Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der
※ 引述《bms ( )》之銘言：
: 分享一下基本總經
: 匯率 產業 利率之間的關係
: 國中課本就告訴你台灣是個
: 出口導向 出口導向 出口導向 的經濟體
: 很重要先說三次
: 出口暢旺 公司賺了美元 要換回台幣發薪水 增加投資
: 因此台幣匯率會升值
: 這邊剛好打破一個迷思
: 有人說當初台幣28不是出口數據也很好嗎
: 這就是典型的倒果為因 是因為出口好所以台幣強
: 而不是相反
: 因此一個經濟體最重要的是什麼
: 就是產業
: 只要我產業持續賺錢 公司持續發薪水 人民就有錢可以消費 形成正向循環
: 再來談一下美國升息和降息循環
: 美元降息時 大量資金流出至新興市場
: 因此台灣流入資金增加 分別進入金融產品和實體產業
: 所以股市大漲 企業營收也增加 一片欣欣向榮
: 這時候就有大量少年股神 少年幣神出現XD
: 而美元升息循環時 資金回流美國
: 各企業估值一定下降 景氣不好 經營困難
: 這時候最重要的是什麼 一定是保護產業
: 因為只要產業活著 就能持續有收入 等待景氣回春那天
: 這裡就討論到第二個迷思
: 政府為什麼不大量升息以拉近台幣美元之前利差
: 我就問 為何需要？
: 升息是不是增加企業成本 是
: 匯率強是不是不利出口 是
: 景氣都在不好了 企業營收都在下降了
: 那政府為何要強升息維持匯率去打擊出口業者
: 只為滿足你炒股仔的幻想呢
: 1997年亞太金融風暴
: 泰國就是在資金外流到時候硬要強硬升息保護匯率
: 結果呢
: 把自己的企業都搞死（沒有基本面）再加上欠的外債太多（資金匯出還債）
: 結果再高的利率也擋不住資金外流 就崩盤了
: 一個基本面薄弱的經濟體 利率再高你會去投資嗎？
: 現在巴西利率13.5% 俄羅斯利率7.5% 你會想去投資嗎
: 我們有幸有科技業撐著台灣 請不要給他們找麻煩好嗎
: 至於政府會不會強力打房
: 當然不會啊
: 房地產是多少企業融資的工具（利率低 期限長）
: 要是房地產淨值下降 企業會被銀行強迫還款（就像股價下降被追繳保證金一樣）
: 一樣景氣就在不好了 政府還在給企業找麻煩這是有病嗎？
你整篇一直在講低利萬靈丹
但你整篇不敢提日本低利+低薪失落三十年
這樣跟你講
台灣房價是世界高（薪水是低薪）
台灣人把努力錢全壓在房地產
但美國高利啊
你問問身邊有錢人現在有錢要放台灣房地產或美國銀行？
世界高的台灣房地產給你們追就好
等一堆追房地產的跳樓後我在當你們的接盤俠
--
你問問你媽要不要虧錢賣房子
你怎麼不在美國零利率的時候出來講
拿台灣房地產借低利臺幣買美元啊
其實就是水煮青蛙還是直接跳海兩個選項啦，看是要走日
本失落30年還是要一夕倒一片
現在台灣比當時日本，不是要滅自己威風
日本當時的經濟實力，是要挑戰美國的
經濟史死當@@
廣場協議
倒果為因...
