Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎
當然是只有漲而已啊
房地產跟黃金都是一樣的東西
都是資金水位的浮標
2008金融海嘯大印鈔
2020疫情大大大印鈔
資金浮濫到一個不行
房地產就是漲而已
六都更不用說
隨著六都的建設越多,人群越聚集
六都房價只會更高而已
日本的房市泡沫在台灣是不可能發生的
當時日本大賺錢,推升房地產
結果美國人讓日本大升息
日本直接爆炸
台幣兌美金已經27~28
央行想要升息也沒有空間了
況且這幾年台灣也買了不少軍火
對美國的貿易順差問題也獲得解決
美國人不會對台灣開刀
目前看不到有機會跟日本一樣爆炸的機會
再來台灣銀行對房地產的放款比率高到靠北
房價要是崩盤,對於銀行是一個致命的打擊
配合實價登錄,價錢硬的很
所以房價基本上一定不會崩
總結的來看
漲價只有年輕人買不起的問題而已
但是崩盤的問題更大
所以房地產一定漲漲漲
--
幫兒存房 解決我們自己造成的問題
恆大危機中國銀行有倒嗎 沒有阿
顧及民主,只能交給市場自然機制了
政府搞了實價登錄之後,房價要崩基本上已經沒有可能
※ 編輯: gerogexpg (114.136.222.65 臺灣), 12/05/2021 09:39:43
確實 一堆空仔
想請問為何有實價登入 就沒有崩的可能呀?(誠心問)
以六都來講,條件好的房子屋主也沒有資金壓力的情況下,你想買大部分都要加價買,不然 屋主也懶得理你
回樓上,因為大家只會把實價當地板價往上加...
實價登錄是助漲助跌...沒有不會跌這種事情
多頭時期...就是助漲而已
只要空空願意賠錢賣就跌了,可是真空空的比例有多少呢?
以前沒有實價登錄,還有可能會恐慌性的崩一下,現在實價登錄之後你知道自己的房子值10 00萬,你會賣500萬嗎? 不可能吧?
※ 編輯: gerogexpg (114.136.222.65 臺灣), 12/05/2021 09:57:06※ 編輯: gerogexpg (114.136.222.65 臺灣), 12/05/2021 09:59:04
不可能崩啦,一起借錢來炒房不是更好賺?
願意賠錢賣就是真空空,想漲價賣自己家就是假空空
個人比較贊成實價登錄是「助漲助跌」的看法
你開宗明義說「房地產跟黃金都是一樣的東西」,你知道黃
金到現在都還沒能回到 2011 時的價位嗎?
而且(有些網友提過的),在電子商務、便宜外送、疫情常駐
的影響下,不少店面不但有行無市,甚至兩三年都租不出去(
或只)租三個月就倒店退出;買了偏高價的店面卻長久沒有固
定房客,實質就是大賠,更慘的是找不到人接手
台北房價均價上看4千萬
沒4千萬別買房
股市就是實價登錄,所以大家看到現在的成交價,不可能便宜
賣,股市只有漲沒有跌XD
房價除了飛彈危機還有SARS有小崩之外,金融海嘯也沒崩武漢肺炎更是漲,民國70年的老公 寓到現在每個都飛天了,之前喊太貴的現在草都不知道長多長了XD
※ 編輯: gerogexpg (223.137.16.17 臺灣), 12/05/2021 11:09:22
喔?你敢討論台灣一大堆店面的慘況嗎?我父母就是第一手
受害人
另外大推 CGDGAD 網友,股價就是超級透明的「實價登錄」
啊 XDDD
受害人 -> 受害見證人
對了,你還沒回答你開宗明義宣示「房地產跟黃金都是一樣
」那麼為何金價直到現在還一直爬不回 2011 年的高點??
?
2011 年金價 = 1889.70 美元/盎司 2020 年金價 = 2039 美元/盎司 建議你再查一下喔,通常金價噴發跟資金避險都有關係,也就是政府又在玩印鈔都時候
這幾件明明就是屋齡破表 溢價買想拼都更 別鬧了
黃金去年創歷史高點喔
我2015喊買黃金的時候 板上還被大神嘲笑
去年 追高時 倒在山頭上 看看股版我的文章
討論黃金勒?笑死
空空好了拉,一直慘慘慘,近視只能看短不會看遠要戴眼
鏡阿...
不要以為現在看多的以前還是看多
只有漲或只有跌都是不可能的,現在的趨勢就是長期看漲就是
不過金價在1980年才850 美元,同年台北市基隆路的40坪的公寓約台幣110萬,黃金在QE之 下已經來到2000美元之譜,代表鈔票的購買力已經減弱非常多,基隆路的公寓也因為40年的 發展加上鈔票購買力不斷減弱,房價應該都超過2000萬了,我就問 怎麼跌?
※ 編輯: gerogexpg (223.137.16.17 臺灣), 12/05/2021 13:04:02※ 編輯: gerogexpg (223.137.16.17 臺灣), 12/05/2021 13:15:52
實價跟跌不跌哪有關係 問題又不在那
現在台灣人的薪水跟房價已經到了一個很高的比例跟日本泡
沫經濟的時候差不多但是相對於中國仍然比較低但是中國的
經濟在成長當中所以無法比較但長期來說房價應該會慢慢漲
或者是平盤但是現在中國和美國的經濟都有點泡沫等到爆炸
的時候恐怕房價現在就看這兩國撐不撐得住如果爆炸了大家
記得撿便宜
央行還說調升利率會造成房價上漲,我也是笑笑。有這種政府跟央行總裁難怪房價直直衝, 打房永遠都只是口號而已
實價跟跌沒關係,跟漲就有關係XD
你的理由好爛
現在靠北房價,不買最大,用租的以後靠北房租
今年台灣房市噴發,但 2020 的金價比今年高,今年 Q1 金
價還在 1,800 下掙扎,你怎麼就不提?
