Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎

kusomanfcu01/24 18:29這個房版上講很久了

kusomanfcu01/24 18:30基本上還是成立 說的是 租屋狀況 2018年左右開始不少

kusomanfcu01/24 18:30外勞 合租

kusomanfcu01/24 18:30因為外勞的機車和腳踏車品味....很容易讓人認出來

gamesame771101/24 19:03這倒是一點都沒錯...看車子就能認出主人

kyova01/24 19:31印越沒有平等互惠。菲律賓只能買持份40%以下。

kyova01/24 19:32泰國可以取得土地權利。但是審查和貸款應該還是有差。

kyova01/24 19:32泰國很少遇到。買房的應該還是外配為主。短期工作的比較難

kyova01/24 19:33感覺之後移民和外勞政策會慢慢改變。每次改一點。

kyova01/24 19:35政府其實有打算擴大外勞來源國。

kyova01/24 19:36目前印尼越南菲律賓佔比就超過90%。

kyova01/24 19:38華僑較多，中文比較可行的緬甸柬埔寨寮國。印度，雖然英文

kyova01/24 19:39口音太重。甚至斯里蘭卡。不過外交上障礙不少。

whk189501/24 19:42記得菲律賓最多取得房子40%專有部分

s896004601/24 19:53那若是拿到身份證，

s896004601/24 19:53就一定能買！~

whk189501/24 20:00按國際法慣例，兩國在平等互惠前提才有可能開放對方國民

whk189501/24 20:00做土地買賣。因為越南共產制土地所有權屬於整個國家，不

whk189501/24 20:00允許私有制，而台灣允許私有，所以台灣目前不可能對越南

whk189501/24 20:00人開放，。

NITERRO01/24 20:25開放越南跟泰國會很可觀，民族性很強，商業能力也不錯

kusomanfcu01/24 21:04除非正式移民不然都是租屋而已

xdxd331001/24 21:33就說了不用外勞買房 本地老闆 或是外配買 租給外勞也行

xdxd331001/24 21:35重點是房子有人買 有人租 價格就會上去 基本工資一直漲

xdxd331001/24 21:35 租金就會跟著漲上去 然後低總房都被掃光租掉

xdxd331001/24 21:35台灣本地人就只能往上買 往上租 整個價格就上去了

xdxd331001/24 21:38現在不是外勞不來 而是很多要3個本勞才能找一個外勞

xdxd331001/24 21:38限制外勞來台數量 如果全開放台灣一個小島塞的下嗎…

darkholy01/24 22:02樓上怎麼都想得這麼美好XD，把所有利空因素都排除了

darkholy01/24 22:05照你說的以後房東不只你一個，待租物件跟房東只會越來

darkholy01/24 22:05越多，未來人口越來越少供需失衡到底會是偏向哪一方？

darkholy01/24 22:07而且舊房子不會因為30年後就爆炸消失，還是會繼續留在

darkholy01/24 22:07租屋市場，未來租屋供給只會越來越多

honestcake01/24 22:10樓上你都這樣看壞市場，為何還要進來房板

toto12301/24 22:16看壞局部市場 很合理 因為房子並不是隨便買能贏

darkholy01/24 22:36多多不成文規定：來房版禁止看空XD

darkholy01/24 22:41來逛房版後從來沒有一位看多的版友正面反駁過我上面講

darkholy01/24 22:41的利空因素，只會一直跳針：你看空來房版幹嘛XD

BryantKobe01/24 23:08房子某戶是外勞所有 應該會形成房價凹陷區

kusomanfcu01/24 23:19因為 30年後還真的會有不少舊屋消失

bms01/24 23:19不是沒人反駁過 是你沒好好爬文吧 講到不想講了 每隔一段時

bms01/24 23:19間就有新警察來問一摸一樣的問題 一點創意也沒有

kusomanfcu01/24 23:19就講出答案了...

bms01/24 23:24你來房版4-5年前就在講人口紅利消失會影響房價 講到現在不會

bms01/24 23:24心虛啊

bms01/24 23:30以上是回某d的推文

darkholy01/24 23:38喔？30年後舊屋為什麼消失？願聞其詳

IBIZA01/25 00:04我昨天回台中梧棲 這邊一堆老屋 爛到沒人住

IBIZA01/25 00:04難道你覺得房子沒有期限問題?

IBIZA01/25 00:06我手一間8x年老屋 用H鋼撐著

freekid01/25 00:31舊屋消失，因為裝潢越來越貴啊，算一算還超過新屋頭期，

freekid01/25 00:31這不是講到爛的嗎？

freekid01/25 00:36然後關於人口跟gdp問題板上也講過很多次了，前兩天好像k

freekid01/25 00:36yo在推文又講一次，到底是沒在爬文還是純粹瞎聊啊

IBIZA01/25 00:39沒價值 產權分散的老屋 老了也只能爛在那邊啊

kusomanfcu01/25 01:30老屋沒維護好真的會塌阿

darkholy01/25 09:38既然舊屋會爛那繳完房貸30,40年後屋子也爛了，怎麼還妄

darkholy01/25 09:38想會增值XD

darkholy01/25 09:44一邊鼓吹房屋一定增值，一邊又強烈否定舊屋存在的價值

darkholy01/25 09:44，矛盾衝突難怪說服不了人XD

freekid01/25 12:34真的是白痴回覆，銀行鑑價機制跟房屋能否達到出租門檻是

freekid01/25 12:34兩碼子事，持有成本跟土地價值也不會算，你待在板上這幾

freekid01/25 12:34年是在夢遊嗎？

freekid01/25 12:40台北市五六十年的舊屋鑑價一樣值錢，但如果算上裝潢成本

freekid01/25 12:40後的投報太低，那這種舊屋就只會流動在剛需市場，而會消

freekid01/25 12:40失在租屋市場，一定要講的這麼白才聽的懂喔？

darkholy01/25 13:12樓上不錯啊，後面總算有講出一點東西，但前面都在噴人

darkholy01/25 13:12還直接罵白癡，理性討論一定要這樣嗎XD

darkholy01/25 13:34舊屋出租投報太低代表房價太高沒人想接盤啊，應該也是

darkholy01/25 13:34剛需也不想要的物件，這種舊屋價格只會下修才有解，不

darkholy01/25 13:34然就是放著不租不賣死撐著

freekid01/25 14:52要不要去翻你過往推文的用字遣詞，再來想想是誰沒在理性

freekid01/25 14:52討論

freekid01/25 14:54只要持有稅不動，根本用不上《撐》這個字，台北投報2趴

freekid01/25 14:54夠低了吧？這幾年是上漲還是下跌

freekid01/25 14:54你講再多，市場永遠是對的

freekid01/25 14:55除非租金房價比破基本面，也就是租金低於房貸利息，不然

freekid01/25 14:55在這之前離泡沫都還有遙不可及的距離

freekid01/25 14:57市場就是由地段，利率，坪數，貸款年限及成數，irr投報

freekid01/25 14:57混合而成的結論

freekid01/25 15:07奇怪，每一個怪東怪西的人，去檢視言論就會發現連市場機

freekid01/25 15:07制也不懂，上次有一個在板上講半天居住正義的，講了半天

freekid01/25 15:07結果連小換大的槓桿都不會算，你們都只是把問題丟給別人

freekid01/25 15:07而不去正視規則，明明板上那麼多知識財，你們都好像視而

freekid01/25 15:07不見

mitic102901/25 16:24做移工做到拿身分證也要佩服一下啦，現實中這些都是少

mitic102901/25 16:24數