而目前的挑戰者是中國，美國只是擔心台灣被對岸幹走
而已
利空 所以負面消息都會被放大
整天仇戰爭 現在去公園洗洗睡
倒果為因+1 廣場協議那時日本利率匯率是飆升的
過熱泡沫化以後才瘋狂降息
現在去追美國利率準備被套
錢投入美國銀行睡覺賺高利息就好 等到美國變低利再逃離美銀行就好 那有什麼被銀行套牢？ 難到美元會垮掉？
前幾年升息循環演過了
銀行商品不懂就別碰，行員自己也不懂，科科
總比放股市好，一堆賭途魯蛇，輸錢還會多殺多，笑死
現在就是要追房地產啊. 都放量給你買了 你還不買
世界高的台灣房地產給你們追就好
※ 編輯: g318 (27.53.136.140 臺灣), 10/11/2022 16:03:30 ※ 編輯: g318 (27.53.136.140 臺灣), 10/11/2022 16:04:06竹北真的很保值
笑死
自己囤美金就“長期“投資
我們買房地產就變“短期“追價
短期長期都搞不清楚就亂比較混淆視聽
超棒， 可以出來選總統了 你當真台灣人會無止盡放棄生活品質養房價？
※ 編輯: g318 (27.53.136.140 臺灣), 10/11/2022 16:12:46美國降息匯率就回來了，輪得到你逃哦，呵呵
你就美金卡在那邊零利率看著房價繼續漲
四十歲才能選總統，小弟不到30，當包租公就好
這兩年買房的當然都是短期追價阿
這兩年漲一堆，一堆房就算比現在市價降2 30%賣還是賺好
嗎，又不是全台都這兩年才買房的XD
何謂世界高的房價？全台灣的房價都世界高？
失落30年的開始是升息太猛…你完全講反
不是給你答案了
你沒本事買會有一堆小朋友買來租給你們這些長輩
我們套租金報酬跟房貸利差，增值當作紅利
你辛苦錢被我們拿去課金玩手遊，呵呵
他講得有道理 確實美金>台幣 畢竟掛勾 有個前提是台灣必
不需要你接盤啊，有本事你就不要租睡公園，你繼續養
租金房價就不會跌
需崩盤 這波建議把錢放在美元觀望先吧
如果台灣沒有崩盤的話(美國繼續幫忙) 有房產的等同於用少
量金額開槓桿又爽了一波
搞笑還是反串？
.........你認真？
把錢放在美元 沒有比壓在房地產好
OK 看到美國銀行不會倒 就知道是反串了
打錯 是美元會垮？
日本現在外債這麼高又通縮的環境跟台灣有相同？台灣0外債
還能賺一堆外匯，從這波台日韓升息幅度和匯率貶值不就看
得出來就知道台灣基本面真的不差啊，為啥不能買台灣資產
？
另外有錢人一定是美金台灣房地產都配置，有錢人寧願少賺
都不會把錢只丟一個資產中
這樣的發言不知道是真的不懂還是反串，很厲害
小朋友你還是乖乖等你家店面還是土地繼承就好…..
小孩的財商不能等啊
是你自己低薪吧？幹嘛說台灣低薪，我在南部，身邊都破百
萬
胡說八道一通，回去唸書好嗎
幫補血 繼續拿美元看戲
厲害的房蟲已經在觀望 目前美國科技業
大量裁員等波及到台灣跟上 勢必好玩
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看到好多股友一直提到 無腦存股這件事兒 順便來房版發發牢騷 上禮拜有間房子增貸了一筆錢出來 上週四接著把他入到期貨保證金帳戶爆
分享一下基本總經 匯率 產業 利率之間的關係 國中課本就告訴你台灣是個 出口導向 出口導向 出口導向 的經濟體 很重要先說三次38
我年輕的時候研究過一輪股市 從基本面研究到籌碼面 從籌碼面再到程式操作 結論是: 股價影響因素受人為影響太大9
通篇不敢講 美國近三年一堆城市+30%以上 大約是4/5以上的居住人口 然後利率7% 槓桿五倍![Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der](https://i.imgur.com/SxsAX6Ob.jpg "Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der")
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首Po本寶寶最近滑股版發現三不五時跑出房地產文章，點進去更是發現裡面鄉民觀點很奇特： 1.台灣半碼半碼升息被罵政府炒房。奇怪了，這次股市大跌不就升息嗎？怎麼股版鄉民嫌 台灣升得不夠，升更多股市更慘吧？ 2.一堆鄉民在罵房子還不跌下來。可是寶寶周圍的房蟲們這次紛紛增貸投錢撐股市誒，房 地產真的大跌了股市更慘吧？11
房市空空從1980的無殼蝸牛運動 喊台灣房價太貴以後肯定崩盤 喊到現在都2022年了，結果是越崩越高 台灣房價跟台灣外匯存底一直有很正向的關係 台灣是一個出口導向的國家17
噓 g9xuggf: 同樣出口的韓國也在升息 你比韓國懂??? 10/11 23:17 噓 max205: 不升息只是拿人民的血汗來讓利給企業而已 少鬼扯了 10/11 23:26 噓 suPerFlyK: 這篇視野蠻窄的 不過也適合蠻多人的胃口 10/12 00:20 → leo6315: 早起又看到瞎文 請總經大師解釋一下韓國升息 幣值狂貶? 10/12 08:04 企業競爭力不足還硬要升息更加打爛基本面 就會造成投資資金大量出逃啊 很難懂嗎？5
(單位：10億美元) 既然說到外匯存底 分享數據給大家 外匯存底連3個月下降![Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der](https://i.imgur.com/liJvwERb.jpg "Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der")
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外匯存底歷史新高 神V![Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der](https://i.imgur.com/suJ7pqVb.jpg "Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der")
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這篇寫得很好,通篇都是重點 剛好順便引這句話 來說明一下為什麼今天台股會跌的挫青屎 產業持續賺錢,公司持續發薪水,人民有錢消費 這個就是資本主義的工資螺旋![Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der](https://i.imgur.com/yaIhGt4b.jpg "Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der")
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![[閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der](https://i.imgur.com/WtwhLGkb.png10/10 "[閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der")
爆
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
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[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨，目前通膨率8%已經 快爆了，每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機（複製2008）。 接下來就輪到台灣市場了，外資今年已連賣8000 億，未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率![[問卦] 房地產開始崩盤](https://i.imgur.com/RDad24gb.jpg "[問卦] 房地產開始崩盤")
