Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
近幾年不可能接盤。
最近越南銀行定存利息大約都10%了,是我的話就是把錢帶來放越南,
實在沒必要在台灣買房地產.
這個之前說過了,主要是看台灣這邊的銀行,到底要怎麼設定針對外國人的房貸利息、資格條件.
我在越南這裡,請我老婆去跟越南的銀行借錢,抵押有紅皮書(有土地權狀)的土地,
銀行一看到配偶欄是外國人就不想借了,還拼命刁難.
我本來超不爽的,覺得外國人賺比較多,應該更好借才是,但是越南當地的銀行,
就是怕到時候外國人投資失敗跑路,他們會找不到人.
那你說台灣的銀行會怎麼看這些在台灣的「外勞」?
是說現在跟越南的銀行借錢去買房地產也辦不太出來,抵押土地去借都很困難,
借貸利息起跳也約12%. 有錢還是放銀行就好了.
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※ 編輯: briankof (113.161.240.65 越南), 01/23/2023 12:24:37
推
本來這就是假議題,外配買房還比較有可能
台灣低利率是給財團炒股炒房用的
本來就沒想到給存戶好康的利率
外勞都有操作權證買房的,一堆要買應該也是現金買吧
我在越南當台勞確實買房地產都是零槓桿在買
不過在越南平陽省最近很貴的新成屋,實際坪數25坪的3房
大約380萬台幣,跟台灣差很多
銀行一般不會借外國人,即使有,審查嚴格利率高,能貸的
金額也少。
外勞接盤本來就是假議題,炒房仔的自嗨幻想
一開始吹說外勞薪資四五萬,結果只有大多數只領基本
薪資,外勞月薪四五萬被桶破之後,改吹外勞有業外收入
結果又被戮破,外勞不能從事許可以外的工作,現在又改
吹外勞有操作權證 XD
說到這個,越南人之前會說中文的,很多都跑去菲律賓賭場
上班,真的有到那個薪水. 不過疫情開始之後就gg了
操作權證的外勞改操作股期,聽說買房又賺翻了
去菲律賓太low了,我們公司的外勞都吹說以後要去美國
去澳洲,可實際上連英文26個字母都背不全
菲律賓賭場又活了!
誰說外勞操作期權 我備份 這金融造謠吧
請估狗卜松波
科科澳門跟柬埔寨感覺掛掉之後,賭場還是在菲菲
不要吵啦,這個嘛..我在越南也有開證券戶啊,只是都沒玩
幹 泰國人喔 那可以
我還以為講越南
他後來還教一群外勞操盤
在越南文章底下講泰勞是找事嗎
泰勞本來就可以
2003年後 房地產也開放了
越南不是外勞?我不懂沒研究
而且他本來就有入籍
不要不相信,外勞都現金買房的~以後只能跟外勞租房惹QQ
空空哭暈在廁所,眼淚擦一擦還是要繳房租給外勞...QAQ
樓上小心用詞,他要檢舉一定會截圖小心被波及
我真的不知道房板專家都這麼小心眼,如有造成誤解我
道歉,但我沒造謠
IP正確
以後也不能講坐幾望幾搶幾盼幾夢幾了,怕被檢舉
不是都說好平均地權後玩檢舉大賽了嗎?
現在又說不玩了?
我都直接講了遊戲開始了
你說道歉之前我已經寄信詢問 期交和證交了
證期局也寄信了
好吧,房板專家真的很小心眼
而且我也講了 你根本故意就非平等互惠國下的文章講有
條件式互惠的國家的事情
泰國人本來就可以 已經20年了
等七月啊 才是正戲檢舉大賽
不是都說一起來玩了嗎?
