PTT推薦

Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der

看板home-sale標題Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der作者
gerogexpg
(Das Internetz)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:19

房市空空從1980的無殼蝸牛運動

喊台灣房價太貴以後肯定崩盤
喊到現在都2022年了,結果是越崩越高

台灣房價跟台灣外匯存底一直有很正向的關係

台灣是一個出口導向的國家

台灣廠商在國外賺到大把美元,需要換成台幣

才能支付在台灣的各種支出

按理論上來說,台幣的需求應該是非常大

換句話說,台幣應該會大幅升值才對

但台幣兌美元,除了1980年代有過25:1的匯率

台幣兌美元大多時候都是維持在30

就可以知道,台灣央行為了穩住匯率

這些年到底印了多少鈔票出去

印這麼多鈔票的後果,大家也都看到了

就是房價越漲越高

房價就好像水庫上的浮標一樣

央行一直印,房價當然就是一直漲

大方向確定之後

接下來政府還搞了實價登錄,房地合一

我就問你

房價怎麼崩?

不可能的

中間或許有一些小波動,但整體來看

房價就是漲

也不要扯什麼少子化,空屋率

台灣有台灣的玩法

看得懂的就看懂了,看不懂的就還是看不懂

看多的多多,早就不知道賺到哪裡去了

看空的空空,這麼多年過去了不知道有沒有賺到錢?

阿彌陀佛



--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.129.170 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1665547056.A.F59

※ 編輯: gerogexpg (223.137.129.170 臺灣), 10/12/2022 11:59:33

krf0810/12 12:09今年出口的需求全世界都降,要靠貶來換出口全世界都難。

Jodaro10/12 12:10不錯的觀念

kusomanfcu10/12 12:11夠便宜需求就出來了 台積電員工砍20%薪資然後加班加

kusomanfcu10/12 12:11滿,大陸手機便宜機海上市 你看需求會不會出來

kusomanfcu10/12 12:12收入不變加班加滿 變ATM形狀

piliwu10/12 12:24需求疲弱台幣太強會變成悲劇 比價格比輸人

kusomanfcu10/12 12:27需求要超強的時候要升息 才能榨乾其他國家

j863022210/12 12:35有人要的其實只是浮木 泡在海水裡飄蕩沒關係 只要有一根

j863022210/12 12:35浮木他們就有希望 最新的浮木上fb看看就知道 超過半數的

j863022210/12 12:35人都在講少子化會跌 但他們完全不懂去看數據 台灣房屋更

j863022210/12 12:35新速度遠遠不及老化速度 除非他們以後願意住在郊區破爛

j863022210/12 12:35公寓或電梯壞掉修不起的華廈 不然還是得跟相對有錢的人

j863022210/12 12:35競爭好房子 少子化?只是讓爛的變便宜 不會讓好的變便宜

hellogym10/12 12:39笨蛋多一點不好嗎?? 我覺得很好

marlboro152710/12 12:59房屋高齡少子化比人還慘,空空都不願意住老破屋了,

marlboro152710/12 12:59是要怎跌,台灣房價是果,一直倒果為因是不是該去重

marlboro152710/12 12:59新增加點知識?

nextpls10/12 13:38認識的魯空自以為股神,想在股市賭博賺錢,結果賠光光

j863022210/12 13:44而且喊少子化的有想過嗎 少子化的話 沒建築工 進外勞給

j863022210/12 13:44永居>老屋有撐 不進外勞>沒工人蓋房>好房子超稀有財 欸

j863022210/12 13:44現在20年以上房占70%左右 30年以上大概50% 機能好的房始

j863022210/12 13:44終都會有相對高薪的人買單 喊買不起的人 目標常設定在自

j863022210/12 13:44身買不起的產品 能力不到就往外圍買或買中古公寓啊 新北

j863022210/12 13:44一堆千萬以下的 幹嘛一定要低通勤+新大樓才算居住正義

kusomanfcu10/12 13:50換句話說收入中位數就是老破公寓啊不然勒

vava556610/12 13:55看樣子是會漲?

alonzohorse10/12 16:24可是當初居住正義鄉民告訴我實登跟房地合一可以打房

alonzohorse10/12 16:24

打個懶叫,房地合一裡面搞了一個重購退稅,如果要避免被政府課稅基本上會越買越貴,是 要打什麼房

※ 編輯: gerogexpg (104.133.122.107 臺灣), 10/12/2022 19:19:56

medy10/12 20:50看看韓國升息後房價直接腰斬,阿我們還在那裡升半碼!

medy10/12 20:50台幣不升值影響有多大,讀讀致富的特權吧!