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[請益] 如何放空台灣房地產？台灣繼續低利撐住房價 想請問如何放空台灣房地產 本人無房產無法賣房 有想關股票嗎？ --![[請益] 如何放空台灣房地產？](https://img.youtube.com/vi/NwFMQyFlXP4/mqdefault.jpg "[請益] 如何放空台灣房地產？")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣房地產 近一二十年真的是繁榮的年代 一堆炒房暴富 沒買房的人虧暴 信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆![[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?](https://pic.pimg.tw/be2lover/1657375597-517773702-g.jpg "[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?")
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Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?看來被套牢的人很多 老實講 你們不應該把外勞當解藥 所有問題都是廣設大學而起的 你們被套牢的人應該把氣出在廣設大學上![Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?](https://i.imgur.com/yPfjQCYb.jpg "Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?")
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[閒聊] 大陸房地產大炸雷對台灣影響覺青跟空方 都一直期待看大陸房地產炸掉台灣一定跟這崩 然後要進場買 但實際？ 以我的看法任何國家都一樣
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[請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論34
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他![Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他](https://i.imgur.com/BxRmX8sb.jpeg "Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他")
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Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時20
[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍19
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Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他58
[請益] 青埔70vs三重70，怎麼選13
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我![Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我](https://i.imgur.com/cmYw5abb.jpg?fb "Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我")
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Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論13
Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選![Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選](https://www.opendata.vip/fe/img/logo.png "Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選")
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[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時![[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時](https://i.imgur.com/WUH1Ybhb.gif "[閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時")
7
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7
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論![Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論](https://img.youtube.com/vi/-H_aooHTXe8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論")
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Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選![Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選](https://i.imgur.com/txJeXsxb.png "Re: [請益] 青埔70vs三重70，怎麼選")
6
[請益] 新竹縣芎林鄉金獅/綠獅 重劃區5
[請益] 壁癌滲漏水問題![[請益] 壁癌滲漏水問題](https://i.imgur.com/XjK59D8b.jpeg "[請益] 壁癌滲漏水問題")
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Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸？11
[閒聊] 這樣打房如何![[閒聊] 這樣打房如何](https://i.imgur.com/B6ZTYZsb.gif "[閒聊] 這樣打房如何")
3
Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時8
[請益] 浴室地板滲水![[請益] 浴室地板滲水](https://i.imgur.com/YcbQEVvb.jpeg "[請益] 浴室地板滲水")
2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論34
[閒聊] 蓋樣品屋是不是浪費錢?1
[情報] 建商囤房稅是以過戶還是銷售為基準6
[請益] 新青安房貸規則1
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/6O8oSJpb.png "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")