[請益] 台北預售2房格局請益
如題，
這間基地位址在松山區復興北路501號，
目前看了一些相關資訊，
覺得有幾個優點蠻喜歡的，
1.地點，除了捷運之外有國一，還有離大佳河濱公園也算近，我現在假日都會去河濱公園運動，如果住這邊的話會更方便
2.學區，考量之後會有小孩，離旁邊的五常國小蠻近的走路就可以到，查了網路上評價也蠻好的
3.價格，以這區的建案來說，這間的開價大約是110~120/p，兩房車總價我抓3000內，同區其他案子看下來普遍都要130/p以上，就算有長輩資助我覺得也有點負擔太大
但也有一個缺點就是正對馬路 跟捷運，會比較吵一點
格局部分目前覺得A5還不錯，
兩房還有雙面採光這點對我來說還蠻重要的，
之前住的地方是暗房，衛浴也沒開窗，總覺得會有種喘不過氣的感覺，
偏偏很多案子兩房都只有單面採光，
不過畢竟坪數不大，所以客廳的空間跟廚房就沒辦法區隔得太清楚，
但我一般都叫外送，感覺影響也不大，
唯獨覺得冰箱放沙發旁邊好像有點怪就是了XD
https://i.imgur.com/w1zPLXO.png
不知道這個格局大家有沒有甚麼不錯的建議，
我是想說採光是無法改變的，
但室內格局可以靠設計來調整，
所以想上來問問大家關於這個案子的想法，
感謝！
--
如果考量小孩的話，這看起來有點小
可能又是個室內12坪，總價2500萬的案子
要養小孩這空間幾乎是不考慮收納了
小心冰箱電磁波
客廳小了點 不過整體而言可接受
問一下電視牆的長度 可以接受的話電視沙發互換
不錯
要小孩的話這個就不用考慮了 預算極限在這就去找中古屋 這空
間不夠
除了衣櫃外機乎沒有額外的收納空間
俗
3000不用買這個案子吧
你有想過國中嗎
那附近也沒什麼店鋪吧
捷運不曉得有沒有聲音
兩個人住應該是極限 有小孩你受不了太久的 沒工作陽台
所以你的客廳陽台曬個衣服你客廳也不用採光了 看其他吧
五常國小不錯 但五常國中….附近的中山國中會好很多，
有小孩的話三思
這間好像剩小坪數了
3000住這個？
自己住可以，養小孩無法
一個小孩很夠吧..
3000買這種的…
好羨慕有長輩資助QQ
台北市預售3000選擇不多吧
計畫有小孩真的還是大一點好，等小孩3歲你會感謝你自己的
真的超好笑3000買這種東西
格局不差啦，新房110也不算貴啊。台北小三房本來就
要4000up，不爽去找中古屋吧
個
其實總價也還好耶，我最近也買一間平面二房加坡平車
位，三千多！全新成屋。單價也是百萬。台北市新成屋三
千多萬就是兩房而已，三房都要四千以上！而且都很小
都不用收納 屌
冰箱跟餐桌對調，原本餐桌位子做中島延伸餐桌
比很多2房隔局好很多
兩房餐桌跟沙發選一個就好了
一進門正對廁所，這要做隱藏門破解
這種大小不可能養小孩 不用做夢了
格局還可以,算方正
這室內幾坪啊？
還可以啦 小坪數這算很好的
不錯啦 再想辦法做收納
無法接受暗廳暗房+1 我覺得採光通風很重要
A6格局好像比較好
人家說不定三千只是零用錢 一直問買這個的是？
有小孩再換大就好了 兩個人住很夠了
台北市我覺得很可以，座向採光都好，恭喜
先住幾年房價上漲再換，酸民言論無需理會
3千萬買2房，抱歉，我先噓
基本冰箱一定會換位置…熱+聲音
你沒看到有些案子的兩房格局真的慘
格局地點都不錯；但如果會擔心捷運噪音；應該也要考慮
那邊是飛機聲重災區
不常下廚就不影響 而且現在小坪數很多都客廳廚房一起
有開車的話住這區很方便
請問原PO有去接待中心看過嗎? 最近也在看這案子
還行 以地點 學區 生活機能 環境…整體上來說算不錯了
45
[心得] 竹北近期看房心得近期在竹北看了一些新建案分享一下心得 1.富來琚 華興建案，一層七戶三電梯還兩電梯，有點忘了。 兩房都是單面採光，廁所無開窗。 然後開價是26-28看樓層。32
[請益] 三房格局客變請益。各位前輩好，小弟有一間預售屋想請教各位前輩的意見。 扣掉陽台室內為22.92坪。 到時預售屋蓋好，人數為2人+3隻狗，很久以後可能還會有一個小孩，很久以後吧…兩隻 老狗可能已經享福，剩一隻，所以目前是以2大1小+1狗做考量。 高樓層，北邊為公園與社區中庭永久景觀，南邊為溪河藍天景，南北向採光，東邊採光另![[請益] 三房格局客變請益。](https://i.imgur.com/Y10RxCmb.jpg "[請益] 三房格局客變請益。")
25
[請益] 兩房兩衛格局各位有房階級的大大們好 小妹最近看了間預售屋 總共8樓我看的是在3樓 客廳朝正南的兩房兩衛 建坪27.4 使用坪數18.5 室內高度3.4米 目前是想置產 以後自己跟朋友可以住（我睡主臥 租他客房）而且以後在北部的爸媽萬一 來看我的話也可以給他們住 再來也是覺得自己要規劃資產的部分（不考慮買車 先買房）![[請益] 兩房兩衛格局](https://i.imgur.com/e5xHZtmb.jpg "[請益] 兩房兩衛格局")
24
[請益] 預售屋兩房請益以及暗廳請教各位前輩好 這陣子有陸陸續續在看兩房的格局 發現很多兩房的格局以及單面採光都是客廳在內 因此想詢問有沒有住過這樣格局的前輩們的感受如何 1.![[請益] 預售屋兩房請益以及暗廳請教](https://i.imgur.com/9JQqxeab.png "[請益] 預售屋兩房請益以及暗廳請教")
18
[請益] 預售兩房格局請益各位先進大家好，最近看到一個建案中兩房有兩種格局, 想請教大家如何選擇 格局一 權狀約27坪,室內18.1坪 格局比較狹長, 陽台要經過廚房 有玄關, 原客廳似乎可以隔一個小空間當書房儲物間![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/JGG2ZQ0b.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
19
[心得] 高雄畢業文代po ———- 最近畢業了 一開始設定室內20p以上，梯數比不要太誇張、一定要兩衛 不能暗廳、暗房或是單面採光，通風採光都是必要考量17