早就發文講了 發大財
你現在也故意的阿知道7月才開始
但是期證的東西不同
我根本不知道有這條,根本就不存在故意
我看看能不能檢舉到買房
你的資訊來源叫是泰國人出書講泰勞
我們在討論的是越南,還有 看多的人都沒在講外勞直接
去買
你們故意在那邊反串我就檢舉看看能不能發大財
我早就說了
我知道你們很有錢
不要怕繼續啊
真的發大財我也要出書 檢舉反串覺青發大財買房
我只是不想被約談花費我休息時間,其他不用指教了我
知道房板專家都小心眼以後會小心再小心
房板專家現在就是互相傷害就對了
誰跟你專家 我磚家
專家給那些想要流量的人就好
不要忽略外配
說到權證,我小時候有一次家人操作不小心買太多張,
券商故意不舖價打電話檢舉之後券商打來要用很離譜
的價格回收
再打電話他們就不太想管了,如果今天文字審核比穩定
市場有效率的話我還真的會看不起相關單位
放款給身分證不就好了
放寬
還有香港移民來買爆
香港移民嚴格來講也算外勞對吧
你不買後面還很多人排隊,不差一你一個喇~
香港移民英國紐澳加居多,台灣移民政策相對不友善
不友善就代表政府不想要香港人來啊XD
香港人來衝殺小,能當便宜勞工嗎?
有錢香港人中國人若未來能在台置產應該也不是當基層勞工
阿陸跟香港人大約在2018年的時候,去越南掃一大堆土地,
其實買地投資比較好玩,漲幅很驚人
台灣土地比較有限,不然在東南亞投資土地才是暴利
香港人所得比台灣人高,來這邊直接退休了
越南土地不是比台灣還誇張
我爸朋友去越南投資 有買土地 價格比台灣好
大約20年前買的
20年前..那真的賺翻了,恭喜
12%房貸也太猛了,可惜外國人沒辦法去越南買房,不
外國人可以買房子喔,50年期限,轉售給越南當地人期限就變成無限了
然現金買房出租投報率應該超好
01/23 17:05
※ 編輯: briankof (103.199.69.125 越南), 01/23/2023 17:07:23※ 編輯: briankof (103.199.69.125 越南), 01/23/2023 17:09:59
近幾年是一直在變啦,中產開始接受買大樓公寓了
投資來說,台灣很大的優勢就是低利率,如果銀行沒有配套
的話,外國投資客吃不到這個紅利. 那以投資報酬來看
其它東南亞國家的土地投資爆發力會比較強,基數也低
真實給推~
美國、日本很多在台的工作的人也是想移民
拿越南比台灣,之是XX比雞腿
住過台灣就回不去了啦
敢拿錢出來買越南土地的沒幾個
住過台灣就回不去了? 想太多
嗯嗯是啊,真正拿錢出來的不多,要嘛法人,不然就是老婆
要越南人才會比較方便. 有打算長住的再買就好,長期規劃
還是定居台灣的話,那在台灣買就好了
難道你要住第三世界?
68
首Po一些勞工多的地方 桃園 中南部 這些偏偏又是一堆投資客的地方 外勞不都是住宿舍嗎? 整棟的16
靠北喔越南幣喔? 外匯管制到 帶錢出來真的要換美元帶身上 我老話一句除非要定居不然別去56
外勞就房東會買阿..XD 上次才貼過,大家都忘了? 這你說誰在買賣的?58
? : 你住宿舍也要跟你收2000阿. : 還要躺在地下睡睡袋,只有一個儲物櫃,廁所又髒又臭... : 所以只要時間到,都嘛快速搬離. : 阿它們搬離是去睡公園膩?還是你家免費讓他們住?9
外勞非常多種 東南亞引進的工廠廠工。幫傭。看護。公共工程。逃逸 非法打工留學生 美日韓德包含中國等大企業分公司外拍主管員工 包含ASML INTEL google apple,微軟來台工程師8
你錯了 對抗少子化最大的戰力 1:都市化 台灣目前都市化程度 應該有 80%上下5
如果走進連鎖髮廊 現在裡面的建教合作生都從台灣人換成了外籍學生 他們說,學校跑來他們的城市招生 條件是華僑,這裡的華僑是廣義的華僑 不管是他爺爺還是曾爺爺的從中國的那個省份來4
前半段說的比較合理 不過既然要回家鄉開店 在台灣是買什麼房 當然是賺到錢匯回去存著 而且我也建議其他台灣人照做 租房不要買房 錢存下來丟外匯20
