愚蠢房地合一稅2.0版110年7月1日起開始適用,只要符合「110年7月1日起交易出售105年1 月1日以後取得」的房地,就要適用房地合一稅2.0的規定。 其實回溯到105年1月1日政府根本是做做樣子,讓無殼蝸牛覺得把區間拉長,這樣才 有打房的決心!只是大家如果觀察一下房市這幾年的行情,105年~108年下半年房市根本 是低基期,意思是這段期間買房的人,在2-3年內都沒賺錢(因為當時房價一直沒漲),14
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?想請教一下,預售屋要出售已找好買家,但建商要7/1後才給換約,如果在7/1前找代書及新買家簽私契約進履保,證明是在7/1前就已經售出,這樣是否可以走舊制課個人綜所稅? 很多人說預售屋的買賣成交日,要以建商的換約日為準,但目前卡在建商不肯7/1前換約。 所以找代書簽私契約進履保,跟預售屋合約買賣一樣,只是權利買賣,不是真的房屋權狀移轉登記。且房地合一稅2.0的子法規還沒完整公告,預售屋買賣一定要以建商的換約日為準,在7/1前找代書簽私契約進履保,待建商可換約時雖然已過7/1,是否還可以用2.0前的舊制課稅方式? ※ 引述《missingmini (just missing)》之銘言: : 這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況11
Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損我朋友今年下半年簽了兩間,也是履保+不動產權利讓渡書,也已上繳房地合一45%的稅 這個政策如果沒有配套,除了爽到建商外也會爽到當初一些打帶跑已轉約的人,成屋價格 他們都覺得一定更好,建商再等,投資客也在等,只有不夠錢的"投機客"在緊張!! 所以我覺得配套"溯及既往"應該會以國稅局那邊是否已完成預售屋換約房地合一繳稅收 件為主,政府已拿到的錢不太可能再吐出來,所以自住客也不用太擔心,若賣方有乖乖繳7
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況 現在大家是說: 7月2.0上路,把預售屋換約交易 也納入房地合一課稅範圍 所以投資客若沒有在7月前換約完成,就會被課重稅 但這好像有個盲點: 預售屋換約,就算實際上有賺錢,1
Re: [情報] 美國升息三碼台灣會升息, 但幅度不會像美國一樣一次升三碼 而且升息會讓房價爆? 不可能。 目前來看,
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[情報] 好房網6月房價42
[閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌32
[閒聊] 高大洗到仁武,北高有可能到南高林園?27
[閒聊] 財經主播葉芷娟:看房看得滿失落 我這麼24
Re: [情報] 好房網6月房價23
Re: [請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)21
[閒聊] 在楠梓有自住需求的今年底是最後機會嗎14
[請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)14
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破309
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Re: [請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?9
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[請益] 桃園A7富宇5
[請益] 大樓保全也在賣房,會影響仲介帶看意願嗎?4
Re: [請益] 基地台長什麼樣子?3
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[請益] 換房過渡期租屋(搬家)要先租近或先租遠?