[請益] 兩房格局請益選手一 權狀約26.15坪 公設33.4% 主+陽大約17.4坪 室內無大樑，客廳有3.05米，大門打開左邊有足夠空間放鞋櫃(約60cm)![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/vvSBf8Vb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
17
[請益] 兩房格局詢問房版各位大大好～ 近半年開始陸續看房 在符合預算的狀況下 看到一間還算可以接受的格局 ——![[請益] 兩房格局詢問](https://i.imgur.com/6OS5uvob.jpg "[請益] 兩房格局詢問")
2
[請益] 預售屋兩房格局請益兩房格局請益，房子地點喜歡，但是這個格局總感覺陽台怪怪，還有廚房到臥室的空間有浪 費， 兩間臥室應該算大兩房？ 客廳距離不知道會不會太短？![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/RRAd1Alb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
2
[請益] 預售兩房格局疑問最近偶然看到老家附近的小建案，談了一下價格很不錯，且剩下最後一間2房就決定入手 。 圖面跟室內看感覺格局很方正，但是從來沒看過那麼方正的兩房... 目前覺得最大的缺點是冰箱只能放右邊牆壁，因為上方大門進來的廚櫃做好做滿到牆邊 足3米。![[請益] 預售兩房格局疑問](https://i.imgur.com/HZat0mlb.jpg "[請益] 預售兩房格局疑問")
爆
[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？爆
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火![Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火](https://i.imgur.com/tYiGudsb.jpeg "Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火")
32
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？31
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？45
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火67
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火27
Re: [新聞] 新青安讓扛貸族「激增7成」 專家揭2隱憂27
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？19
Re: [新聞] NVIDIA台灣第二座AI研發中心 確定落腳高14
Re: [新聞] NVIDIA台灣第二座AI研發中心 確定落腳高46
預售屋 2房含車位價1700W 新北市買的到嗎？
16
[閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了？14
[閒聊] 晴空匯啟示：大樓停電又遇火災。沒救？21
[請益]這波房價有沒有人因此不上班或上輕鬆的12
[閒聊] 台南高雄捷運不串接![[閒聊] 台南高雄捷運不串接](https://i.imgur.com/DQAhKJMb.jpeg "[閒聊] 台南高雄捷運不串接")
27
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板22
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑![Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑](https://i.imgur.com/zNVCbPLb.jpeg "Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑")
8
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？8
[心得] 南高雄延畢文（文長）8
[閒聊] 偏遠地區的推案 會不會重演30年前貶值?21
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑5
[請益] 社區全區規劃充電樁20
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板6
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/arLRQwAb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
6
三房格局請益
6
[請益] 預售二房格局請益![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/ANkWPh3b.jpeg "[請益] 預售二房格局請益")
5
[請益] 雙北2500 近機捷房請益4
Re: [新聞] 公股行庫房貸 可達8成52
[請益] 急，一群朋友線上等！14
[閒聊] Zack:拿掉房地合一只會噴
![[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://media.zenfs.com/zh-tw/news_tvbs_com_tw_938/bd1b007df71958d1af2647c507e7133c "[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")