不好意思 我這邊資訊可能需要更新 有一條稱之為平等互惠的規定 記得部分外國人 是不能在台灣買土地的 台灣外籍勞工 大多數以菲律賓 印尼 越南居多吧?輪班技術員
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Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der你整篇一直在講低利萬靈丹 但你整篇不敢提日本低利+低薪失落三十年 這樣跟你講 台灣房價是世界高(薪水是低薪) 台灣人把努力錢全壓在房地產7
Re: [問卦] 日圓太便宜,香港人跑去買日本房地產會嗎?我覺得日本房屋這幾年被中國人炒的太誇張,獲利的都是賣給中國自己人XDD 就是同一批貨在中國人之間彼此換手而已,日本當地人因為薪水太低,根本接手不了這種物件。 這種傻傻的韭菜外國人進場就直接吃「日幣匯損」、「當地政府高維持費」,等於外國人幫日本人付錢養房跟維護當地環境。 這也是為何日本人知道外國人一直在買日本房地產,但他們反而持續放外國資金進來的原因,外國韭菜什麼都不知道,乖乖買房來繳稅。 覺得可以投資日本房產的話,趕快去,然後你就可以親身體驗了。 -----5
Re: [閒聊] 房市空空賺到錢了沒?: : 大哥….五倍槓桿只有你不還本金 : 或是不斷獲利出清 : 才有可能獲利5倍槓桿 :5
Re: [請益] 要怎麼調整好心態以後房東可能是外勞…台勞就認真回一下s750寶寶仔吧 就說一下我比較熟悉的南越好了 先説租金,報酬率6%~10%算一般的 銀行定存都有6~7%了(疫情前有8%以上) 土地,近10年隨便也漲個5~10倍6
Re: [問卦] 越南因為有台灣辦事處所以較少問題吧?越南雖然是共產主義國家 但是社會也是靠法治在運作的 雖然警察平時會收咖啡 但是遇到重大風紀刑案 特別是跟外國人有關係的4
Re: [討論] 是不是只有台灣追女生是地獄模式?無聊的問題,我這邊越南外勞很多人都找台灣女友,很多都年輕正妹 還有大學學生哩,他們也是玩交友軟認識的 有一個泰國人,娶了台灣女生,雖然年紀有點大三十多了 台灣男生,相對外勞來說,在語言和金錢上不是更有優勢? 那怎麼會找不到?3
Re: [閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎?泰國自己都有緬甸外勞了,泰國是東南亞僅次新加坡馬來西亞後,最富裕的國家之一 只是因為人口也是爆炸,製造業不夠多,才仍然很多人出國工作 以後泰國製造業更好的話,回去也還ok 現在菲律賓也是發展得還不錯 新加坡人力貴,印度基礎設施差1
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!鄉民就一堆膝反射,直接認為錢都跑去投資房地產,導致沒有人拿錢去投資實體經濟 最大的誤解就是,鄉民以為錢的總數是固定的,拿去投資房地產就不會投資實體經濟 事實就是,貨幣是有乘數效應的,有準備金的國家,乘數效應有限制 而台灣的乘數效應大約為十倍,也就是廣義的貨幣是真正發行貨幣的十倍 而乘數效應要能有十倍,也要有相應的「抵押品」,因為乘數效應是靠銀行借貸1
Re: [請益] 東南亞移工這塊餅要怎麼吃?越南的大樓最搶手的就是2房1廳的格局,實際坪數約15-18坪(50-60平方米)的房子. 第一個主要是總價低,越南此格局在胡志明市周圍的省份,新成屋落在200-320萬台幣附近. 至於你說的這塊餅,就看台灣的銀行怎麼給東南亞新住民怎麼借貸? 在越南要房貸或車貸,不管有沒有抵押不動產,大約都要10%利息,而是年限都超長. 台灣的房子總價高、利息低,但對外國人能不能如此優惠%就難說了.
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Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?3
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