[請益] 預售三房格局變更請益
最近訂了一間預售屋
權狀35.67p 室內23.1p
2-3年後交屋短時間內應該2人或+1-2小孩（不確定）
這是建商的配置圖
https://i.imgur.com/4O1omrn.jpg
因最近要客變了 想要變更成這樣
三間臥室都去除隔間 到時候自己隔
https://i.imgur.com/WB3dXKz.jpg
把主臥改到最右側那區域
然後下方多更衣間 長寬有寫在圖
比較麻煩是建商只有淋浴區但想要有浴缸
想法是外推60cm
最好情形是想要淋浴+浴缸
不然只能在浴缸裡淋浴
這部分想麻煩大大給意見
然後兩個房間 以擺的下單人床為主
客廳部分 沙發轉向找長度200cm的尺寸
對面改成電視牆 儲藏櫃 鞋櫃 穿鞋椅 一字型這樣
廚房部分想用透明玻璃圍起來 用一個中島拉門
可當餐桌 備菜區 下面看電器櫃或乾貨櫃
不知道有什麼我漏掉的部分 再請各位給意見
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
有可能建商根本不讓你動浴廁
廚房這樣隔沒什麼意義，小孩還小整片玻璃危險又容易髒破
雙人床是可以雙邊下 270cm 圖我沒標好 抱歉
隔間全退+衛浴重做，裝潢預算至少150吧
目前沒小孩 所以2-3年後也不確定
新的次臥衣櫃書櫃書桌怎麼放？小孩總要上學吧
主臥改完的收納量沒大多少，還變得只能單邊下床
你這樣建商都防水要多做，不確定性很高
感謝各位意見 補充一下 建商浴廁的地板防水會給他做 裡面
的馬桶 鏡櫃 可以全退 只留管線
要這樣變當初就不應該買這間 不符需求
覺得方正採光好 預算內的選擇QQ
※ 編輯: ada408 (223.137.219.95 臺灣), 09/11/2023 16:20:26 ※ 編輯: ada408 (223.137.219.95 臺灣), 09/11/2023 16:22:21 ※ 編輯: ada408 (223.137.219.95 臺灣), 09/11/2023 16:25:53為了浴缸跟更衣室，犧牲掉更多的空間，值得嗎？
改廚房就好！
主要是卡到主臥那間廁所
建議是都別動
然後現階段沒有小孩 一間拿來當更衣室
廁所空間不大 要改完整四件式有難度 主臥淋浴改浴缸 平常
在外面洗 要泡澡再去主臥
廁所衛浴大機率不能改，因為漏水是漏到樓下主臥頭上
先說銀彈充足要全退成半毛坯,以後自己隔沒問題,但是預算
要高出非常多! 另外主臥浴廁通常建商客變不會讓你這樣改
廁所一般沒降板管線會跑到樓下，所以建商會封天花板
所以你多那一塊到別人主臥，有沒有管?要不要封板?建商不
會幫你處理這些麻煩事
室內23照你這樣隔，小孩幼兒時還可以住，長大東西多了還
比較經濟的做法,主臥上面那間直接拿來當更衣/儲物間用
是放不下
如果確定那間要維持更衣間的話,主臥原衣櫃空間可以退縮給
次臥讓小孩房大一點,之後1個小孩沒問題,2個用上下舖之類
合住到國小畢業應該也還行,然後到時候再換一間適合的就好
改這麼大，尺寸什麼都要抓得很剛好。建議還是找設計師吧
我只推廚房跟客廳
你這改動不如買其他間…
首先感謝各位意見 那兩個單人床房間只是預留最基本可放的
下床 目前也沒小孩 未來也不確定 會這樣也是保留彈性 也許
當書房客房 那兩間小的也可以打成一間大的房間 至於浴缸外
推 如果想法跟防水不允許 就會放棄這個想法 主臥有270cm是
我畫的不好 雙人床是可以左右下床 感謝大家
32
[請益] 三房格局客變請益。各位前輩好，小弟有一間預售屋想請教各位前輩的意見。 扣掉陽台室內為22.92坪。 到時預售屋蓋好，人數為2人+3隻狗，很久以後可能還會有一個小孩，很久以後吧…兩隻 老狗可能已經享福，剩一隻，所以目前是以2大1小+1狗做考量。 高樓層，北邊為公園與社區中庭永久景觀，南邊為溪河藍天景，南北向採光，東邊採光另![[請益] 三房格局客變請益。](https://i.imgur.com/Y10RxCmb.jpg "[請益] 三房格局客變請益。")
30
[請益] 新竹預售屋客變三種樣式請益各位房版前輩大家好,小弟最近新竹的預售屋要客變 目前與設計師討論後,有以下三種格局,小弟正在考慮中 想請教版上各位的看法,看看可否有新的意見跟啟發, 家庭人數:兩大,之後可能會再有一小 雙方父母皆在台北,偶爾才來作客![[請益] 新竹預售屋客變三種樣式請益](https://i.imgur.com/McAdzuwb.jpg "[請益] 新竹預售屋客變三種樣式請益")
19
[請益] 預售屋三房格局請益最近看到預售屋三房感覺格局不錯， 雨遮不計坪不計價，室內加陽台20坪， 磁磚60＊60， 客廳落地窗朝西南![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ZIWK5J8b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
12
[請益] 三房格局請益今年快滿25，看房市看了很久最後決定買了一間三房的預售屋～～ 挑的是面景的（主臥客廳看出去都有景色） 室內坪數扣掉陽台約22坪 但想把一間房間改成更衣間![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/Tpu1WxKb.jpg "[請益] 三房格局請益")
11
[請益]三房格局最近訂了預售屋正考慮客變問題 室內不含陽台23.6坪 居住成員為我跟我老婆無生小孩打算 成員就是兩人住 目前就是準備一間臥室當更衣室![[請益]三房格局](https://i.imgur.com/FNOKllib.jpg "[請益]三房格局")
9
[請益] 預售屋三房格局請益今年快滿25，看房市看了很久最後決定買了一間三房的預售屋～～ 挑的是面景的（主臥客廳看出去都有景色） 室內坪數扣掉陽台約22坪 但想把一間房間改成更衣間![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/EivZrhgb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
