Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der
房市空空從1980的無殼蝸牛運動
喊台灣房價太貴以後肯定崩盤
喊到現在都2022年了,結果是越崩越高
台灣房價跟台灣外匯存底一直有很正向的關係
台灣是一個出口導向的國家
台灣廠商在國外賺到大把美元,需要換成台幣
才能支付在台灣的各種支出
按理論上來說,台幣的需求應該是非常大
換句話說,台幣應該會大幅升值才對
但台幣兌美元,除了1980年代有過25:1的匯率
台幣兌美元大多時候都是維持在30
就可以知道,台灣央行為了穩住匯率
這些年到底印了多少鈔票出去
印這麼多鈔票的後果,大家也都看到了
就是房價越漲越高
房價就好像水庫上的浮標一樣
央行一直印,房價當然就是一直漲
大方向確定之後
接下來政府還搞了實價登錄,房地合一
我就問你
房價怎麼崩?
不可能的
中間或許有一些小波動,但整體來看
房價就是漲
也不要扯什麼少子化,空屋率
台灣有台灣的玩法
看得懂的就看懂了,看不懂的就還是看不懂
看多的多多,早就不知道賺到哪裡去了
看空的空空,這麼多年過去了不知道有沒有賺到錢?
阿彌陀佛
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※ 編輯: gerogexpg (223.137.129.170 臺灣), 10/12/2022 11:59:33
今年出口的需求全世界都降,要靠貶來換出口全世界都難。
不錯的觀念
夠便宜需求就出來了 台積電員工砍20%薪資然後加班加
滿,大陸手機便宜機海上市 你看需求會不會出來
收入不變加班加滿 變ATM形狀
需求疲弱台幣太強會變成悲劇 比價格比輸人
需求要超強的時候要升息 才能榨乾其他國家
有人要的其實只是浮木 泡在海水裡飄蕩沒關係 只要有一根
浮木他們就有希望 最新的浮木上fb看看就知道 超過半數的
人都在講少子化會跌 但他們完全不懂去看數據 台灣房屋更
新速度遠遠不及老化速度 除非他們以後願意住在郊區破爛
公寓或電梯壞掉修不起的華廈 不然還是得跟相對有錢的人
競爭好房子 少子化?只是讓爛的變便宜 不會讓好的變便宜
笨蛋多一點不好嗎?? 我覺得很好
房屋高齡少子化比人還慘,空空都不願意住老破屋了,
是要怎跌,台灣房價是果,一直倒果為因是不是該去重
新增加點知識?
認識的魯空自以為股神,想在股市賭博賺錢,結果賠光光
而且喊少子化的有想過嗎 少子化的話 沒建築工 進外勞給
永居>老屋有撐 不進外勞>沒工人蓋房>好房子超稀有財 欸
現在20年以上房占70%左右 30年以上大概50% 機能好的房始
終都會有相對高薪的人買單 喊買不起的人 目標常設定在自
身買不起的產品 能力不到就往外圍買或買中古公寓啊 新北
一堆千萬以下的 幹嘛一定要低通勤+新大樓才算居住正義
換句話說收入中位數就是老破公寓啊不然勒
看樣子是會漲?
可是當初居住正義鄉民告訴我實登跟房地合一可以打房
耶
打個懶叫,房地合一裡面搞了一個重購退稅,如果要避免被政府課稅基本上會越買越貴,是 要打什麼房
※ 編輯: gerogexpg (104.133.122.107 臺灣), 10/12/2022 19:19:56看看韓國升息後房價直接腰斬,阿我們還在那裡升半碼!
台幣不升值影響有多大,讀讀致富的特權吧!