2020 年黃金價格噴發有個更好的解釋:超大瘟疫 + 無可靠
解藥和疫苗
所以疫苗出來後黃金價格就猛然急跌,那時候反而是無限 QE
造成資金浮濫的高水位
黃金就是避險工具,2020三月股價一片腰斬,當下資金避險馬上就去黃金,黃金當然漲 2011不也是如此嗎? 2021全球股市房市大噴發,黃金當然不吸引人了,但君不見股市大噴 房市大噴但黃金居然還有1700美元的價格,換句話說就是錢真的貶值很多了,2007年金價才 600美元左右,2011QE大印鈔之後到2015金價都有1200美元,202X之後金價應該都會維持在1 800美元上下,時間會證明一切
※ 編輯: gerogexpg (114.136.176.145 臺灣), 12/05/2021 18:30:58黃金是純金融商品,跟房子有使用價值完全不同,拿來亂類
比一通
那我就問你,前幾年金價從1800跌到1100左右的時候,房價
有跟著大跌嗎?
半桶水
3
對的,房屋會漲,也會跌。 恭喜您終於發現這個不動產市場重大的洨秘密了 既然,房價也是會跌的, 這樣應該很居住正義了吧 ※ 引述《hw5566 (五六不能亡)》之銘言:爆
不會啊. 前幾年就說,中國的房價不合理. 沒有到合理前,完全不會想去買..XD 哪有房子不會跌的. 你漲超過基本面,我就看空.9
豪宅市場這幾年並沒有特別的指標案出來, 大概基地最好,夠格創高的陶朱並沒有特別 吸引買盤,新豪宅主要銷售就集中在西華富 邦,和平大苑跟琢白,而且實際上豪宅也是 這兩年回溫比較明顯,不過漲幅還是有兩位4
這個案子一看就是賠錢。 : 8年*12月*4萬=384萬 : 如果越賣越便宜的話 : 理論上只用 : 前一手已經整理過的二手裝潢5
這個就是輪漲啊~ 就像股票 也不是一個族群一直漲一直漲 台積電漲完 小拉回 換航運 漲完 小拉回(好啦 拉回很多) …13
印鈔機、神秘力量再加上賣方無限轉嫁之術, 還有現在半導體業成長強勁, 工程師年薪三百萬元起跳, 我想不到房價會跌的理由 之前房價會跌是因為短時間大漲,X
險 : 或許有人會說東區沒落了 但瘦死的駱駝比馬大 想想102年左右發生什麼事 中間到現在 發 你484看最近新建案噴成這樣,所以趕快找幾個賠錢交易安慰自己順便壓壓驚啊☺ 其實原po就和那些空空一樣,我在講都沒在聽,我不斷強調下個月崩盤,大安森林公園第12
台北是有漲,但一樣是比較低單價的區域在漲,原本高單價的地方只漲回前高而已,有的 甚至還沒回來。 其實就是以下原因而已 單價總價貴到買不起,年輕人外移。 原本的蛋白蛋殼區,交通建設跟商場一直蓋。現代人已經沒有一定要擠台北,因為即使住8
把房子拿來投資才有漲跌的問題,自住的人根本不在乎漲跌,雖然台北房價感覺漲不動了,但是其他縣市還會繼續漲,房價漲完後租金也會漲,正式進入買不起也租不起的時代惹 ----- Sent from JPTT on my HTC U12 life. --4
看哪個角度看 純房子部分也就是不看土地地段 全新房子來說是肯定的 主要是通膨,物價上漲 你的薪資想要漲物價一定漲
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Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得,央行管太多了嗎? 央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係? 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房? 房地產漲很多嗎?47
Re: [問卦] 房市真的崩盤了?利率與房價本來就是負相關 這是基本的金融常識 資金本身就有往低風險高報酬去的特性 現在美元定存年底應該就可以超過4% 假設你有2000萬,你存美元定存的年投報比較高37
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員暨台灣民主領先世界之後 看來台灣房市又要再度引領世界風潮啦 美國人就是沒學到台灣人的玩法 才會搞到裁員 你看看台灣房市12
Re: [新聞] 央行:升息對金融業正面並抑制房市炒作小漲2倍 大跌5% 怕.jpg 從過往數據來看 升息降息 房價都是會漲啊14
Re: [心得]這波房價會不會崩跌?如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。11
Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der房市空空從1980的無殼蝸牛運動 喊台灣房價太貴以後肯定崩盤 喊到現在都2022年了,結果是越崩越高 台灣房價跟台灣外匯存底一直有很正向的關係 台灣是一個出口導向的國家1
[名言] 升息早恐助漲房價名言: 升息早恐助漲房價 誰說的: 央行總裁楊金龍先生 事件: 2021年11月22日我國央行總裁楊金龍先生於立法院接受質詢時表示, 升息對台灣匯市會比較有壓力,新台幣升值加劇將使資金湧入房地產,
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[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行37
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧?84
[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧?26
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?18
[閒聊] 都沒有人發現這是最後上車的機會了嗎?42
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