7
[請益] 三房格局客變請益版上大大好， 先前有在房版請教大家對於土城三房格局問題， 得到很多回饋，再次感謝! 最新準備開始找設計師和建商談客變， 房子權狀35.6坪(車位坪數另計)，室內約23.X坪，![[請益] 三房格局客變請益](https://i.imgur.com/Z8OXLcGb.jpg "[請益] 三房格局客變請益")
5
[請益] 三房兩廳預售格局請益最近得知家人之前買了一間三房的預售屋 室內格局如下圖 還有室內坪數分佈![[請益] 三房兩廳預售格局請益](https://i.imgur.com/OWN5Isbb.jpg "[請益] 三房兩廳預售格局請益")
2
[問題] 預售屋客變格局請益各位設計版前輩大家好,小弟最近新竹的預售屋要客變 目前與設計師討論後,有以下三種格局,小弟正在考慮中 想請教版上各位的看法,看看可否有新的意見跟啟發, 家庭人數:兩大,之後可能會再有一小 雙方父母皆在台北,偶爾才來作客1
[請益] 2+1房客變設計規劃目前看預售建案，喜歡下面這格局的視野，無限棟距， 缺點是格局不好， 最在意的點是開門見廳，離電視/沙發太近 次在意的是怕客廳採光不好，此格局座西北朝東南 (浴廁未開窗跟次臥緊鄰工作陽台還可接受、次臥會改放單人床)![[請益] 2+1房客變設計規劃](https://i.imgur.com/jigAIegb.jpg "[請益] 2+1房客變設計規劃")
40
[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多33
[請益] 夫妻第三間貸款請益24
[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！![[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！](https://i.imgur.com/BV0ZCTDb.jpeg "[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！")
21
[閒聊] 住在社區大樓 你們認識幾位鄰居15
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？12
[閒聊] 不賣最大11
Re: [請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅2
[心得] 為什麼年輕人愛小宅 建商卻愛蓋大房？9
[請益] 無人管理智慧社區8
[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和![[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和](https://img.youtube.com/vi/PbsoxOt39D8/mqdefault.jpg "[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和")
1X
[請益] 找房/買房焦慮4
[請益] 台中公寓、中古大樓換預售
[閒聊］A17 A18 A19重劃區生活機能請益
3
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區3
[請益] 投資的選擇，中古或預售？5
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍![Re: [請益] 小資買房A7或竹圍](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [請益] 小資買房A7或竹圍")
1
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈1
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/PdhBAfkb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
[社區] 新竹北區-春福馥園
[社區]台南永康區 至真生活家![[社區]台南永康區 至真生活家](https://res.sinyi.com.tw/community/0020769/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 至真生活家")
[社區]新竹竹北-竹北雄觀
Re: [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？
[請益] 舊制財產交易所得稅提問
[社區]新竹東區-新高居易![[社區]新竹東區-新高居易](https://i.imgur.com/A3meBuUb.jpeg "[社區]新竹東區-新高居易")
[請益] 公寓頂樓架設遮雨棚 如何取得鄰居共識？
Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣![Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣](https://i.imgur.com/kYfT725b.jpeg "Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣")
[請益] 每個月正常還款不提前 全投資台積可否
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