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看到好多股友一直提到 無腦存股這件事兒 順便來房版發發牢騷 上禮拜有間房子增貸了一筆錢出來 上週四接著把他入到期貨保證金帳戶爆
分享一下基本總經 匯率 產業 利率之間的關係 國中課本就告訴你台灣是個 出口導向 出口導向 出口導向 的經濟體 很重要先說三次6
你整篇一直在講低利萬靈丹 但你整篇不敢提日本低利+低薪失落三十年 這樣跟你講 台灣房價是世界高(薪水是低薪) 台灣人把努力錢全壓在房地產38
我年輕的時候研究過一輪股市 從基本面研究到籌碼面 從籌碼面再到程式操作 結論是: 股價影響因素受人為影響太大9
通篇不敢講 美國近三年一堆城市+30%以上 大約是4/5以上的居住人口 然後利率7% 槓桿五倍31
首Po本寶寶最近滑股版發現三不五時跑出房地產文章,點進去更是發現裡面鄉民觀點很奇特: 1.台灣半碼半碼升息被罵政府炒房。奇怪了,這次股市大跌不就升息嗎?怎麼股版鄉民嫌 台灣升得不夠,升更多股市更慘吧? 2.一堆鄉民在罵房子還不跌下來。可是寶寶周圍的房蟲們這次紛紛增貸投錢撐股市誒,房 地產真的大跌了股市更慘吧?17
噓 g9xuggf: 同樣出口的韓國也在升息 你比韓國懂??? 10/11 23:17 噓 max205: 不升息只是拿人民的血汗來讓利給企業而已 少鬼扯了 10/11 23:26 噓 suPerFlyK: 這篇視野蠻窄的 不過也適合蠻多人的胃口 10/12 00:20 → leo6315: 早起又看到瞎文 請總經大師解釋一下韓國升息 幣值狂貶? 10/12 08:04 企業競爭力不足還硬要升息更加打爛基本面 就會造成投資資金大量出逃啊 很難懂嗎?5
(單位:10億美元) 既然說到外匯存底 分享數據給大家 外匯存底連3個月下降12
外匯存底歷史新高 神V7
這篇寫得很好,通篇都是重點 剛好順便引這句話 來說明一下為什麼今天台股會跌的挫青屎 產業持續賺錢,公司持續發薪水,人民有錢消費 這個就是資本主義的工資螺旋
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Re: [新聞] 央行示警美元高利定存風險大家真的都聽不出來他是要跟你講房地產較保值嗎? 國勇兄都敢說房產也是護國神山群 而台灣政府利率升息不敢跟到底是為了甚麼? 日本不敢跟升息,但BOJ出手干預匯率 近20幾年破天荒的舉動12
Re: [新聞] 央行:升息對金融業正面並抑制房市炒作小漲2倍 大跌5% 怕.jpg 從過往數據來看 升息降息 房價都是會漲啊19
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎當然是只有漲而已啊 房地產跟黃金都是一樣的東西 都是資金水位的浮標 2008金融海嘯大印鈔 2020疫情大大大印鈔15
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?房價會不會崩不知道 本文純以$$$的角度來看 目前的趨勢是新產生的資金不會投入房地產 現在美元一直在升息,手上握有台幣資產的近一年已經跌了10%以上..... 跟房地產競爭的固定收益商品有那些?10
Re: [請益] 「人多的地方不要去」適用於美元嗎?相當認同,看到一些人的留言回文真的是要笑破肚皮了,難怪市場中賠錢的占多數 如果今天買的是美元指數,禮拜五已經噴破113了,那會怕還情有可原 現在說的是台幣兌美元,真的不知道要怕什麼東西,連最基本的金融常識都沒有 為什麼台幣現在會一直貶值,最簡單的就是美國大幅升息,台灣斑馬斑馬 兩國利差一直擴大,我看斑馬的新聞裡一堆人這麼悲憤,搞半天也不知道有什麼影響5
Re: [問卦] 台幣的比值穩定性也太強?因為台灣出口強 所以把國外美元匯回台灣 換成台幣 導致台幣升值 而央行做的就是3
[問卦] 為什麼不用外匯存底來振興跟紓困台灣外匯存底有四五千億美元 而且央行不是還被美國人說有 暗砍一千多億美元的錢沒有列入外匯存底 既然這麼多錢難道不是人民的錢嗎 幹嘛不用來振興或紓困?
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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?20
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